Regelgeving · AREI Boek 1
AREI-wijzigingen 2023: wat veranderde op 1 juni 2023
Het KB van 5 maart 2023 (Belgisch Staatsblad van 28 maart 2023) heeft Boek 1 van het AREI grondig herwerkt: nieuwe definities, differentieelschakelaars minimaal type A, maximaal 8 stopcontacten per stroombaan, gemeenschappelijke delen van gebouwen om de 5 jaar gekeurd, uitgebreidere elektrische schema's. Deze regels, in werking sinds 1 juni 2023, gelden vandaag nog steeds: hier vindt u het nieuwe AREI 2023 punt per punt uitgelegd, en wat dat betekent voor uw elektrische keuring. Door Atlas Contrôle, erkend organisme BELAC ISO 17020 nr. 663-INSP.
Waar komen de AREI-wijzigingen 2023 vandaan?
Sinds de hervorming van juni 2020 (de drie Boeken die het oude AREI vervingen) evolueert de Belgische regelgeving voortdurend mee met de technologie: fotovoltaïsche panelen, batterijen, laadpalen, domotica. Het KB van 5 maart 2023 is de tweede grote actualiseringsgolf na hoofdstuk 7.22 over laadpalen. Het raakt de drie Boeken, maar het zwaartepunt ligt in Boek 1: de huishoudelijke installaties en de gemeenschappelijke delen van residentiële gehelen.
Oud AREI: het volgt het ARAB op voor elektrische installaties.
Boeken 1, 2 en 3: volledige herstructurering van het AREI (KB 08.09.2019).
Hoofdstuk 7.22: eigen regels voor de voeding van elektrische wegvoertuigen (KB 10.07.2022).
KB 05.03.2023 (BS 28.03.2023): wijzigingen van de Boeken 1, 2 en 3 — het onderwerp van deze pagina.
De scharnierregel: elke nieuwe installatie, belangrijke wijziging of uitbreiding waarvan de uitvoering start na 1 juni 2023 moet voldoen aan het gewijzigde Boek 1, zonder mogelijke afwijking. Projecten die vóór die datum gestart of al gekeurd waren, genieten specifieke afwijkende bepalingen — te melden aan het erkende organisme, dat er rekening mee houdt en het vermeldt in het verslag.
De samenvatting in één tabel
De grote veranderingen van het nieuwe AREI 2023, wie ze aanbelangen en sinds wanneer ze gelden:
| Verandering | Wie is betrokken | Sinds wanneer |
|---|---|---|
| Differentieel type AC verboden — type A minimum | Alle installaties, ook oude (ook bij vervanging) | 01.06.2023 |
| Maximaal 8 stopcontacten per eindstroombaan (stopcontacten of gemengd) | Nieuwe huishoudelijke installaties, belangrijke wijzigingen en uitbreidingen | 01.06.2023 |
| Gemeenschappelijke delen = niet-huishoudelijke installatie, keuring om de 5 jaar | Mede-eigendommen, syndici, beheerders van residentiële gehelen | 01.06.2023 |
| Schema’s ondertekend door installateur en erkend organisme (niet meer door de eigenaar) | Elke installatie onderworpen aan de gelijkvormigheidscontrole | 01.06.2023 |
| Nieuwe symbolen op schema’s: laadpaal, fotovoltaïsche panelen, omvormer, domotica, CPR-brandklasse van de kabels | Eendraadschema’s en situatieschema’s | 01.06.2023 |
| Differentieel 30 mA verplicht — afwijking geschrapt | Oude huishoudelijke installaties (< 01.10.1981) | 01.06.2023 |
| Stopcontacten zonder aardingscontact: aarding + differentieel 30 of 10 mA | Oude huishoudelijke installaties | 01.06.2023 |
| TN-C-net verboden | Huishoudelijke installaties en gemeenschappelijke delen van een residentieel geheel | 01.06.2023 |
| Verdeelborden: vaste achterwand + deur, algemene schakelaar-scheider ≥ 40 A | Nieuwe borden in woningen en gemeenschappelijke delen | 01.06.2023 |
| Aardlus onderaan de funderingssleuf verplicht | Elk nieuw gebouw | 01.06.2023 |
| Laadpalen: eigen hoofdstuk 7.22 (KB 10.07.2022) | Voeding van elektrische wegvoertuigen | 01.11.2022 |
Nieuwe definities: het « huishoudelijke » hertekend
Boek 1 redeneert voortaan in installaties in plaats van in plaatsen, met precieze definities (onderafdeling 2.2.1.1.):
Wooneenheid
Een huis of appartement dat als woning dient voor één of meer personen die in gezins- of gemeenschapsverband leven.
Huishoudelijke elektrische installatie
De installatie van een wooneenheid, of die van een plaats voor privaat gebruik buiten mede-eigendom die niet gebruikt wordt voor de activiteiten van een onderneming.
Niet-huishoudelijke installatie & residentieel geheel
De gemeenschappelijke delen en technische lokalen van een residentieel geheel (een geheel van wooneenheden, gemeenschappelijke delen en technische lokalen) zijn voortaan uitdrukkelijk een niet-huishoudelijke installatie — net als elke installatie die niet aan de huishoudelijke definitie beantwoordt.
Het meest concrete gevolg treft de appartementsgebouwen: de gemeenschappelijke delen vallen niet langer onder het huishoudelijke regime en gaan naar een periodieke keuring om de 5 jaar door een erkend organisme. Voor bestaande gemeenschappelijke delen gekeurd vóór 1 januari 2023 blijft de datum van de volgende keuring die van het verslag; vanaf een keuring uitgevoerd na 1 juni 2023 geldt de vijfjaarlijkse periodiciteit.
Ook de terminologie kreeg een opfrissing: men spreekt van contactdoos (socle de prise de courant), van « beveiliging tegen overstroom van de DNB » in plaats van aansluitbeveiliging, en de uitwendige invloedsfactor BA3 verwijst voortaan naar « oudere personen ».
Schema's, symbolen en documenten: het dossier wordt rijker
Eén van de grote werven van het nieuwe AREI 2023: het eendraadschema en het situatieschema worden echte technische documenten, met een uitgebreide symbolenbibliotheek (hoofdstuk 2.13, tabel 2.23) die eindelijk de moderne installaties volgt.
Nieuwe symbolen om te vermelden
- • Laadpaal voor elektrische wegvoertuigen
- • Fotovoltaïsche panelen (aantal en max. vermogen per paneel), omvormers (DC→AC), gelijkrichters (AC→DC) en choppers (DC→DC)
- • Batterijen en transformatoren (primaire/secundaire spanning, vermogen)
- • Domotica: basissymbool + type bediening van de eenheid
- • Bewegingsdetectoren, datacontactdozen, stopcontact in een verdeelbord
Voortaan vereiste kenmerken
- • Brandreactieklasse (CPR) van de geleiders en kabels (Eca, Cca…) op het eendraadschema
- • Type zekering (gG, gL…) en curve van de automaten (B, C, D)
- • Voor elke differentieel: kaliber, gevoeligheid en type (bv. 40 A / 300 mA / type A)
- • Type, doorsnede en plaatsingswijze van de leidingen, verbindings- en aftakdozen, schakelaars, lichtpunten, vaste toestellen en bronnen
Einde van de handtekening van de eigenaar. De schema's worden gedateerd en ondertekend (bij positieve conformiteit) door de verantwoordelijke voor de uitvoering van de werken — met naam, hoedanigheid en btw-nummer — en door het erkende organisme. Doel: de digitale overdracht van documenten tussen installateur en inspecteur vlotter maken.
5 jaar bewaring door het erkende organisme. Het keuringsverslag, de ondertekende eendraadschema's en situatieschema's worden bezorgd aan de eigenaar, beheerder of uitbater en maken deel uit van het dossier van de installatie. Het erkende organisme bewaart ze 5 jaar: in die periode kan een duplicaat opgevraagd worden (eventueel tegen betaling, geplafonneerd op de kostprijs van een keuring).
Kleine wijzigingen vereenvoudigd. Voor een niet-belangrijke wijziging of uitbreiding is geen nieuw eendraadschema nodig: een beknopte beschrijving, gedateerd en ondertekend door de verantwoordelijke van de werken, volstaat. Het situatieschema moet wél op elk moment actueel blijven. En elk deel van de installatie van vóór 01.10.1981 dat op het schema staat, krijgt de vermelding « oud gedeelte ».
Bevat het geheel veiligheids- of kritische stroombanen (typisch in de gemeenschappelijke delen), dan worden de schema's aangevuld met een lijst van de evacuatiewegen en moeilijk te evacueren plaatsen, en worden die veiligheids- of kritische installaties eenduidig geïdentificeerd op het eendraadschema.
Differentieels: minimaal type A en strengere regels
De bescherming tegen onrechtstreekse aanraking (onderafdelingen 4.2.4.3. en 4.2.4.4.) is de technische kern van de hervorming. Drie principes structureren het nieuwe huishoudelijke regime:
De differentieel van type A is het minimum, ook bij vervanging in een oude installatie.
Aan het hoofd van de installatie: kaliber minimaal 40 A, gevoeligheid max. 300 mA, aangepaste Icw-waarde.
In woningen en gemeenschappelijke delen, met een aardingsweerstand < 100 Ω.
De aardingsweerstand stuurt de architectuur
- Re ≤ 30 Ω: algemene differentieel van 300 mA aan het hoofd, plus minstens één hooggevoelige differentieel (30 of 10 mA) voor de gevoelige stroombanen; een aparte differentieel van 100 mA beschermt de elektrische weerstanden ingebed in een wand (vloer- of plafondverwarming). Elke differentieel bedient maximaal 8 eindstroombanen.
- 30 Ω < Re < 100 Ω: de installatie schakelt over op hooggevoelige differentieels (10/30 mA), minstens twee, met per differentieel maximaal 8 eindstroombanen en 16 stopcontacten.
- Selectiviteit tussen differentieels: opdat één fout niet het hele huis uitschakelt, moet de stroomopwaartse differentieel vertraagd zijn (type S) en een gevoeligheid hebben die minstens 3 keer hoger ligt dan die stroomafwaarts — bijvoorbeeld 300 mA selectief aan het hoofd en 30 mA verderop.
- Gelijkstroomcomponenten: materieel dat gladde gelijkstroom-foutstromen opwekt, vereist een differentieel van type B, of een type A/F gecombineerd met een controletoestel voor continue differentieelstroom.
Aan materieelzijde: toestellen van klasse 0 en 0I zijn verboden, elke massa van klasse I wordt met de beschermingsgeleider verbonden, en een NBN-conforme lamphouder blijft toegelaten op een lichtpunt in afwachting van de definitieve armatuur — precies om de gelijkvormigheidscontrole vóór ingebruikname mogelijk te maken. Een aarding boven de grenswaarden blijft één van de vaakst vastgestelde tekortkomingen.
Stroombanen, stopcontacten en borden: de nieuwe grenzen
Stopcontacten en verlichting
- • Max. 8 stopcontacten (enkelvoudig of meervoudig) per eindstroombaan — idem voor gemengde stroombanen, waar een schakelaar meetelt als een stopcontact
- • Aardpen verbonden met de beschermingsgeleider en kinderbeveiliging verplicht
- • Min. 2 aparte verlichtingsstroombanen vanaf meer dan 2 lokalen en/of plaatsen
- • Gemengde stroombanen (verlichting + stopcontacten): doorsnede min. 2,5 mm²
- • In een verdeelbord: stopcontact toegelaten in 0,75 mm² met automaat van max. 6 A, zonder kinderbeveiliging
Verdeelborden
- • Klasse I of II, vaste achterwand en deur (NBN EN 61439-3 of gelijkwaardig), onbrandbaar materiaal
- • Algemene schakelaar-scheider van minimaal 40 A — de aansluitautomaat van de DNB mag die rol vervullen als hij ervoor ontworpen is
- • Vlot toegankelijk, zonder speciale middelen
- • Verschillende tarieven → aparte panelen met minstens 10 cm tussenafstand, of aparte borden
- • Duidelijke, onuitwisbare markering + voedingsspanning zichtbaar aangeduid
Doorsneden en kalibers: de te respecteren overeenstemming
Het maximale kaliber van de beveiliging hangt af van de doorsnede van de geleider (onderafdeling 4.4.1.5.) — uittreksel van de gangbare waarden in woningen:
| Doorsnede geleider | Zekering max. | Automaat max. |
|---|---|---|
| 1,5 mm² | 10 A | 16 A |
| 2,5 mm² | 16 A | 20 A |
| 4 mm² | 20 A | 25 A |
| 6 mm² | 32 A | 40 A |
| 10 mm² | 50 A | 63 A |
Doorsneden kleiner dan 2,5 mm² blijven in precieze gevallen toegelaten: 1,5 mm² voor stroombanen zonder stopcontact (behalve een stopcontact van 2,5 A ingebouwd in een armatuur), 0,75 mm² voor een enkelvoudig stopcontact in een verdeelbord met aangepaste beveiliging, 0,5 mm² voor stroombanen voor bediening, controle, signalisatie en meting. Grote (verplaatsbare) toestellen op een vaste plaats van 2 600 W en meer — kookplaat, oven, wasmachine, droogkast, vaatwasser, verwarming — behouden hun toegewijde stroombaan, gedimensioneerd volgens het vermogen. Kalibreerelementen blijven in woningen verplicht voor zekeringen en schroefautomaten, en verlichtingsrails in woningen (of op plaatsen voor kinderen, BA2) worden geplaatst met de opening naar beneden, op meer dan 2 m boven de vloer.
Aarding: funderingsaardlus en gemeenschappelijke aarding
- Nieuw gebouw = aardlus in de funderingssleuf. Minstens één lus geplaatst tegen de naakte grond onderaan de funderingssleuf, bedekt met goede aarde, zonder contact met de funderingsmaterialen (beton, wapening…), bevestigd met koperen of niet-corrosieve elementen.
- Aanvullende aardelektroden gecodificeerd. Horizontaal ingegraven geleider: massief koper van minstens 35 mm², op 0,80 m diepte, over minstens 15 m. Verticaal ingetrilde geleider: blank gegloeid koper van 50 mm², minimale lengte 6 m, met stalen punt aan het uiteinde. Aardpennen: profielen in gegalvaniseerd staal (Ø ≥ 45 mm, flenzen ≥ 3,5 mm) of in corrosiebestendige koperlegering (Ø ≥ 19 mm).
- Gemeenschappelijke aarding omkaderd. Voor meerdere wooneenheden op gemeenschappelijke funderingen (appartementsgebouw, gegroepeerde woningen): één enkele aardingsonderbreker, toegankelijk, gemarkeerd « gemeenschappelijke aarding » met de adressen van de betrokken installaties, verbindingen in geel-groene VOB van minstens 16 mm² en een spreidingsweerstand van ≤ 30 Ω.
Een verwant aandachtspunt: bevat een installatie elektrische verwarmingspanelen in plafond of vloer, dan moet een genormaliseerde waarschuwing op het eendraadschema en het situatieschema staan, die elk werk verbiedt dat de elektrische isolatie, de thermische bestendigheid (85 °C) of de mechanische sterkte van het systeem zou schaden.
Oude installaties: geschrapte afwijkingen
Boek 1 behoudt een afwijkend regime voor bestaande installaties — 16 afwijkingen voor delen van huishoudelijke installaties van vóór 01.10.1981, 10 voor delen gerealiseerd onder het oude AREI (1981-2020). Maar het KB van 5 maart 2023 heeft er meerdere verstrengd:
De differentieel van 30 mA wordt verplicht, ook in oude huishoudelijke installaties: de afwijking die toeliet erzonder te werken, is geschrapt.
Stopcontacten zonder aardingscontact moeten geaard worden en beveiligd door een differentieel van 30 mA — of 10 mA.
Automatische schroefonderbrekers (oude norm NBN 243) zijn niet meer toegelaten, en een verouderde hoofddifferentieel — kaliber onder 40 A of zonder de markering « 3000 A – 22,5 kA²s » — moet plaatsmaken voor een conform toestel, minimaal type A.
Concreet: bij een periodieke keuring of een keuring bij de verkoop van een oudere woning komen deze punten er niet meer door. Dat is de geest van de hervorming — het bestaande behoudt toleranties, maar niet meer op de differentieelbeveiliging van personen.
En de laadpalen in dit verhaal?
De technische regels voor laadpalen staan in hoofdstuk 7.22 van Boek 1 (voeding van elektrische wegvoertuigen), ingevoerd door het KB van 10 juli 2022 en van kracht sinds 1 november 2022 — net vóór de golf van 2023. De wijzigingen van 1 juni 2023 vervolledigen het plaatje aan documentzijde: de laadpaal heeft voortaan haar officiële grafische symbool en moet op het eendraadschema en het situatieschema staan, net als de fotovoltaïsche panelen, omvormers en batterijen die er vaak bij horen.
Installeert u een laadpaal of laat u er één keuren? Onze gids zet de vereisten op een rij: installatie van een laadpaal volgens het AREI.
Wat dit vandaag betekent voor uw keuring
Drie jaar na de inwerkingtreding is het AREI versie 2023 de basis van elke elektrische keuring van een recente installatie. In de praktijk:
- Voor de particulier: een nieuwe installatie of een belangrijke renovatie gestart na 01.06.2023 wordt integraal gekeurd volgens het nieuwe Boek 1 — volledige schema's ondertekend door de installateur, differentieels minimaal type A, max. 8 stopcontacten per stroombaan. In een oudere woning zijn de differentieel van 30 mA en de aarding van de stopcontacten niet meer onderhandelbaar.
- Voor de syndicus en de mede-eigendom: de gemeenschappelijke delen zijn een niet-huishoudelijke installatie die om de 5 jaar gekeurd moet worden, met eigen schema's en, indien van toepassing, de inventaris van de veiligheids- en kritische stroombanen.
- Voor de installateur: meer differentieels (300 mA en 30 mA, van type A of B), selectiviteit om te bewaken, grotere verdeelborden met meer modulaire automaten, en schema's die zo gedetailleerd zijn dat tekensoftware voor elektrische schema's de norm is geworden.
Het eisenniveau voor de documenten is de eerste bron van opmerkingen bij een keuring: een onvolledig of verouderd schema volstaat om een keuring te vertragen. Onze pagina over de veelvoorkomende AREI-tekortkomingen helpt u het bezoek voor te bereiden.
Is uw installatie conform het huidige AREI?
Nieuwe installatie, renovatie, verkoop of periodieke keuring van de gemeenschappelijke delen: Atlas keurt volgens het geldende Boek 1 en levert het officiële verslag — overal in België.