Offre combinée vente · Bruxelles · Wallonie · Flandre
Vous vendez ? PEB et contrôle électrique réglés en un seul rendez-vous
Atlas Contrôle prend en charge en une seule visite le certificat PEB (ou EPC en Flandre) et le contrôle électrique RGIE indispensables à la vente de votre habitation. Rendez-vous sous 48h ; pour une installation domestique, le PV électrique vous est remis le jour même, sur place, à la fin de l'inspection, et le certificat PEB suit sous 24 à 48 h. Les deux rapports sont transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire.
Les deux contrôles obligatoires pour vendre en Belgique
Certificat PEB — pour l'annonce
Le certificat de performance énergétique du bâtiment doit être disponible dès la publication de la première annonce (vente ou location). Sans lui, l'annonce est en infraction et le notaire ne peut pas avancer.
- Bruxelles & Wallonie : Certificat PEB (kWh/m²·an, classes A → G)
- Flandre : EPC (Energieprestatiecertificaat)
- Validité : 10 ans
Contrôle électrique — pour l'acte
Le PV de contrôle de l'installation électrique RGIE est exigé pour la signature de l'acte notarié, pour toute installation antérieure à 1981 ou modifiée depuis le dernier contrôle. Le notaire ne peut pas signer sans.
- Norme : RGIE / AREI Livre 1, depuis le 01/06/2020
- Validité (résidentiel conforme) : 25 ans
- Validité (Airbnb / courte durée) : 2 ans
⚠️ Sans ces deux documents, votre vente est juridiquement bloquée. La majorité des notaires belges refusent désormais d'enrôler un compromis sans avoir au moins le PEB en main et la commande du contrôle électrique attestée.
Le tarif Combi Vente, en clair
Les tarifs s'entendent TVA comprise pour un logement résidentiel standard ≤ 150 m². Pour un grand bien, une copropriété ou un bâtiment mixte, devis personnalisé gratuit en 2 minutes. Pas de frais de déplacement supplémentaires en Belgique.
Les spécificités par région
Le PEB est une compétence régionale en Belgique. Chaque région a sa propre méthodologie, son logiciel officiel et son autorité de tutelle. Atlas Contrôle est agréé dans les trois régions.
Bruxelles-Capitale
- Autorité : Bruxelles Environnement
- Document : Certificat PEB résidentiel
- Base légale : Arrêté du Gouvernement RBC du 17 février 2011 + COBRACE (Ord. 02/05/2013)
- Protocole : v2.7 — novembre 2024
- Logiciel officiel : Certibru-Res
- Validité : 10 ans
Wallonie
- Autorité : SPW Énergie (DGO4)
- Document : Certificat PEB résidentiel
- Base légale : Cadre méthodologique 07/12/2010, transposition Directive 2002/91/CE
- Protocole : Collecte de données 16/09/2019
- Logiciel officiel : PACE v3.1
- Validité : 10 ans
Flandre
- Autorité : VEKA (Vlaams Energie- en Klimaatagentschap)
- Document : EPC — Energieprestatiecertificaat
- Base légale : Energiedecreet 08/05/2009 + Energiebesluit 19/11/2010
- Protocole : Inspectieprotocol bewoonbare gebouwen (en vigueur)
- Indicateur : kWh/m²·jaar
- Validité : 10 ans
Pourquoi choisir Atlas Contrôle
Organisme agréé BELAC ISO 17020
Atlas Contrôle SRL est agréé par le SPF Économie et accrédité BELAC sous le numéro n° 663-INSP. Nos contrôles électriques et certifications PEB sont reconnus par tous les notaires et grids opérateurs (Sibelga, ORES, RESA, Fluvius).
4 antennes en Belgique
Bruxelles (Schaerbeek), Vilvoorde, Liège (Saint-Georges-sur-Meuse) et Gand. Nous couvrons l'ensemble du territoire belge avec des délais d'intervention rapides, sans frais de déplacement.
Rapports dans la langue de la région
Vos rapports sont automatiquement émis en français (Bruxelles/Wallonie) ou en néerlandais (Flandre), prêts pour le notaire. Sur demande, nous fournissons gratuitement un résumé en anglais pour les acheteurs internationaux.
Transmission au notaire (sur demande)
Sur votre demande, nous adressons les rapports directement à votre notaire par e-mail sécurisé. Vous recevez systématiquement une copie. Vous restez maître du dossier.
Une seule visite, deux rapports
Nos certificateurs PEB et nos contrôleurs électriques travaillent en interne, sans sous-traitance. Une seule prise de rendez-vous, une seule visite chez vous. Pour une installation domestique, le PV électrique vous est remis le jour même, sur place ; le certificat PEB suit sous 24-48 h.
Tarif transparent dès 365 €
Pas de devis surprise. Le prix Combi Vente est annoncé d'emblée pour un logement résidentiel standard. Économie de 20 € vs commande séparée. Surcoût uniquement justifié et expliqué (très grandes surfaces, copropriétés, biens mixtes).
Comment ça se passe ?
- Vous demandez un devis en 2 minutes via notre formulaire, ou vous appelez directement le 02 726 64 04. Vous précisez la région, la surface approximative et l'année de construction.
- Nous fixons un RDV sous 48h, à l'antenne la plus proche de votre bien. Confirmation par e-mail avec checklist des documents à préparer.
- Une seule visite chez vous (entre 90 et 150 min selon la surface). Notre intervenant inspecte l'installation électrique et collecte les données du bâtiment pour le PEB / EPC en parallèle.
- Vous recevez deux rapports officiels : pour une installation domestique, le PV électrique vous est remis le jour même, sur place, à la fin de l'inspection ; le certificat PEB suit sous 24-48 h par e-mail (PDF signé). Sur demande, transmission directe à votre notaire. Vous êtes prêt pour la vente.
Questions fréquentes des vendeurs
Pourquoi le PEB et le contrôle électrique sont-ils obligatoires pour vendre ?
Le certificat PEB est exigé dès la publication de l'annonce de vente — il informe l'acheteur de la consommation énergétique du bien. Le rapport de contrôle électrique (RGIE) est exigé pour la signature de l'acte notarié, dès qu'il s'agit d'une installation antérieure à 1981 ou en cas de modification. Sans ces deux documents, le notaire ne peut pas finaliser la vente.
Combien de temps avant la mise en vente faire le PEB ?
Dès que vous décidez de vendre. Le certificat PEB doit déjà être en votre possession au moment de la première annonce publique (immobilier en ligne, agence, vitrine, etc.). Comptez 24 à 48 h après la visite pour le recevoir signé.
Combien coûte l'offre combinée PEB + contrôle électrique ?
L'offre Combi Vente d'Atlas Contrôle est disponible dès 365 € TVAC pour un appartement (dès 435 € pour une maison). Le tarif final dépend de la surface du bien et de la complexité de l'installation. Devis gratuit en 2 minutes.
Que se passe-t-il si mon installation électrique est non conforme ?
La vente n'est pas bloquée par une non-conformité électrique. L'acheteur dispose simplement de 18 mois à dater de l'acte pour faire réaliser les corrections et présenter un PV conforme. Pour le PEB, aucune obligation de travaux : il s'agit d'une information donnée à l'acheteur, pas d'un seuil minimal de performance.
Combien de temps mes certificats restent-ils valides ?
Le certificat PEB (Bruxelles, Wallonie) et l'EPC (Flandre) sont valables 10 ans. Le PV de contrôle électrique est valable 25 ans pour une installation résidentielle conforme, 5 ans pour le non-résidentiel, 2 ans pour la location courte durée (Airbnb, gîte, meublé saisonnier).
Le rapport est-il transmis directement au notaire ?
Sur votre demande, nous adressons les rapports signés directement à votre notaire par e-mail sécurisé. Vous recevez systématiquement une copie. La transmission reste à votre initiative — vous restez maître du dossier et choisissez le moment.
Que faut-il préparer pour la visite ?
Pour le contrôle électrique : le schéma unifilaire et le plan de position de l'installation, le code EAN (sur la facture d'électricité), et l'accès à toutes les pièces. Pour le PEB : titre de propriété, plans du bien, factures éventuelles d'isolation, de chaudière, de châssis. Notre guide « Préparer son contrôle » détaille les documents à rassembler.
Dois-je être présent pendant la visite ?
Oui, vous ou une personne majeure ayant accès à toutes les pièces et au tableau électrique. La visite combinée dure entre 90 et 150 minutes selon la surface du bien et la complexité de l'installation.
Mon bien est en location courte durée (Airbnb). Le combi est-il adapté ?
Oui. Atlas Contrôle traite aussi bien la location courte durée (Airbnb, gîtes, meublés saisonniers) que la longue durée. Notez que la durée de validité du contrôle électrique est de 2 ans pour la courte durée, contre 25 ans pour le résidentiel classique. Demandez votre devis spécifique.
Prêt à vendre en toute sérénité ?
Une seule prise de rendez-vous, une seule visite, deux rapports officiels. Tarif transparent dès 365 € TVAC. Devis gratuit en 2 minutes.
Du lundi au vendredi 8h–18h · WhatsApp disponible · Réponse sous 2 h ouvrées