En Belgique, la sécurité électrique des logements est un enjeu majeur, tant pour les propriétaires que pour les locataires. le contrôle électricité de votre maison permet de s’assurer que l’installation est conforme aux normes en vigueur et ne présente aucun danger pour les occupants.
Mais à quoi correspond exactement ce contrôle ? Est-il obligatoire pour tous les logements ? Comment se déroule-t-il ? Et surtout, que faire si l’installation n’est pas conforme ? Dans cet article, nous répondons à toutes vos questions, en vous donnant une vue d’ensemble claire et accessible sur le contrôle de l’électricité dans une maison, que vous soyez locataire, propriétaire occupant, Waar bailleur.
Pourquoi un contrôle électrique est-il important ?
Le contrôle électrique permet de prévenir les accidents domestiques, comme les électrocutions, les courts-circuits ou les incendies liés à une mauvaise installation. Ces incidents sont plus fréquents qu’on ne le pense.
Statistique utile : Selon le Centre fédéral de connaissances pour la sécurité civile (KCCE), plus de 1 incendie domestique sur 3 en Belgique est causé par une installation électrique défectueuse ou mal entretenue.
een rapport de conformité électrique assure que l’installation :
- respecte les normes RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques),
- est protégée contre les surcharges et défauts d’isolement,
- est dotée d’un disjoncteur différentiel en bon état de fonctionnement.
Est-ce obligatoire pour une maison ?
Oui, dans plusieurs cas, le contrôle de l’installation électrique est obligatoire :
1. En cas de vente d’un bien
Depuis le 1er juillet 2008, tout propriétaire qui vend un bien résidentiel doit fournir un rapport de contrôle électrique. Si l’installation a été réalisée avant le 1er octobre 1981, elle doit obligatoirement faire l’objet d’un contrôle avant la vente.
Le rapport doit être annexé à l’acte notarié.
2. En cas de nouvelle installation ou rénovation
Vous réalisez une nouvelle installation ou des travaux de rénovation (ajout de prises, modification du tableau électrique…), un contrôle de conformité est exigé avant mise en service.
3. En cas de location
Contrairement à la vente, la location n’impose pas systématiquement un contrôle électrique. Toutefois, les régions de Bruxelles et Wallonie renforcent les obligations des propriétaires en matière de logement décent, et la conformité électrique est de plus en plus vérifiée lors des audits logement ou contrôles de salubrité.
De plus, certaines communes exigent un contrôle pour les immeubles divisés en plusieurs logements (colocations, studios, logements étudiants…).
Qui réalise le contrôle électrique ?
Le contrôle doit obligatoirement être effectué par un erkend organisme par le Service public fédéral Économie. Parmi les prestataires reconnus en Belgique, Atlas-besturing propose ce service pour tous types de logements, qu’il s’agisse de maisons unifamiliales, d’immeubles à appartements, ou de logements collectifs.
een contrôleur agréé se rend sur place pour vérifier la conformité de l’installation selon les critères définis par le RGIE.
Comment se déroule un contrôle électrique ?
Étape 1 : Prise de rendez-vous
Vous contactez un organisme agréé et fixez une date d’inspection.
Étape 2 : Inspection de l’installation
Le contrôleur vérifie :
- le eendraadschema (représentation des circuits),
- le plan de position (emplacement des prises, interrupteurs…),
- le bon fonctionnement du disjoncteur différentiel,
- l’état général du tableau électrique,
- la mise à la terre,
- la protection des circuits et conducteurs.
Étape 3 : Rapport de contrôle
À l’issue du contrôle, deux cas de figure :
- Installation conforme : un verklaring van overeenstemming est délivré, généralement valable 25 ans.
- Installation non conforme : un rapport de non-conformité est remis, avec les anomalies à corriger dans un délai déterminé.
Quelles sont les anomalies les plus fréquentes ?
Lors d’un contrôle, voici les problèmes que l’on rencontre le plus souvent :
- Absence ou dysfonctionnement du disjoncteur différentiel
- Absence de mise à la terre
- Prises sans protection enfant
- Conducteurs apparents ou mal isolés
- Absence de schémas techniques
- Vieille installation datant d’avant les normes actuelles
Quels sont les risques en cas de non-conformité ?
Ignorer un rapport de non-conformité peut entraîner :
- een refus d’assurance en cas de sinistre (incendie),
- des sanctions administratives en cas de contrôle par les autorités,
- une mise en demeure pour mise en conformité, en particulier dans les locations.
En tant que locataire, vous êtes en droit de demander au propriétaire de fournir un rapport de conformité si vous soupçonnez une installation vétuste ou dangereuse.
En tant que propriétaire bailleur, fournir un logement sécurisé est une wettelijke verplichting. La non-conformité pourrait engager votre responsabilité en cas d’accident.
Que faire en cas de non-conformité ?
Pas de panique : un rapport de non-conformité ne signifie pas que tout est à refaire. Il identifie les éléments à corriger. Vous pouvez alors :
- Bel op een électricien agréé pour effectuer les travaux.
- Planifier une revisite avec le même organisme pour valider la conformité.
- Obtenir un nouveau certificat de conformité une fois les corrections effectuées.
Contrôle électrique et audit énergétique : quelle complémentarité ?
Dans le cadre des locations, de elektrische keuring peut être combiné à un zei accommodatie of een het EPC-certificaat,(Performance énergétique du bâtiment).
Un audit complet permet d’évaluer :
- l’état de l’installation électrique,
- les performances énergétiques du bâtiment,
- la qualité de l’installation de gaz,
- les besoins en rénovation.
C’est un gain de temps et d’efficacité, en regroupant les contrôles nécessaires en une seule visite.
Chez Atlas-besturing, nous proposons ces services de manière centralisée pour simplifier vos démarches.
Combien coûte un contrôle électrique ?
Le prix d’un contrôle électrique dépend de la taille du logement et du type d’installation. En moyenne, il faut compter entre 130 € et 190 € TTC pour une maison unifamiliale.
Chez Atlas-besturing, nous nous engageons à proposer le meilleur prix garanti, sans frais cachés, avec un service rapide et professionnel.
Pourquoi choisir Atlas Contrôle ?
Atlas-besturing is een erkend organisme, spécialisé dans les contrôles électriques, gaz, PEB et audits logement. Notre mission est de garantir la sécurité des logements tout en offrant des services simples, accessibles et abordables.
Nos avantages :
- Disponibilité rapide, prise de rendez-vous en ligne
- Contrôleurs expérimentés, pédagogues et à l’écoute
- Prix compétitifs
- Service complet : électricité, gaz, PEB, SPF Intérieur
Conclusion : le contrôle électrique, un réflexe sécurité
de contrôle de l’électricité dans une maison ne doit pas être vu comme une contrainte, mais comme une mesure de bon sens. Que vous soyez locataire of propriétaire, il en va de votre veiligheid et de celle de vos proches.
Faites appel à un organisme agréé comme Atlas-besturing pour vérifier que votre logement respecte les normes en vigueur, éviter les accidents, et dormir sur vos deux oreilles.
In welke regio's zijn we aanwezig?
Nous sommes présents dans toute la région de Brussel et en Wallonië. Notre objectif est de pouvoir répondre à vos besoins où que vous soyez.
Contactez-nous pour obtenir un contrôle PEB, un contrôle gaz ou électricité of een zei accommodatie.
Nous sommes présents dans les communes de Brussel (Bruxelles ville, Ixelles, Etterbeek, Evere, Anderlecht, Molenbeek, Ganshoren, Jette, Koekelberg, Auderghem, Schaerbeek, Saint-Gilles, Berchem-Sainte-Agathe, Saint-Josse, Woluwe-Saint-Lambert, Woluwe-Saint-Pierre, Uccle, Forest, Watermael-Boitsfort).
Nous sommes également présents en Wallonië (dans les régions de Wavre, Nivelles, Louvain-la-Neuve, Namur, Liège, Mons, Charleroi, Tournai, Arlon et autres villes).
Disponible, nos contrôleurs expérimentés sont là pour répondre à vos besoins.
Chez Atlas-besturing, nous réalisons également des services de gas controle, et contrôle d’installations électriques.
👉 Aarzel niet langer, kies voor kwaliteitsdiensten tegen de laagste prijs met Atlas Control.