Wat is een elektrische controle bij verkoop van een huis?
Een elektrische controle bij verkoop van een huis is een verplichte inspectie van de elektrische installatie vóór de overdracht van eigendom. Deze controle heeft als doel te verifiëren of de elektrische systemen van de woning conform zijn aan het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI).
Een erkende controleur inspecteert alle elektrische componenten: verdeelborden, stopcontacten, schakelaars, kabels, aardingen, en beveiligingsapparatuur zoals zekeringen en differentieelschakelaars.
De controle helpt om potentiële gevaren zoals kortsluiting, brand of elektrocutie te vermijden. Bovendien is het keuringsverslag vereist door de notaris bij de verkoop van het pand.
Kortom, deze stap is essentieel om te voldoen aan de wet en om vertrouwen te wekken bij de koper.
Waarom is een elektrische controle bij verkoop verplicht?
Bij de verkoop van een woning eist de Belgische wet dat de elektrische installatie gekeurd wordt als die vóór 1981 in gebruik werd genomen, of bij belangrijke wijzigingen aan het elektrisch schema.
Deze controle moet plaatsvinden vóór de verkoopakte en het keuringsverslag moet aan de koper worden overhandigd.
Omdat kopers zich willen beschermen tegen verborgen gebreken, verhoogt een positief keuringsrapport het vertrouwen en de waarde van het huis.
Daarom is het aan te raden om de keuring tijdig uit te voeren, zodat eventuele herstellingen kunnen gebeuren vóór de akte.
Wist je dat?
Wist je dat een negatief keuringsrapport de verkoop niet blokkeert, maar wel verplichtingen voor de koper met zich meebrengt?
Om je voor te bereiden op de controle, kan je deze stappen volgen:
- Zorg dat de verdeelkast bereikbaar en proper is
- Label alle kringen duidelijk
- Controleer of stopcontacten en schakelaars goed bevestigd zijn
- Installeer rookmelders indien nog niet aanwezig
- Schakel alle toestellen uit vóór de komst van de controleur
Ten eerste, vermijd overbelasting van zekeringen.
Vervolgens, noteer verdachte signalen zoals flikkerende lichten of warme schakelaars.
Als gevolg daarvan loopt je keuring vlotter en krijg je sneller een conformiteitsattest.
Voordelen van Atlas Contrôle
Atlas Contrôle is een erkend keuringsbedrijf dat dagelijks elektrische controles bij verkoop van woningen uitvoert in Brussel en Wallonië.
Onze experten zijn snel inzetbaar en leveren duidelijke rapporten aan voor een vaste prijs van €130.
Net als bij onze gaskeuringen, garanderen we kwaliteit, transparantie en snelheid.
Waarom kiezen voor Atlas Contrôle?
- Erkend organisme
- Snelle afspraak
- Correct verslag
- Begeleiding bij niet-conformiteit
Wij voeren ook gascontroles uit, zodat u alles in één keer kunt regelen.
Hoe doe ik snel een aanvraag?
Een controle aanvragen is eenvoudig:
- Bel of WhatsApp ons via +32 02 726 64 04
- Mail naar info@atlascontrole.be
- Vul het formulier in op Elektrische en gasinspectie (odoo.com)
- Of contacteer ons via Facebook of LinkedIn: Atlas Contrôle
Onze medewerkers begeleiden u graag bij elke stap van het proces.
Geldigheid van het keuringsverslag bij verkoop
Het keuringsrapport bij verkoop is 25 jaar geldig, maar moet recente datum hebben bij het tekenen van de akte.
Als de controle negatief is, krijgt de koper na aankoop 18 maanden om de installatie in orde te brengen en een nieuwe keuring te laten uitvoeren.
Voor de koper betekent dat inzicht in de werkelijke staat van het elektrisch systeem.
Voor de verkoper is het een manier om transparantie en vertrouwen te creëren.
Let op: notarissen kunnen de verkoopakte blokkeren bij ontbrekend verslag.
In welke regio’s zijn we actief?
Atlas Contrôle is actief in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest en in heel Wallonië.
We komen bij u langs in onder andere:
Brussel: Elsene, Etterbeek, Evere, Anderlecht, Molenbeek, Ganshoren, Jette, Oudergem, Schaarbeek, Ukkel, Vorst…
Wallonië: Waver, Louvain-la-Neuve, Nijvel, Namen, Luik, Charleroi, Bergen, Doornik…
Kies voor een snelle en erkende elektrische controle bij verkoop van uw huis met Atlas Contrôle, en verkoop met een gerust hart.