In België is elektrische veiligheid in woningen een belangrijk thema, zowel voor eigenaren als voor huurders. elektrische keuring van uw huis Hierdoor kunnen we ervoor zorgen dat de installatie voldoet aan de geldende normen en geen problemen oplevert. geen gevaar voor de inzittenden.
Maar wat houdt deze inspectie precies in? Is het verplicht voor alle woningen? Hoe wordt het uitgevoerd? En, nog belangrijker, wat moet u doen als de installatie niet aan de eisen voldoet? In dit artikel beantwoorden we al uw vragen en geven we u een duidelijk en toegankelijk overzicht van de inspectie. Elektriciteitsregeling in een huisof je nu huurder, eigenaar-bewoner, Waar verhuurder.
Waarom is elektrische besturing belangrijk?
Elektrische besturing maakt het mogelijk om het voorkomen van huiselijke ongelukkenDenk bijvoorbeeld aan elektrocutie, kortsluiting of brand als gevolg van een gebrekkige installatie. Deze incidenten komen vaker voor dan men zou denken.
Nuttige statistiek: Volgens het Federaal Kenniscentrum voor Civiele Bescherming (KCCE) zijn er meer dan 1 op de 3 woningbranden in België wordt veroorzaakt door een gebrekkige elektrische installatie of slecht onderhouden.
een rapport over de naleving van de elektrische voorschriften zorgt ervoor dat de installatie:
- voldoet aan de RGIE-normen (Algemene voorschriften voor elektrische installaties).
- is beschermd tegen overbelasting en isolatiefouten.
- is uitgerust met een aardlekschakelaar die naar behoren functioneert.
Is het verplicht voor een woning?
Ja, in diverse gevallen. De keuring van elektrische installaties is verplicht. :
1. In geval van verkoop van een onroerend goed
Sinds 1 juli 2008 moet elke eigenaar die een woning verkoopt een rapport van de elektrische keuringAls de installatie is uitgevoerd vóór 1 oktober 1981Het moet vóór de verkoop worden geïnspecteerd.
Het rapport moet aan de notariële akte worden gehecht.
2. In het geval van een nieuwe installatie of renovatie.
Bent u bezig met een nieuwe installatie of renovatiewerkzaamheden? Dan is elektrische besturing een essentiële stap.
3. In geval van verhuur
In tegenstelling tot verkoop is bij verhuur niet standaard een elektrische keuring vereist. Echter, regio's Brussel en Wallonië de verplichtingen van eigenaren versterken met betrekking tot fatsoenlijke huisvestingen de elektrische conformiteit wordt steeds vaker gecontroleerd tijdens de woningaudits of inspecties op het gebied van gezondheid en veiligheid.
Bovendien vereisen sommige gemeenten een controle voor de gebouwen opgedeeld in meerdere woningen (colocations, studios, logements étudiants…).
Wie voert de elektrische keuring uit?
De inspectie moet worden uitgevoerd door een erkend organisme door de Federale Overheidsdienst Economie. Onder de erkende dienstverleners in België, Atlas Controle biedt deze service aan voor alle soorten woningen, of het nu gaat om eengezinswoningen, appartementencomplexen of collectieve woonvormen.
een gecertificeerd inspecteur gaat ter plaatse om te controleren of de installatie voldoet aan de criteria die door de RGIE zijn vastgesteld.
Hoe wordt een elektrische keuring uitgevoerd?
Stap 1: Een afspraak maken
Je neemt contact op met een geaccrediteerde instantie en stelt een inspectiedatum vast.
Stap 2: Installatie-inspectie
De controller controleert:
- De eendraadschema (circuitweergave)
- De positieplan (emplacement des prises, interrupteurs…),
- de goede werking van de Aardlekschakelaar,
- de algemene toestand van elektrisch paneel,
- daar aarding,
- De bescherming van circuits en geleiders.
Stap 3: Inspectierapport
Na de inspectie zijn twee scenario's mogelijk:
- Installatie voldoet aan de eisen : A verklaring van overeenstemming wordt uitgegeven, over het algemeen geldig 25 jaar oud.
- Niet-conforme installatie : A rapport van niet-naleving wordt ingediend, samen met de afwijkingen die binnen een bepaalde termijn moeten worden gecorrigeerd.
Wat zijn de meest voorkomende afwijkingen?
Tijdens een inspectie worden de volgende problemen het vaakst aangetroffen:
- Afwezigheid of storing van de Aardlekschakelaar
- Afwezigheid van aarding
- Stekkers zonder kinderbeveiliging
- Blootliggende of slecht geïsoleerde geleiders
- Gebrek aan technische schema's
- Oude installatie, daterend van vóór de huidige normen.
Wat zijn de risico's in geval van niet-naleving?
Het negeren van een melding van niet-naleving kan leiden tot:
- een weigering van verzekering in geval van een ramp (brand),
- van de administratieve sancties in geval van een inspectie door de autoriteiten,
- A formele kennisgeving voor naleving van de regelgeving, met name in huurwoningen.
Aangezien huurderU heeft het recht om de verhuurder te vragen een nalevingsrapport als u vermoedt dat de installatie verouderd of gevaarlijk is.
Aangezien verhuurderHet bieden van veilige huisvesting is een wettelijke verplichtingNiet-naleving kan ertoe leiden dat u aansprakelijk wordt gesteld in geval van een ongeval.
Wat te doen in geval van niet-naleving?
Geen paniek: een non-conformiteitsrapport betekent niet dat alles opnieuw moet worden gedaan. Het rapport geeft aan welke elementen gecorrigeerd moeten worden. Daarna kunt u:
- Bel op een gecertificeerd elektricien om het werk uit te voeren.
- Plan een opnieuw bekijken met dezelfde instantie om de naleving te controleren.
- Krijg een nieuw conformiteitscertificaat zodra de correcties zijn aangebracht.
Elektrische keuring en energieaudit: hoe vullen ze elkaar aan?
Voor huurwoningen combineren we een elektrische keuring met een energieprestatiecertificaat (Energy Performance of Building, PEB).
Een uitgebreide audit stelt ons in staat om het volgende te beoordelen:
- de toestand van de elektrische installatie,
- de energieprestatie van het gebouw,
- de kwaliteit van de gasinstallatie,
- renovatiebehoeften.
Het is een tijdsbesparing en de efficiëntie te verhogen door de noodzakelijke controles in één bezoek te bundelen.
In het huis van Atlas ControleWij bieden deze diensten centraal aan om uw procedures te vereenvoudigen.
Wat kost een elektrische keuring?
De prijs van een elektrische keuring hangt af van de grootte van het pand en het type installatie. Gemiddeld kost het tussen de ... en ... €130 en €190 inclusief btw voor een eengezinswoning.
In het huis van Atlas ControleWij zetten ons in om aan te bieden beste prijs gegarandeerd, zonder verborgen kosten, met een Snelle en professionele service.
Waarom kiezen voor Atlas Control?
Atlas Controle is een erkend organismeWij zijn gespecialiseerd in elektrische installaties, gasinstallaties, energieprestatiecertificaten (PEB) en woningaudits. Onze missie is om om de veiligheid van woningen te waarborgen terwijl ze diensten aanbieden eenvoudig, toegankelijk en betaalbaar.
Onze voordelen:
- Snel beschikbaaronline afspraak boeken
- Ervaren controllers, pedagogisch en attent
- Concurrerende prijzen
- Volledige service Elektriciteit, gas, PEB, SPF Interieur
Conclusie: Elektrische controles, een veiligheidsreflex.
We zouden de beheersing van de elektriciteit in een huis niet als een beperking moeten zien, maar als een verstandige maatregel.
Of je nu huurder of eigenaarjouw veiligheid en die van uw dierbaren.
Maak gebruik van een geaccrediteerde organisatie zoals Atlas Controle Om te controleren of uw accommodatie voldoet aan de huidige normen, ongelukken te voorkomen en goed te slapen.
In welke regio's zijn we aanwezig?
We zijn in de hele regio aanwezig. Brussel en in WalloniëOns doel is om aan uw behoeften te kunnen voldoen, waar u zich ook bevindt.
Neem contact met ons op om een PEB-inspectie, A gas- of elektriciteitsregeling of een zei accommodatie.
Wij zijn aanwezig in de gemeenten van Brussel (Brussel stad, Elsene, Etterbeek, Evere, Anderlecht, Molenbeek, Ganshoren, Jette, Koekelberg, Oudergem, Schaarbeek, Sint-Gillis, Sint-Agatha-Berchem, Sint-Joost, Sint-Lambrechts-Woluwe, Sint-Pieters-Woluwe, Ukkel, Vorst, Watermaal-Bosvoorde).
Wij zijn ook aanwezig in Wallonië (in de regio’s Waver, Nijvel, Louvain-la-Neuve, Namen, Luik, Bergen, Charleroi, Doornik, Aarlen en andere steden).
BeschikbaarOnze ervaren controllers staan klaar om aan uw behoeften te voldoen.
In het huis van Atlas ControleWij bieden ook diensten aan zoals: gas controle, En inspectie van elektrische installaties.
👉 Aarzel niet langer, kies voor kwaliteitsdiensten tegen de laagste prijs met Atlas Control.