Waarom een elektrisch conformiteitsattest onmisbaar is
In België is de veiligheid van elektrische installaties een essentieel aandachtspunt voor zowel particulieren als professionals. Om ervoor te zorgen dat elektrische systemen voldoen aan de geldende normen en geen gevaar vormen, vereist de wetgeving het verkrijgen van een elektrisch conformiteitsattest. Dit document is cruciaal voor de ingebruikname,
verkoop of verhuur van een woning en helpt om ongevallen door defecte installaties te voorkomen. In dit artikel leggen we uit wat een elektrisch conformiteitsattest is, waarom het verplicht is in België en hoe u zonder zorgen een elektrische keuring kunt laten uitvoeren.
Het elektrisch conformiteitsattest is een officieel document dat bevestigt dat de
elektrische installatie van een gebouw voldoet aan de geldende veiligheidsnormen. Het wordt afgeleverd na een inspectie door een erkende instantie, zoals Atlas Controle, en garandeert dat de installatie geen risico vormt voor de bewoners. Tijdens de controle worden verschillende elementen nagekeken, waaronder de zekeringkast, de werking van de differentieelschakelaars, de continuïteit van beschermingsgeleiders, de isolatie van circuits en de aardingsweerstand. Indien alles conform is, ontvangt de eigenaar een attest waarmee de installatie veilig en wettelijk in gebruik kan worden genomen. Bij vaststelling van gebreken krijgt de eigenaar een rapport met de nodige correcties, zodat de installatie binnen de gestelde termijn in regel kan worden gebracht.
Waarom is het verplicht in België?
Het elektrisch conformiteitsattest is wettelijk verplicht in België om verschillende redenen.
Ten eerste waarborgt het de veiligheid van personen en eigendommen door ervoor te zorgen dat de elektrische installatie in optimale staat verkeert. Dankzij deze controles worden risico’s zoals brand, overspanning of elektrocutie geminimaliseerd door verouderde of defecte installaties tijdig op te sporen.
Daarnaast is het attest verplicht volgens het Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (AREI), dat de normen voor elektriciteit bepaalt. Afhankelijk van de situatie van het gebouw is dit attest vereist bij verkoop, verhuur of ingebruikname van een nieuwe installatie. Zonder geldig attest kunnen administratieve problemen, financiële sancties of moeilijkheden bij de verzekering van het pand ontstaan.
Wanneer is een elektrisch conformiteitsattest verplicht?
Het elektrisch conformiteitsattest is in verschillende situaties verplicht:
● Bij verkoop van een woning: Dit attest moet bij het compromis worden gevoegd en vóór de transactie worden uitgevoerd door een erkende instantie. Het informeert de koper over de staat van de elektrische installatie en stimuleert eventuele renovaties.
● Bij verhuur van een woning: In Brussel is een controle verplicht om de 25 jaar voor huishoudelijke installaties.
● Bij ingebruikname van een nieuwe installatie of een verzwaring van de
elektrische aansluiting: Netbeheerders zoals Sibelga, ORES, RESA of Fluvius
eisen een geldig attest voordat ze de elektriciteitsmeter openen.
● Bij periodieke controles van niet-huishoudelijke gebouwen: Deze keuringen
moeten om de 5 jaar plaatsvinden, afhankelijk van de geldende regelgeving.
Wat te doen bij niet-conformiteit?
Indien een elektrische installatie niet voldoet aan de normen, wordt een
niet-conformiteitsrapport opgesteld met een lijst van gebreken die moeten worden verholpen. Sommige overtredingen zijn klein, zoals een ontbrekend ééndraadschema, terwijl andere een onmiddellijk gevaar vormen, zoals een defecte aarding of ongeschikte bekabeling.
De eigenaar moet de installatie laten aanpassen door een erkend elektricien. Zodra de aanpassingen zijn uitgevoerd, moet een nieuwe keuring worden aangevraagd bij een erkende instantie om een geldig attest te verkrijgen. Het is belangrijk om deze procedure tijdig in te plannen om vertragingen of obstakels bij verkoop of verhuur te voorkomen.
Sancties en gevolgen bij het ontbreken van een attest
Het ontbreken van een geldig conformiteitsattest kan ernstige gevolgen hebben:
● Bij verkoop: De notaris zal dit document eisen. Zonder attest kan de transactie worden uitgesteld of zelfs geblokkeerd.
● Bij schade door een defecte elektrische installatie: Een verzekeraar kan de
schadevergoeding weigeren, waardoor de eigenaar zelf opdraait voor de kosten.
● Bij huurwoningen: Een niet-conforme installatie kan leiden tot juridische conflicten tussen huurder en verhuurder, aangezien de verhuurder verantwoordelijk is voor de veiligheid van het pand.
● Bij netbeheerderseisen: Zonder geldig attest kan een netbeheerder de
elektriciteitsmeter weigeren te openen, wat extra stappen vereist om elektriciteit te kunnen gebruiken.
Waarom kiezen voor Atlas Controle voor uw elektrische keuring?
Wij zijn actief in heel Brussel en Wallonië, en streven ernaar om u snel en efficiënt van dienst te zijn, waar u zich ook bevindt.
Onze keurders komen langs in alle Brusselse gemeenten, waaronder Brussel-stad, Elsene, Etterbeek, Evere, Anderlecht, Molenbeek, Ganshoren, Jette, Koekelberg, Oudergem, Schaarbeek, Sint-Gillis, Berchem-Sainte-Agathe, Sint-Joost, Sint-Lambrechts-Woluwe, Sint-Pieters-Woluwe, Ukkel, Vorst en Watermaal-Bosvoorde.
Daarnaast zijn wij ook actief in heel Wallonië, met keuringen mogelijk in Waver, Nijvel, Louvain-la-Neuve, Namen, Luik, Bergen, Charleroi, Doornik, Aarlen en andere steden.
Onze ervaren keurders staan klaar om u een snelle, betrouwbare service tegen de beste prijs te bieden. Atlas Controle voert ook gascontroles en woningaudits uit om de conformiteit van uw vastgoed op alle niveaus te garanderen.
Vertrouw op Atlas Controle voor uw elektrisch conformiteitsattest
Het elektrisch conformiteitsattest is een essentieel document om de veiligheid van installaties te garanderen en te voldoen aan de wettelijke verplichtingen in België. Bij verkoop, verhuur of ingebruikname is het cruciaal om een attest te verkrijgen van een erkende instantie zoals Atlas Controle, om administratieve en financiële complicaties te voorkomen.
Neem geen risico en doe een beroep op Atlas Controle voor een snelle en professionele keuring. Neem vandaag nog contact met ons op om uw controle te plannen en uw conformiteitsattest zonder zorgen te verkrijgen.
📞 02 726 64 04
📧 info@atlascontrole.be
🌐 www.atlascontrole.be