Elektriciteit is een essentieel onderdeel van elk huis, maar ook een potentiële bron van gevaar als de veiligheidsnormen niet worden nageleefd. In België, en met name in het Waals Gewest en Brussel, elektrische installatiecontrole bijzonder is in bepaalde situaties een wettelijke verplichting. En hoewel deze controle voornamelijk eigenaren betreft, Huurders hebben alle reden om erin geïnteresseerd te zijn..
In dit artikel leggen we het je op een eenvoudige en precieze manier uit. Wat is de controle van elektrische installaties? bijzonder, wanneer het verplicht is, Wat zijn de risico's in geval van niet-naleving?en hoe u te werk moet gaan als u huurder bent van een oudere of gerenoveerde woning. U ontdekt ook hoe Atlas Controle Wij kunnen u in dit proces betrouwbaar, professioneel en tegen de beste prijs ondersteunen.
Wat is de controle van elektrische installaties?
De elektrische keuring Dit is een verificatie die wordt uitgevoerd door een geaccrediteerde instantie om te garanderen dat de elektrische installatie van een woning voldoet aan de eisen. voldoet aan de huidige veiligheidsnormen, zoals gedefinieerd in de RGIE (Algemene voorschriften voor elektrische installaties).
Deze maatregel heeft tot doel:
- Het beschermen van bewoners tegen de risico's vanvuur ofelektrocutie ;
- Zorg ervoor dat de installatie goed ontworpen en onderhouden ;
• Valideer de naleving in geval van een nieuwe installatie of een ingrijpende wijziging.
De inspectie wordt afgesloten met een nalevingsrapport (of niet-naleving), wat is verplicht in diverse scenario's (verkoop, renovatie, meteraanvraag, enz.).
Wanneer is een elektrische keuring verplicht?
Hoewel het meestal de eigenaren zijn die het initiatief moeten nemen, De
Huurders hebben alle reden om te weten wanneer deze inspectie moet worden uitgevoerd. : 1. Bij de verkoop van een woning
De controle is verplicht sinds 1981 voor alle installaties die vóór 1 oktober 1981 in gebruik zijn genomen. De verkoper moet een inspectierapport daterend van minder dan 25 jaar geleden.
2. In geval van een nieuwe installatie of wijziging
Elke wijziging aan de elektrische installatie (toevoeging van circuits, paneel, aarding, enz.) moet worden goedgekeurd. nieuwe inspectie voorafgaand aan de inbedrijfstelling.
3. Tijdens de huurperiode (bijzondere gevallen)
Hoewel de wet niet systematisch een elektrische keuring vereist vóór de verhuur, De verhuurder is verplicht om veilige en gezonde huisvesting te bieden.Bij een elektrisch ongeval of een klacht kan gebrek aan controle problemen veroorzaken.
Belangrijke informatie voor huurders :
• In Wallonië, de Waalse Woningcode vereist dat huurwoningen voldoen aan de eisen. minimale veiligheidsnormeninclusief elektrische installaties.
• In het geval van onhygiënische woningen of defect, dan kunt u een cheque aanvragen als onderdeel van een aanpak voor de SPW-huisvesting.
Waarom zouden huurders geïnteresseerd zijn in de bediening van elektriciteit?
Zelfs als u geen eigenaar bent van het pand, Elektrische veiligheid raakt u rechtstreeks. :
- Niet-conforme woningen vormen een reëel risico op huiselijk ongeval.
- Een verouderde installatie kan de volgende problemen veroorzaken: frequente stroomuitval, uw apparaten beschadigen, of zelfs een trigger activeren vuur.
• In geval van problemen, De verzekeringsmaatschappij kan weigeren een vergoeding te verstrekken. als bewezen wordt dat de installatie niet aan de normen voldeed.
• Als huurder heb je de recht om veilige huisvesting te eisen.
Volgens cijfers vanBelgische Brandweervereniging, ongeveer 1 op de 4 woningbranden is gekoppeld aan een elektrische storing.
Hoe wordt een inspectie van een elektrische installatie uitgevoerd?
Hieronder volgen de belangrijkste stappen van een Elektrische keuring voor particulierenzoals uitgevoerd door Atlas Control:
- Afspraak maken met een van onze gecertificeerde inspecteurs.
- Visuele en technische inspectie van de gehele installatie:
- Elektrisch paneel;
- Aarding;
- Stopcontacten en schakelaars;
- Beveiligingscircuits;
- Conformiteit met de gebruikte materialen.
- Elektrische metingen met behulp van specifieke apparatuur.
- Een gedetailleerd rapport opstellen :
- Meewerkend : geen actie vereist;
- Niet-conform Lijst met te verhelpen gebreken, inclusief een deadline voor naleving. ⏱ De inspectie duurt gemiddeld tussen 30 minuten en 1 uur afhankelijk van de grootte van de accommodatie.
Wat te doen in geval van niet-naleving?
Als de installatie is aangegeven niet-conformEr bestaan verschillende oplossingen:
• DE eigenaar is verantwoordelijk voor het doen het nalevingswerk uitvoeren door een gecertificeerde elektricien.
• Zodra het werk is voltooid, een nieuwe EPB-oplevering moet gedaan worden om een te verkrijgen verklaring van overeenstemming.
• Als huurder kunt u verzoek om een vervolg van het bestand en weigeren bepaalde kosten te betalen met betrekking tot niet-conforme installaties als deze uw gebruik beïnvloeden.
💡 Tip: Als de eigenaar niet reageert, kun je Neem contact op met een bemiddelingsdienst voor huisvesting., of neem in Wallonië contact op met de SPW-huisvesting.
Wat kost een elektrische keuring voor een particulier?
De kosten zijn afhankelijk van het type woning, het aantal circuits en het type installatie. Over het algemeen geldt:
- Standaard appartementen : tussen €140 en €180;
- Huizen:tussen €170 en €250;
- complexe installaties Prijs op aanvraag.
In het huis van Atlas ControleWij bieden transparante prijzen en behoren tot de meest concurrerende op de marktmet de mogelijkheid van groepeer meerdere controles (gas, PEB, elektriciteit) voor een kostenbesparing.
Hoe lang is een conformiteitscertificaat geldig?
- Een certificaat van elektrische conformiteit is:
- Geldig voor 25 jaar als de installatie voldoet aan de voorschriften en niet is gewijzigd;
- opnieuw doen in geval van wijziging van de installatie ;
- voor iedereen vernieuwd worden nieuwe verkoop huisvesting.
Huurders kunnen daarom vraag om het meest recente certificaat te zien. en de geldigheid ervan te verifiëren.
Verplichtingen van verhuurders jegens huurders
- Volgens de Belgisch Burgerlijk Wetboek en de Waalse Woningcode, De verhuurder moet garanderen:
- Een woning veilig en gezond ;
- Voorzieningen niet-gevaarlijke elektrische ;
- Naleving overeenkomstig de geldende wetgevingDit impliceert de noodzakelijke controles uitvoeren of laten uitvoeren, met name in geval van een uitdrukkelijk verzoek van de huurder of nadat de werkzaamheden zijn uitgevoerd.
In geval van contractbreuk kan de huurder:
- Meld de situatie aan lokale autoriteiten ;
- Het beëindigen van de huurovereenkomst wegens niet-naleving. streng.
Waarom Atlas Contrôle gebruiken?
- In het huis van Atlas Controlewij voorzien u van een team van gecertificeerde professionalsSnel en attent. Onze sterke punten:
- Ervaren en gecertificeerde inspecteurs;
- Concurrerende tarieven voor particulieren en verhuurders;
- Duidelijk rapport dat voldoet aan de eisen van de RGIE;
- Snelle interventie in heel Wallonië en Brussel.
Of je nu huurder, eigenaar of beheerderWij ondersteunen u bij al uw complianceprocedures.
Inspectie van elektrische installaties in de regio Brussel
Neem contact met ons op voor een energieprestatiecertificaat (EPC), een gas- of elektriciteitsinspectie of een energieaudit voor uw woning. Wij zijn actief in de gemeenten Brussel (Brussel Stad, Elsene, Etterbeek, Evere, Anderlecht, Molenbeek, Ganshoren, Jette, Koekelberg, Oudergem, Schaarbeek, Sint-Gillis, Sint-Agatha-Berchem, Sint-Joost, Sint-Lambrechts-Woluwe, Sint-Pieters-Woluwe, Ukkel, Vorst, Watermaal-Bosvoorde).
Inspectie van elektrische installaties in Wallonië
Wij zijn ook actief in Wallonië (in de regio's Wavre, Nivelles, Louvain-la-Neuve, Namen, Luik, Mons, Charleroi, Tournai, Arlon en andere steden). Onze ervaren inspecteurs staan klaar om aan uw behoeften te voldoen. Bij Atlas Contrôle bieden we tevens inspectiediensten voor gas- en elektriciteitsinstallaties aan.
Aarzel niet langer, kies voor kwaliteitsdiensten tegen de laagste prijs met Atlas Control.