Lorsqu’on parle de performance énergétique d’un bâtiment, le certificat PEB revient systématiquement dans la conversation. Derrière ce document se cache tout un processus rigoureux : l’PEB-expertise. Mais en quoi consiste-t-elle exactement ? Pourquoi est-elle cruciale pour les locataires ? Comment s’assurer que cette expertise est menée dans les règles ?
In dit artikel zullen we de expertise van PEB, het proces en het belang ervan voor huurders toelichten en u de handvatten geven om een certificaat correct te interpreteren.
Wat is een PEB-beoordeling?
EEN PEB-expertise is een gedetailleerde beoordeling van de energieprestatie van een gebouwUitgevoerd door een gecertificeerde expert, heeft het doel om een energielabel variërend van A (zeer efficiënt) tot G (weinig efficiënt).
De expert analyseert met name tal van aspecten van huisvesting:
- L’isolation (murs, toit, sol)
- Les systèmes de chauffage et de production d’eau chaude
- Ventilatie
- Kozijnen en beglazing
- De aanwezigheid van hernieuwbare energiebronnen (zonnepanelen, warmtepompen, enz.) vereist expertise om:
- Vestigen een officieel PEB-certificaat (vereist om te huren of te verkopen)
- GOED)
- De sterke en zwakke punten van de accommodatie kennen. op het gebied van energie
- Suggesties voor verbetering in geval van een slechte score
Kortom, de PEB-expertise is een beetje zoals de gezondheidscontrole van uw toekomstige woning!
Waarom is de PEB-beoordeling zo belangrijk voor huurders?
Quand vous cherchez un logement, l’esthétique ou l’emplacement ne devraient pas être vos seuls critères. Un mauvais score énergétique peut fortement impacter votre quotidien et votre budget.
Dit is waarom een energieprestatiecertificaat (EPC) essentieel is voor u als huurder:
1. Voorspel uw energierekening beter.
Een slecht geïsoleerd appartement of een appartement met een oud verwarmingssysteem verbruikt meer energie. veel meer energie. Résultat : des factures qui peuvent grimper de plusieurs centaines d’euros par an.
Voorbeeld Volgens een onderzoek van het Waals Gewest kunnen de kosten voor een woning die geclassificeerd is als PEB G oplopen tot... meer dan € 2.500 per jaar aan verwarming, tegen minder dan €500 voor een pand geclassificeerd als A.
2. Garandeer optimaal comfort
Een goede PEB-score betekent vaak een beter geïsoleerde woningenZonder tocht of onaangename temperatuurschommelingen. Zo geniet u van een stabielere binnentemperatuur en een aanzienlijk verbeterde levenskwaliteit.
3. Toegang tot bepaalde vormen van hulp of bonussen
In Wallonië en Brussel, sommige energiebonussen sont accessibles uniquement si le logement respecte un certain niveau de performance. En tant que locataire, habiter un bien bien classé peut vous ouvrir l’accès à ces soutiens financiers (par exemple pour l’installation d’un thermostat intelligent).
Hoe verloopt een PEB-beoordeling?
De PEB-beoordeling volgt een strikt en gestandaardiseerd protocol om de kwaliteit te garanderen. betrouwbaarheid en de vergelijkbaarheid resultaten.
Stap 1: Informatie verzamelen
- De eigenaar stelt de volgende documenten op:
- Bouwplannen
- Facturen voor isolatie of vervanging van apparatuur
- Eerdere energieprestatiecertificaten, indien beschikbaar.
Truc : sans preuves documentées, l’expert devra se baser sur des valeurs par défaut, souvent pénalisantes pour le score final.
L’étape 2 : Visite technique sur place
De PEB-expert voert een grondige inspectie van het pand uit:
- Inspection de l’épaisseur et du type d’isolants
- Controle van verwarmingssystemen (rendement, leeftijd, type energiebron)
- Observatie van natuurlijke of mechanische ventilatie
- Analyse van de oriëntatie van het gebouw, de ramen en de zonnewinst.
L’éStap 3: Energieprestaties berekenen
À l’aide d’un logiciel officiel agréé, l’expert entre toutes les données collectées. Le logiciel génère un energiescore en één theoretisch jaarlijks verbruik.
Stap 4: De overdracht van de het EPB-certificaat,
Het certificaat wordt naar de eigenaar gestuurd, die het aan elke toekomstige huurder moet overhandigen.
Hoe lees je als huurder een energielabel (EPC)?
Het PEB-certificaat wordt soms als complex beschouwd. Dit zijn de belangrijkste elementen om te controleren:
- Energiebrief (A tot en met G): samenvatting van de algehele prestatie.
- Theoretisch verbruik in kWh/m².jaar Hoe lager het is, hoe beter.
- CO2-uitstoot : indicateur de l’impact environnemental du bâtiment.
- Deskundige commentaren Aanbevelingen voor mogelijke verbetering. Voorbeeld Een appartement met energielabel "C" en een energieverbruik van 150 kWh/m2.jaar zal zijn aanzienlijk voordeliger dan een appartement met energielabel "E" met 320 kWh/m2.jaar
Waarom zou u Atlas Contrôle kiezen voor uw expertise op het gebied van geprefabriceerde gebouwen?
Bent u een huiseigenaar en wilt u uw woning verhuren, of bent u een huurder en wilt u ervoor zorgen dat de woning aan de vereiste normen voldoet? Atlas Controle is uw vertrouwde partner.
Onze toezeggingen:
- Gecertificeerde experts in Wallonië en Brussel
- Snel beschikbaar voor het uitvoeren van de controles
- Concurrerende prijzenbehoren tot de laagste op de markt.
- Betrouwbare en gecertificeerde rapporten, in overeenstemming met de wetgeving
- Persoonlijke ondersteuning om de resultaten te verklaren
Wij bieden ook aan gasregeling en inspecties van elektrische installaties, voor een alomvattende aanpak van woonzekerheid en -prestaties.
Enkele belangrijke cijfers over de energieprestaties in België
• In Wallonië, slechts 10 % van de woningen atteignent aujourd’hui un score PEB A ou B.
70 % aan goederen Huurwoningen scoren een D of lager.
De nieuwe regelgeving is sinds 2023 gericht op 80 % van de woningvoorraad renoveren vóór 2050 een minimale score van C te behalen. Deze gegevens tonen aan dat de energiekwaliteit van een woning een belangrijk probleem voor de komende jaren. Als huurder heeft u het recht om te eisen dat:
Energieprestatiecertificaat (EPC) en huur: uw rechten als huurder
Als huurder heeft u het recht om te eisen dat:
De eigenaar zal u een kopie van het PEB-certificaat overhandigen. voordat de huurovereenkomst wordt ondertekend.
Het energielabel moet duidelijk vermeld staan in de advertentie voor de huurwoning. Houd er ook rekening mee dat een laag energielabel in sommige gevallen een nadeel kan zijn. argument voor het onderhandelen over de huur of verzoeken om verbeteringen.
Conclusie: Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een essentiële stap voordat u gaat huren.
Aujourd’hui, la performance énergétique d’un logement est bien plus qu’un simple critère administratif. C’est un economische, milieu- en comfortkwestie.
Of u nu een huurder bent die op zoek is naar een nieuwe woning of een verhuurder die zijn pand optimaal wil presenteren, het is essentieel om de volgende aspecten te begrijpen en serieus te nemen:PEB-expertiseMet betrouwbare partners zoals Atlas ControleU profiteert van gedegen, snelle en betaalbare expertise, wat garant staat voor hoogwaardige en veilige huisvesting.
Energieprestatiecertificaat (EPC) controle in de regio Brussel
Neem contact met ons op voor een energieprestatiecertificaat (EPC), gas- of elektriciteitsinspectie of energieaudit van uw woning. Wij zijn actief in de Brusselse gemeenten (Brussel-Stad, Ixelles, Etterbeek, Evere, Anderlecht, Molenbeek, Ganshoren, Jette, Koekelberg).
Oudergem, Schaarbeek, Sint-Gillis, Sint-Agatha-Berchem, Sint-Joost, Sint-Lambrechts-Woluwe, Sint-Pieters-Woluwe, Ukkel, Vorst, Watermaal-Bosvoorde).
Energieprestatiecertificaat (EPC) inspectie van gebouwen in Wallonië
Wij zijn ook actief in Wallonië (in de regio's Wavre, Nivelles, Louvain-la-Neuve, Namen, Luik, Mons, Charleroi, Tournai, Arlon en andere steden). Onze ervaren inspecteurs staan klaar om aan uw behoeften te voldoen. Bij Atlas Contrôle bieden we tevens inspectiediensten voor gas- en elektriciteitsinstallaties aan.
Aarzel niet langer, kies voor kwaliteitsdiensten tegen de laagste prijs met Atlas Control.