Atlas Pro · Syndics de copropriétés
Contrôles techniques pour syndics et copropriétés
Élec parties communes, gaz CERGA chaufferie, PEB chaudière collective, bornes de recharge : Atlas centralise tous les contrôles obligatoires de vos immeubles avec planning pluriannuel et facturation par building.
Ce que la gestion d'un parc d'immeubles vous coûte en temps
Un syndic gère en moyenne 15 à 40 immeubles. Multiplier les contrôles obligatoires devient vite ingérable. Voici comment Atlas Pro structure ce travail :
Coordination 30 propriétaires pour une visite
Un seul appel chez Atlas suffit : nous gérons la prise de RDV individuelle avec chaque copropriétaire et reportons les indisponibilités.
Rappels d'échéances RGIE / PEB perdus
Atlas vous remet un planning pluriannuel par immeuble : élec tous les 25 ans, chaudières gaz : contrôle PEB tous les 2-3 ans, diagnostic > 100 kW tous les 5 ans, etc.
Refacturation aux copropriétaires fastidieuse
Notre facturation centralisée détaille chaque visite par lot pour que vous puissiez refacturer en 1 clic dans votre logiciel syndic.
Responsabilité du syndic en cas de PV non conforme non traité
Atlas vous transmet les rapports avec un suivi des non-conformités à clôturer, pour que rien ne tombe entre les mailles du filet.
Tous les contrôles de vos immeubles
Atlas Contrôle est agréé BELAC pour l'ensemble des contrôles techniques applicables à un immeuble en copropriété.
Élec parties communes
Contrôle RGIE des installations électriques communes (cage d'escalier, cave, parking, ascenseur). Cycle de 25 ans.
Élec privatives + communes le même jour
Une seule visite contrôleur pour les communs + tous les appartements qui le souhaitent (tarif lot dégressif).
Gaz CERGA chaufferie collective
Contrôle de la chaufferie commune et du réseau de distribution. Contrôle périodique PEB des chaudières : 2 ans à Bruxelles, 3 ans en Wallonie (≤ 100 kW).
PEB chaudière collective (Bruxelles)
Réception PEB chaudière obligatoire en RBC pour toute installation > 70 kW. Atlas est agréé chauffage PEB.
Bornes de recharge parking
Contrôle des bornes IRVE installées dans le parking commun (RGIE article 270 + AREI section 2.2).
Réception travaux après rénovation
Mise en service d'une nouvelle installation élec ou gaz après gros travaux dans l'immeuble.
Planning pluriannuel par immeuble
À l'entrée en relation, nous reconstituons le planning des contrôles obligatoires de chacun de vos immeubles sur 5 à 25 ans, et nous vous alertons 3 mois avant chaque échéance.
| Contrôle | Périodicité | Cadre légal |
|---|---|---|
| Élec parties communes | 25 ans (RGIE) | RGIE / AREI 2026 |
| Gaz CERGA chaufferie | 2-3 ans (PEB région) | CERGA-GAZ |
| PEB chaudière > 70 kW (RBC) | 2 ans (chaudière) · diagnostic 5 ans (> 100 kW) | Bruxelles Environnement |
| Citerne mazout enterrée | 3 ans (RBC) / 5 ans (Wallonie) | Région |
| Borne de recharge IRVE | À l'installation + après modifications | RGIE art. 270 |
Vue indicative. Le planning précis dépend de l'âge de l'installation, des modifications récentes et de la région. Atlas affine les dates avec vous au démarrage du contrat.
Tarif lot dégressif
Pour les contrôles d'immeubles, Atlas applique un tarif dégressif selon le nombre de lots contrôlés le même jour.
−10 %
5 à 10 lots dans le même immeuble
−15 %
11 à 20 lots dans le même immeuble
−20 %
21+ lots dans le même immeuble
Remise appliquée sur le tarif catalogue (165 € TVAC élec ou gaz, 220 € TVAC PEB). Cumul possible avec le contrat-cadre syndic.
Intégration à votre logiciel syndic
Notre API REST remonte automatiquement les rapports dans la fiche immeuble de votre logiciel syndic, ce qui évite la double saisie et facilite la refacturation aux copropriétaires.
Logiciels syndics testés ou compatibles via webhook :
Vous utilisez un autre logiciel ? Notre équipe technique peut développer un connecteur sur mesure pour les contrats syndic > 30 immeubles.
Questions des syndics
Atlas peut-il gérer la prise de RDV avec chaque copropriétaire à notre place ?
Oui. Pour les contrats syndic, nous proposons un service de coordination directe avec les copropriétaires : nous envoyons un sondage de disponibilité, planifions les visites individuelles le même jour ou sur 2-3 jours, et vous transmettons un compte-rendu global. Vous restez informé sans gérer les e-mails.
Comment sont facturées les visites pour un immeuble en copropriété ?
Deux options selon vos préférences : (1) facturation au syndic qui refacture ensuite chaque copropriétaire selon sa quote-part (recommandé pour les communs), ou (2) facturation directe à chaque copropriétaire pour les contrôles privatifs (élec ou gaz appartement). Notre espace client permet de gérer les deux modes en parallèle dans le même immeuble.
Atlas suit-il les non-conformités jusqu'à clôture ?
Notre espace client trace chaque non-conformité par bien : statut « ouvert » jusqu'à la visite de re-vérification. Vous voyez en un coup d'œil les immeubles à risque et pouvez relancer les copropriétaires concernés.
Que se passe-t-il en cas d'urgence (panne ascenseur, fuite gaz) ?
Atlas n'est pas un dépanneur : nous sommes l'organisme de contrôle qui valide les installations. En cas de fuite gaz, contactez directement Sibelga (0800 19 400) ou Resa selon votre région. Atlas peut intervenir après réparation pour la remise en service réglementaire.
Avez-vous un référent juridique pour les questions règlementaires ?
Oui. Notre équipe technique répond aux questions de conformité (RGIE 2026, CERGA, PEB). Pour les questions purement juridiques (responsabilité syndic, AG, etc.), nous vous recommandons un avocat spécialisé en copropriété — nous pouvons vous mettre en relation si besoin.
Devis cadre syndic en 48 h
15 min au téléphone pour comprendre votre parc d'immeubles. Devis-cadre + planning pluriannuel envoyés sous 48 h.