Slechts enkele maanden na de goedkeuring van de ingrijpende hervorming van het Energieprestatiecertificaat (EPC) in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, die bedoeld is om het instrument betrouwbaarder, nauwkeuriger en nuttiger te maken voor de planning van renovaties, treedt deze al jaren verwachte hervorming de komende maanden in werking en betreft alle Brusselse vastgoedeigenaren, mede-eigenaren en investeerders.
De hervorming brengt technische verbeteringen met zich mee, maar markeert bovenal het begin van een nieuwe fase: Brussel bereidt zich voor op een duidelijker, samenhangender en veel centraler georiënteerd PEB in de regionale energiestrategie.
Voor huiseigenaren is dit hét perfecte moment om vooruit te plannen. Een actueel energielabel (EPC) wordt steeds meer een voordeel en in sommige gevallen binnenkort zelfs verplicht. Atlas Contrôle helpt al duizenden Brusselse inwoners met deze transitie.
Vraag nu je PEB-certificaat aan in Brussel en bereid je voor op de hervorming.
Wat verandert er met de PEB-hervorming in Brussel?
De Brusselse hervorming was bedoeld om het PEB-certificaat betrouwbaarder en directer bruikbaar te maken bij renovatieprojecten. De overheid wilde de beperkingen van de oude methode, die soms als te streng werd beschouwd voor oudere panden, die het grootste deel van de Brusselse woningvoorraad uitmaken, verhelpen.
Het PEB-certificaat zal een betere afspiegeling worden van het werkelijke verbruik door bepaalde standaardwaarden te versoepelen en de berekeningsmethoden voor alle gebouwen, ongeacht het type, te harmoniseren.
Een betrouwbaarder PEB-certificaat voor renovaties in Brussel
Eigenaren van onroerend goed bekritiseerden het huidige PEB-certificaat omdat het niet altijd de werkelijke situatie ter plaatse weerspiegelde. De hervorming pakt dit aan met een aantal belangrijke verbeteringen:
Duidelijkere en beter geprioriteerde werkaanbevelingen.
Een diagnose die het werkelijke energieverbruik van het gebouw beter weergeeft.
Een betere beschouwing van de specifieke kenmerken van Brusselse gebouwen.
Deze ontwikkelingen stellen eigenaren in staat hun PEB-certificaat te gebruiken als een echt planningsinstrument, en niet als een simpele administratieve verplichting.
Appartementencomplexen: een energieprestatiecertificaat (PEB) eindelijk aangepast aan collectieve werkzaamheden
Een van de belangrijkste verbeteringen van deze hervorming betreft mede-eigendom. Tot nu toe waren collectieve PEB-certificaten vaak moeilijk te interpreteren.
De nieuwe versie van het certificaat zal nu duidelijk de werkzaamheden specificeren die in de gemeenschappelijke ruimtes moeten worden uitgevoerd: dak, stookruimte, gevels, ventilatie, enz.
Dit maakt het gemakkelijker:
- besluitvorming in de algemene vergadering
- investeringsprioritering
- planning voor een algehele renovatie
- communicatie met de mede-eigenaren
Atlas Contrôle Helpt reeds veel mede-eigendommen in Brussel bij het opzetten van collectieve PEB-certificaten en het verduidelijken van de te plannen investeringen.
Een nieuw beroep: de expert op het gebied van energieprestatiecertificaten (EPC) in Brussel.
De hervorming creëert een verenigd beroep.PEB-expertmet verbeterde en doorlopende training. Het doel is om de consistentie van certificaten te garanderen en hun nauwkeurigheid te verbeteren.
Met deze hervorming zullen huiseigenaren profiteren van taxaties. betrouwbaarder, van een technische expertise gestandaardiseerd en van een uitgebreidere ondersteuning voordat het werk begint.
De experts van Atlas Contrôle hebben de officiële goedkeuringen voor de nieuwe Brusselse berekeningsmethode al in handen.
Wanneer treedt de PEB-hervorming in werking?
De volledige implementatie zal binnen minder dan een jaar plaatsvinden. De tijd die hiervoor nodig is, is als volgt:
- De nieuwe PEB Brussels-software is beschikbaar.
- Alle certificerende instanties moeten getraind zijn.
- Administratieve procedures moeten worden geharmoniseerd.
Voor vastgoedeigenaren is de huidige periode ideaal om hun documenten bij te werken en vooruit te plannen. Wanneer de vraag na de implementatie toeneemt, is de kans groot dat er vertragingen ontstaan.
Brussel 2030: Op weg naar een verplicht PEB-certificaat voor iedereen?
Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest heeft al aangekondigd dat een certificaat PEB verplicht Dit zal voor alle eigenaren – zelfs zonder verkoop of verhuur – tegen 2030 de norm worden.
Deze beslissing past in een nationale trend, aangezien de Centrale Economische Raad ook een verplichte PEB-keuring in heel België aanbeveelt om de feitelijke staat van het gebouwenbestand beter te kunnen beoordelen.
Voor Brussel betekent dit een duidelijker beeld van de uit te voeren renovaties en een betere collectieve planning.
Wallonië en Vlaanderen zijn nog steeds in gesprek over de kwestie, maar alleen Brussel heeft een richting en een concreet tijdschema vastgesteld.
Waarom het behalen van een PEB-certificaat nu strategisch belangrijk is in Brussel
Hoewel nog niet alles verplicht is, hebben huiseigenaren in Brussel alle reden om nu al te beginnen. In de komende maanden zal de het EPB-certificaat, Het verkrijgen van bepaalde bonussen wordt daardoor een bijna onvermijdelijke stap, en slecht beoordeelde panden zullen nog moeilijker te verkopen zijn.
Omdat energiebesparende renovaties uitgebreide voorbereiding vereisen en verenigingen van eigenaren zich moeten organiseren voordat de regelgeving strenger wordt, Het is het beste om te voorkomen dat je voor verrassingen komt te staan.Vooral omdat de wachttijden voor het verkrijgen van een certificaat vanaf nu mogelijk langer worden. 2026.
Samenvattend: hoe beter je vooruitkijkt, hoe beter alles zal verlopen. eenvoudig, vloeistofen financieel beheerst.
Vergelijking met de rest van België
Momenteel is in België alleen een energieprestatiecertificaat (EPC) verplicht voor kopers en verhuurders van een woning. Veel eigenaren zijn zich daarom niet bewust van de energieprestaties van hun woning.
Een verplicht PEB-certificaat voor iedereen wordt momenteel besproken, voornamelijk om het volgende mogelijk te maken:
- A beter begrip noodzakelijke renovaties
- A nauwkeurigere schatting de kosten van de energietransitie
- van de politieke beslissingen consistenter
In deze context is Brussel de meest geavanceerde en gestructureerde regio.
Hoe Atlas Contrôle vastgoedeigenaren in Brussel ondersteunt
Atlas Contrôle is bevoegd om alle noodzakelijke inspecties en certificeringen uit te voeren in het kader van de PEB-transitie:
- Energieprestatiecertificaat Brussel
- Energie-audit woning
- PEB-verwarmingsontvangst
- elektrische keuring
- gas controle
- steun voor mede-eigendom
Het team vanAtlas Contrôle Het bedrijf helpt al veel particuliere eigenaren, investeerders en vastgoedbeheerders bij de voorbereiding op aankomende renovaties.
Aanbevolen actieplan voor vastgoedeigenaren in Brussel
- Verkrijg een actueel PEB-certificaat.
- Identificeer prioritaire taken door middel van een professionele audit.
- Anticipeer op renovatiebehoeften voordat de hervorming volledig is doorgevoerd.
- Controleer of de elektriciteits- en gasvoorzieningen voldoen aan de eisen als er een verkoop of renovatie gepland is.
- Zorg voor een duidelijk collectief PEB-certificaat voor het appartementencomplex.
Conclusie
De hervorming van het Energieprestatiecertificaat (EPC) in Brussel is een belangrijke stap voor vastgoedeigenaren. Dit nieuwe EPC is duidelijker, betrouwbaarder en beter afgestemd op Brusselse gebouwen, en zal de komende jaren een essentieel instrument worden voor het plannen van renovaties.
Door nu al te anticiperen, voorkomen huiseigenaren toekomstige noodsituaties, optimaliseren ze hun toegang tot bonussen en verhogen ze de waarde van hun woning.
