Simulateur PEB / EPC gratuit — Wallonie, Bruxelles & Flandre
Estimez votre classe énergétique officielle en 3 minutes. Notre algorithme applique la vraie grille de votre région : un même logement n'a pas la même classe entre les 3 Régions belges.
Question 1 / 11
Votre estimation PEB
Grille officielle Wallonie appliquée
± 200 kWh/m²/an
Logement moyen
3 actions prioritaires
⚠️ Estimation indicative. Ce résultat n'a pas de valeur légale. Pour une vente ou location, vous devez obtenir un certificat officiel auprès d'un certificateur agréé.
Les 3 grilles officielles belges
Un même logement consommant 200 kWh/m²/an reçoit 3 classes différentes selon la région. Voici pourquoi :
| Classe | Wallonie (PEB) | Bruxelles (PEB) | Flandre (EPC) |
|---|---|---|---|
| A++ | ≤ 0 | — | — |
| A+ | 0–45 | — | ≤ 0 |
| A | 45–85 | ≤ 45 | 0–100 |
| B | 85–170 | 46–95 | 101–200 |
| C | 170–255 | 96–150 | 201–300 |
| D | 255–340 | 151–210 | 301–400 |
| E | 340–425 | 211–275 | 401–500 |
| F | 425–510 | 276–345 | ≥ 501 |
| G | > 510 | > 345 | — |
Valeurs en kWh/m²/an d'énergie primaire. Un même bien obtient d'ailleurs des valeurs différentes selon la région : chaque méthode officielle a ses propres conventions (surface chauffée, valeurs par défaut). Sources : energie.wallonie.be, environnement.brussels, vlaanderen.be (2026).
Obligations et échéances : ce qui attend votre label
Le label n'est plus seulement informatif : les trois régions ont fixé des calendriers de rénovation contraignants.
🟡 Wallonie
Réforme approuvée le 11/12/2025 (arrêtés d'exécution à venir) : rien ne change avant 2028, puis tout achat devra atteindre dans les 5 ans le label D dès 2028, C dès 2031, B dès 2036 et A dès 2041. Sans transaction : F maximum en 2031, jusqu'à B en 2050. Installer une chaudière mazout sera interdit dès 2027.
🔵 Bruxelles-Capitale
Tous les logements devront atteindre l'objectif PEB 275 (classe E actuelle) au plus tard le 1/1/2033, puis 150 kWh (classe C) à l'horizon 2045 — 2040 pour les opérateurs publics. Chaque bâtiment devra aussi disposer d'un certificat PEB au plus tard le 1/7/2033 (nouvelles règles dès le 1/7/2028).
🟠 Flandre
Renovatieplicht : qui achète depuis 2023 une habitation label E ou F doit la rénover au minimum vers le label D — délai porté à 6 ans (décision du 12/12/2025). Le durcissement prévu dès 2028 a été abandonné.
État des textes : juin 2026. Sources : energie.wallonie.be, environnement.brussels (info-fiches PEB), vlaanderen.be/renovatieverplichting.
Pourquoi commander votre certificat officiel chez Atlas Contrôle ?
Certificateur agréé Wallonie + Bruxelles
Atlas Contrôle est agréé pour délivrer des certificats PEB officiels reconnus légalement.
4 antennes en Belgique
Bruxelles (Schaerbeek), Vilvoorde, Liège et Gand : intervention rapide partout dans le pays.
15 ans d'expertise
Depuis 2010, Atlas Contrôle réalise des contrôles électriques, gaz et certificats PEB.
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Questions fréquentes
Pourquoi les classes diffèrent-elles entre Wallonie, Bruxelles et Flandre ?
Chaque Région applique ses propres seuils. Bruxelles est la plus stricte (G dès 345 kWh/m²/an), Flandre la plus tolérante (F dès 501). Un logement à 200 kWh/m²/an = classe C en Wallonie, classe D à Bruxelles, classe B en Flandre.
Le score du simulateur est-il valable légalement ?
Non. Pour une vente ou location, vous devez passer par un certificateur agréé pour un rapport officiel. Atlas Contrôle est agréé en Wallonie et à Bruxelles.
Quelle méthodologie utilise le simulateur ?
Le simulateur estime d'abord un besoin net de chauffage à partir de l'enveloppe (année, toiture, murs, vitrage, ventilation), corrigé par la compacité (type de bien et surface). Il applique ensuite le rendement du système de chauffage et le facteur d'énergie primaire officiel de l'électricité (2,5), ajoute l'eau chaude sanitaire et déduit le photovoltaïque, puis classe le résultat dans la grille de votre région. Le modèle est étalonné sur les moyennes réelles publiées (Bruxelles Environnement par profil de bien, CEHD pour la Wallonie). Le résultat reste indicatif et s'affiche avec sa fourchette : seul un certificateur agréé mesure le bien sur place.
Validité du certificat officiel ?
10 ans à partir de la date d'émission, sauf modifications significatives (rénovation, nouvelle chaudière, panneaux solaires).
Comment améliorer mon score ?
Isolation toiture (gain 1-2 classes), remplacer vitrages simples, passer à du gaz à condensation ou pompe à chaleur, ajouter du photovoltaïque. Notre audit logement Atlas vous aide à prioriser.