Educatieve gids · AREI Boek 1
De meest voorkomende AREI-tekortkomingen
Eén op de twee elektrische keuringen stelt minstens één tekortkoming vast. Het goede nieuws: het zijn bijna altijd dezelfde. Atlas Contrôle, erkend door de FOD Economie en geaccrediteerd door BELAC ISO 17020 (nr. 663-INSP), onthult u — op basis van zijn catalogus van meer dan 330 AREI-controlepunten — de vaakst voorkomende tekortkomingen, hun AREI-artikel en hoe ze te corrigeren.
⚡ 330+ controlepunten · AREI 2026Waarom tekortkomingen tellen
Een tekortkoming is geen vrijblijvende « opmerking »: het is een punt dat het keuringsverslag negatief maakt. Concreet:
📄 Negatief verslag
Het keuringsverslag lijst elke tekortkoming op met haar AREI-referentie en blijft negatief tot ze gecorrigeerd zijn.
⏳ 18 maanden (verkoop)
Bij verkoop van een woning neemt de koper de conformstelling over, binnen 18 maanden vanaf de akte.
🔁 Herkeuring
Na de werken is een herkeuring nodig voor een positief verslag — een vermijdbare kost en termijn.
💡 De meeste veelvoorkomende tekortkomingen los je vooraf op: een goed geëtiketteerd bord, aardlekschakelaars met het juiste kaliber, een gemeten aarding en actuele schema's volstaan vaak voor een conform verslag bij het eerste bezoek.
De top van de tekortkomingscategorieën
In de Atlas-catalogus (AREI Boek 1) zijn dit de meest vertegenwoordigde infractiefamilies — even zovele prioritaire aandachtszones:
| Categorie | Wat het vaakst misloopt | Ref. AREI (B1) |
|---|---|---|
| Verdeelbord | Nominale spanning & gevaarpictogram niet aangebracht, toegang/IP van het bord | 3.1.3.3 |
| Installatie (algemeen) | Ongeschikt materieel, niet-conforme montages, ontbrekende kenmerking | divers |
| Aarding | Aardingselektrode ontbreekt of is niet conform | 5.4.2.1 ; 8.2.1.11 |
| Leidingen | Ongebruikte geleiders niet geïsoleerd, afstanden niet nageleefd | 5.3.1.3 ; 5.2.8 |
| Beveiliging overstroom | Kaliber automaat/zekering niet aangepast aan de kabeldoorsnede | 4.4.1.5 ; 5.2.4 |
| Schema's & administratief | Eendraadsschema of situatieplan ontbrekend/onvolledig/niet-conform | 9.1.1 ; 9.1.2 |
| Aardlekschakelaar | 30 mA ontbreekt op risicokringen, algemene slecht gekalibreerd | 4.2.3.4 ; 4.2.4.3 |
| Badkamer | Materieel niet aangepast aan het volume, onvoldoende IP | 7.1.3.1 ; 7.1.4 |
| Equipotentiaalverbindingen | Hoofd-/bijkomende EQV ontbrekend of onvoldoende doorsnede | 5.4.4.1 ; 5.4.4.2 |
| Laadpalen | Kring niet individueel beveiligd, aansluiting via stopcontact | 7.22.3 ; 7.22.4.1 |
Het verdeelbord
Dit is de meest vertegenwoordigde categorie. De tekortkomingen zijn niet spectaculair maar worden systematisch vastgesteld:
- De nominale spanning en het gevaarpictogram zijn niet aangebracht op het bord (B1: 3.1.3.3).
- Het bord is niet toegankelijk of zijn IP-graad is niet aangepast aan het lokaal (vochtige kelder, garage).
- De kringen zijn niet gekenmerkt/geëtiketteerd, waardoor het bord niet met het schema te koppelen valt.
- Aanwezigheid van toegankelijke klemmen of actieve delen zonder bescherming tegen rechtstreekse aanraking.
📌 Veel van deze punten corrigeer je in enkele minuten (etiketten, spanningsplaatje, afdekkingen). Ze vóór het bezoek aanpakken vermijdt een negatief verslag « voor niets ».
Aarding & equipotentiaalverbindingen
De pijler van de veiligheid van personen — en een ernstige tekortkoming wanneer ze ontbreekt:
- Ontbrekende aardingselektrode, of aarding die conform de voorschriften herdaan moet worden (B1: 2.5 ; 5.4.2.1 ; 8.2.1.11).
- De hoofdequipotentiaalverbindingen (EQV) ontbreken, zijn onderbroken of hebben onvoldoende doorsnede (B1: 5.4.4.1 ; 4.2.3.2).
- De bijkomende equipotentiaalverbindingen van de badkamer zijn onvolledig of niet aangesloten (B1: 5.4.4.2).
- De waarde van de aardingsweerstand is te hoog voor de geplaatste aardlekschakelaar.
Voor de rol van de aarding en de vereiste waarde, zie onze fiche aarding.
De aardlekschakelaars
De aardlekschakelaar redt levens — op voorwaarde dat het de juiste is, op de juiste plaats:
- Geen algemene aardlekschakelaar van minstens 40 A, gevoeligheid 300 mA, type A (B1: 4.2.3.4).
- Geen afzonderlijke aardlek van 30 mA voor de badkamer, wasmachine, vaatwasser en/of droogkast (B1: 4.2.4.3).
- Aardlek aanwezig maar niet functioneel (schakelt niet uit bij de test) of van ongeschikt type (AC waar een type A vereist is).
⚠️ De 30 mA-aardlek op de risicokringen (water, huishoudtoestellen) is een van de vaakst vergeten punten bij wat oudere installaties.
Beveiliging tegen overstroom
Een kabel moet altijd beveiligd zijn door een toestel aangepast aan zijn doorsnede:
- De nominale stroom van de automaat of zekering is niet aangepast aan de doorsnede van de geleiders (B1: 4.4.1.5 ; 5.2.4) — bv. een 20 A op 1,5 mm².
- Ontbrekende kalibreringselementen van de smeltzekeringen of automaten (B1: 5.3.5.5).
- In huishoudelijk eenfasig is de beveiliging niet voorzien op de twee actieve geleiders (B1: 4.4.4.2).
Het is een belangrijke veiligheidstekortkoming: een overgedimensioneerde beveiliging laat de kabel oververhitten zonder uit te schakelen — een brandrisico.
De badkamer
De natte ruimte concentreert strikte regels rond de veiligheidsvolumes:
- Een schakelaar in volume 2 is niet toegelaten (B1: 9.1.2).
- De IP-graad van het materieel is niet aangepast aan het volume waarin het geplaatst is (B1: 7.1.3.1 ; 7.1.4.3).
- Toestellen van klasse 1 (wasmachine…) zijn in volume 2 geïnstalleerd (B1: 7.1.5.3).
- De bijkomende equipotentiaalverbindingen van de volumes ontbreken (B1: 7.1.4.4).
Schema's & administratief
De « onzichtbare » tekortkoming: de installatie kan perfect zijn, maar zonder documenten blijft het verslag negatief.
- Het eendraadsschema ontbreekt, is onvolledig of stemt niet overeen met de installatie (B1: 9.1.1 ; 9.1.2).
- Het situatieplan ontbreekt, is onvolledig of niet conform (B1: 3.1.2 ; 9.1.1 ; 9.1.2).
- Het overzicht van de uitwendige invloeden ontbreekt (zie onze fiche uitwendige invloeden).
🛡️ De juiste reflex: voorbereiden vóór het bezoek
De meeste documentaire tekortkomingen vermijd je vooraf. Onze gids om uw keuring voor te bereiden beschrijft de verwachte schema's en de checklist van de dag zelf. En onze erkende keurders leveren een verslag aanvaard door notarissen en verzekeraars.
Een elektrische keuring aanvragen →Laadpalen, fotovoltaïsch, leidingen
De recente installaties brengen hun eigen tekortkomingen mee:
🔌 Laadpalen
Elk laadpunt moet individueel beveiligd zijn (7.22.4.1); het is verboden een laadpaal aan te sluiten via een gewoon stopcontact (7.22.3).
☀️ Fotovoltaïsch
Zonnekabels minstens klasse Cca (5.2.7.3), markering DC/AC van de geleiders (7.112.2), specifieke scheiding en aarding.
🧵 Leidingen
Ongebruikte geleiders aan de uiteinden te isoleren (5.3.1.3), afstand ≥ 3 cm met niet-elektrische leidingen (5.2.8).
📌 De volledige catalogus bevat ook punten over transformatoren, veiligheidsinstallaties, brandbescherming en onrechtstreekse aanraking — de keurder behoudt enkel die op uw installatie van toepassing zijn.
Veelgestelde vragen — AREI-tekortkomingen
Welke tekortkomingen komen het vaakst voor?
Verdeelbord (spanning/pictogram), ontbrekende aarding, ontbrekende 30 mA-aardlek, ongeschikt beveiligingskaliber, badkamermaterieel niet aangepast aan het volume, en ontbrekende of niet-conforme schema's.
Is een ontbrekend schema echt een tekortkoming?
Ja: het AREI (B1, art. 9.1.1/9.1.2) verplicht een actueel eendraadsschema en situatieplan. Hun afwezigheid is een uitdrukkelijke tekortkoming, ook als de fysieke installatie perfect is.
Hoeveel punten worden gecontroleerd?
Enkele honderden (meer dan 330 codes bij Atlas, ~20 categorieën). Enkel die relevant voor uw installatie (huishoudelijk, PV, laadpaal…) worden behouden.
Wat gebeurt er bij een tekortkoming?
Negatief verslag met de te corrigeren punten. Bij verkoop van een woning beschikt de koper over 18 maanden vanaf de akte voor de conformstelling. Een herkeuring levert daarna het positieve verslag.
Hoe ze vermijden?
Actuele schema's, 30 mA-aardlekken op de risicokringen, gecontroleerde aarding en equipotentiaal, materieel van de natte ruimten aangepast aan het volume. Een voorbereiding (of een blanco bezoek) anticipeert de gevoelige punten.
Een elektrische keuring zonder slechte verrassingen?
Atlas Contrôle · Erkend door de FOD Economie · Geaccrediteerd BELAC ISO 17020 · Verslag aanvaard door notarissen & verzekeraars · Overal in België vanaf 165 €
Verder leren
📋 Uw keuring voorbereiden
Schema's, AREI-symbolen en checklist van de dag zelf om in één keer te slagen.
⏚ De aarding
Rol, vereiste waarde, meting: het veiligheidspunt nr. 1 van de keuring.
⚡ Elektrische keuring (dienst)
Erkend organisme, AREI, overal aanvaard verslag. Vanaf 165 €.
🏠 Huishoudelijk vs niet-huishoudelijk
Periodiciteit 25/5 jaar en verschillen in de controle.