Climatisation réversible et certificat PEB à Bruxelles : notre test chiffré (2026)

Climatisation réversible et certificat PEB à Bruxelles : notre test chiffré (2026)

Cet été encore, la Belgique a eu chaud. En juin, la RTBF consacrait une longue enquête à la surchauffe de nos logements — « Nos logements en surchauffe face à la canicule : l’indicateur PEB est-il adapté ? » — en s’appuyant à plusieurs reprises sur notre article consacré à la surchauffe estivale et à l’indicateur PEB.

La question qui suit logiquement, on nous la pose de plus en plus souvent en visite : « Si j’installe une climatisation réversible pour tenir l’été, qu’est-ce que ça change à mon certificat PEB ? »

Plutôt que de répondre en théorie, nous avons fait ce que peu de gens peuvent faire : encoder un même logement en sept versions dans le logiciel officiel de certification bruxellois et comparer les certificats obtenus. Voici les résultats — et ils sont contre-intuitifs.

Certificat PEB et indicateur de surchauffe : deux choses différentes

Avant les chiffres, une clarification que la RTBF a bien relevée et qui évite beaucoup de confusions :

• L’indicateur de surchauffe (exigence de 6 500 Kh) appartient à la PEB travaux : il ne concerne que les constructions neuves et les rénovations soumises à permis.
• Le certificat PEB — celui exigé pour vendre ou louer — ne contient aucun indicateur chiffré de confort d’été. Il mesure une seule chose pour établir la classe : la consommation théorique annuelle d’énergie primaire, en kWh par m² de surface brute de plancher, de A (≤ 45) à G (> 345).

Autrement dit : votre logement peut être invivable en été et afficher un excellent certificat. Et inversement, installer de quoi le rafraîchir peut dégrader ce certificat. C’est précisément ce que notre test met en évidence.

Ce que dit le protocole bruxellois sur les climatisations réversibles

Le protocole officiel de certification (version 2.7, novembre 2024) réserve quelques surprises :

• Un split fixe (la clim réversible classique, unité extérieure + unités intérieures) n’est pas un simple « appoint » : il est encodé comme producteur de chauffage central à part entière — une pompe à chaleur air/air, avec émission par l’air.
• Dans une pièce équipée d’un radiateur et d’une unité intérieure de split, le chauffage par air prévaut : le radiateur est ignoré du calcul.
• Une PAC réversible est toujours considérée comme un système de refroidissement, même si le mode froid est désactivé dans les réglages : le protocole le juge « facilement réversible ». Seules exceptions : les climatiseurs mobiles (jamais pris en compte) et les appareils dont l’option réversible n’est pas intégrée d’origine.
• Mais — et c’est le point décisif — la consommation de refroidissement n’entre dans le calcul que si 50 % ou plus du volume protégé est refroidi. En dessous de ce seuil : rien du tout. Au-dessus : le poste s’ajoute en entier.

Notre test : un duplex sous toiture, quatre encodages

Nous avons pris un cas typique : un duplex de 100 m² sous toiture (le genre de logement où l’on cuit en été), chaudière gaz à condensation récente, radiateurs avec vannes thermostatiques et thermostat, ventilation double flux. Puis nous avons ajouté une PAC air/air réversible en faisant varier sa part du chauffage, refroidissement comptabilisé, tout le reste inchangé.

(kWh d’énergie primaire par m² et par an, arrondis par le logiciel.)

La classe bascule — pour 4 petits kWh/m². Et le détail vaut le détour :

1. Le chauffage n’a presque pas bougé (92 → 93-94). Au rendement conventionnel que la méthode attribue à une PAC air/air (SPF 2,5), avec un facteur d’énergie primaire de 2,5 pour l’électricité, la PAC fait exactement jeu égal avec une bonne chaudière à condensation. Que la PAC couvre 33, 50 ou 67 % du logement ne change strictement rien au total : 154 partout.
2. Tout le delta vient du poste climatisation : un bloc de 22 kWh/m².an qui s’ajoute en entier dès que le refroidissement est comptabilisé — et pas du tout en dessous du seuil des 50 % du volume refroidi. Sans lui, on retombe à 132 : le certificat de départ.
3. Détail piquant relevé dans une série de tests complémentaires : basculer en plus l’ECS de la chaudière vers un boiler thermodynamique dégrade encore le score (154 → 165) — dans la méthode, l’ECS thermodynamique ressort moins bien que l’ECS produite par la chaudière gaz (19 → 30 kWh/m²). Un sujet d’article à part entière.

Les deux bascules qui décident de tout

Si vous ne retenez que deux choses de ce test :

1. Le duel SPF contre chaudière. Face à une condensation récente bien réglée, la PAC air/air au rendement conventionnel ne gagne rien. Face à une vieille chaudière peu performante, en revanche, elle prend l’avantage : dans ce cas, encoder la PAC comme chauffage peut réellement améliorer le certificat.

2. Le seuil des 50 %. Deux logements identiques, équipés de la même climatisation, peuvent obtenir des certificats différents d’une classe entière selon que les unités intérieures refroidissent plus ou moins de la moitié du volume protégé. Un ou deux splits ciblés sur les pièces qui surchauffent (la chambre sous les combles, le séjour) restent typiquement sous le seuil : le poste refroidissement reste à zéro et le certificat ne bouge pratiquement pas. C’est aussi une invitation à la mesure : rafraîchir là où c’est nécessaire, pas partout.

Et pour le confort d’été sans toucher au certificat, les solutions passives restent la première étape — protections solaires extérieures (relevées par le certificateur, y compris les stores extérieurs de fenêtres de toit) et ventilation intensive nocturne, comme détaillé dans notre article sur la surchauffe.

Et en Wallonie ?

Prudence avant de transposer : la méthode wallonne suit une logique proche (rendement par défaut de 2,5 pour la PAC air/air, système réversible compté à la fois comme chauffage et comme refroidissement), mais sans effet de seuil à 50 % : le refroidissement y pèse dès qu’une installation fixe est présente, au prorata du volume refroidi (par pas de 10 %). Le « bloc tout ou rien » est une spécificité bruxelloise.

En pratique

• Vous vendez ou louez ? Une clim réversible fixe doit être déclarée au certificateur — même mode froid désactivé. Ne comptez pas sur l’oubli : elle se voit, et le protocole est explicite.
• Vous hésitez à installer une clim « pour le PEB » ? Faites d’abord simuler l’encodage. Selon votre chaudière et l’étendue prévue de l’installation, l’effet va de « le certificat s’améliore » à « une classe perdue ». Un aller-retour avec un certificateur coûte moins cher qu’un split posé au mauvais endroit.
• Votre certificat arrive à échéance ? Nos certificateurs agréés interviennent dans toute la Région bruxelloise : certificat PEB à Bruxelles — ou demandez un devis en deux minutes.

Questions fréquentes

Un climatiseur mobile compte-t-il dans le certificat PEB ? Non. Seules les installations fixes sont prises en compte ; les appareils mobiles sont explicitement exclus du relevé.

Ma clim réversible est bridée en mode chauffage uniquement : dois-je la déclarer comme refroidissement ? Oui. Le protocole bruxellois considère qu’un mode froid désactivé par logiciel ou matériel reste « facilement réversible » : l’appareil est compté comme système de refroidissement. Seul un appareil dont l’option réversible n’est pas intégrée d’origine y échappe.

Le certificat PEB mesure-t-il le confort d’été ? Non. Aucun indicateur chiffré de surchauffe n’y figure — l’exigence des 6 500 Kh relève de la PEB travaux (neuf et rénovation avec permis). C’est l’une des limites relevées par l’enquête de la RTBF à laquelle nos analyses ont contribué.

Test réalisé le 2 août 2026 dans le logiciel officiel de certification résidentielle bruxellois, sur un duplex type de 100 m² (volume protégé 358 m³). Les résultats dépendent des caractéristiques propres à chaque logement : ils illustrent les mécanismes de la méthode, pas une règle universelle. Sources : protocole de certification PEB résidentiel RBC v2.7 (novembre 2024), méthode de calcul (annexe 1 de l’arrêté « certification résidentielle »).