Erkend organisme AREI · BELAC ISO 17020
Verplichte elektrische keuring in België
Volledige inspectie van uw elektrische installatie voor verkoop, verhuur, meteropening of periodieke controle. Afspraak binnen 24 tot 48 uur, verslag gemiddeld binnen 48 uur.
Bereken uw offerte in 30 seconden
Indicatieve prijs onmiddellijk, vrijblijvend.
De elektrische keuring — ook elektriciteitskeuring of keuring van de elektrische installatie genoemd — waarborgt de veiligheid van uw installatie en haar conformiteit met het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties). Atlas Contrôle is erkend door FOD Economie en geaccrediteerd BELAC ISO 17020 onder nummer 663-INSP — een van de erkende keuringsorganismen in België. Onze keurders komen snel bij u langs in Brussel, Wallonië en Vlaanderen, zowel voor huishoudelijke als professionele installaties.
Afhankelijk van uw situatie is de keuring verplicht vóór de opening van een meter door de netbeheerder (Sibelga, ORES, RESA, Fluvius), bij de verkoop van een woning waarvan de installatie van vóór 1981 nooit een volledig gelijkvormigheidsonderzoek onderging, om de 25 jaar in woningen, en om de 5 jaar in niet-huishoudelijke installaties. Voor toeristische verhuur (Airbnb) vragen Brussel en Wallonië een PV van minder dan 2 jaar oud.
Verkoop van woning
Het controlebezoek bij verkoop (AREI, Boek 1, afdeling 8.4.2) is verplicht bij de verkoop van een wooneenheid waarvan de elektrische installatie dateert van vóór 1 oktober 1981 en nooit een volledig gelijkvormigheidsonderzoek onderging, ook wanneer ze sindsdien gewijzigd of uitgebreid werd, als het deel van vóór 1981 niet gekeurd werd. Voor een niet gewijzigde installatie gebeurt het bij elke verkoop opnieuw, ook na een conform verslag, en ook na het verstrijken van de termijn van 18 maanden van een vorige verkoop.
De verkoper laat het bezoek uitvoeren door een erkend organisme en laat in de akte de datum van het verslag en de overhandiging ervan aan de koper vermelden. Als de koper het gebouw afbreekt of de installatie volledig vernieuwt, wordt het akkoord van de partijen in de akte vermeld en vervangt het het bezoek.
Stelt het verslag inbreuken vast, dan blijft de verkoop mogelijk: bij een eerste verkoop laat de koper de verdwijning ervan nagaan door een erkend organisme naar keuze, binnen een termijn van 18 maanden vanaf de akte. Bij een doorverkoop na het verstrijken van die termijn laat de verkoper een nieuw controlebezoek uitvoeren en, als dat inbreuken vaststelt, komt het organisme dat het uitvoerde binnen een jaar na die controle terug.
Voor een recentere installatie legt het AREI geen eigen bezoek bij verkoop op: de installatie blijft onderworpen aan het periodieke controlebezoek, om de 25 jaar voor een huishoudelijke installatie. Inbreuken vastgesteld bij een bezoek worden binnen het jaar verholpen. Gebeurt dat niet, dan brengt het erkend organisme de FOD Economie op de hoogte.
Vanaf 1 december 2026 aanvaardt de FOD Economie geen aanvragen tot verlenging van de termijn van 18 maanden meer.
Meteropening
Onmisbaar om een meter te activeren bij Sibelga, ORES, RESA of Fluvius. Het PV wordt aan u bezorgd voor overdracht aan uw netbeheerder.
De keuring van een nieuwe installatie vóór de opening van de meter, in detail →
Periodieke keuring
Ten minste om de 25 jaar voor een huishoudelijke installatie, om de 5 jaar voor een niet-huishoudelijke (AREI, Boek 1, 6.5.2).
Werken of belangrijke wijziging
Vervanging van het bord, bijkomende kringen, uitbreiding, zware renovatie: elke belangrijke wijziging van de installatie vereist een nieuwe keuring, ook al is het laatste PV minder dan 25 jaar oud. De keuring betreft het gewijzigde deel en de integratie ervan in de bestaande installatie.
Versterking van de aansluiting
Overschakeling van monofasig naar driefasig, verhoging van het aansluitvermogen: werd uw installatie aangevat vóór 1 oktober 1981 en onderging ze nooit een gelijkvormigheidsonderzoek, dan gebeurt er een controlebezoek vóór elke versterking die bij de netbeheerder wordt aangevraagd, en het conforme verslag gaat mee met de aanvraag (AREI, Boek 1, 8.4.1).
Verhuur & Airbnb
Airbnb, Booking: voor een toeristisch logies van minder dan tien personen leveren Brussel en Wallonië een attest van vereenvoudigde controle af, 5 jaar geldig, op basis van conformiteitsattesten van minder dan 2 jaar oud. Ons proces-verbaal is er een van.
Niet-huishoudelijk & tertiair
Kantoren, winkels, ateliers, gemeenschappelijke gebouwen: vijfjaarlijkse keuring verplicht met conforme schema's en selectiviteit volgens AREI.
Conformiteitstelling
Na een niet-conform verslag voert de elektricien of eigenaar de nodige correcties uit. Wij voeren vervolgens de officiële tegenkeuring uit om de conformiteit vast te stellen.
Wie mag een elektrische keuring uitvoeren?
Alleen een door de FOD Economie erkend organisme mag de keuring uitvoeren en een geldig proces-verbaal afleveren. Een elektricien, hoe bekwaam ook, heeft die erkenning niet: hij voert de werken uit, niet de keuring.
Onze BELAC ISO 17020-accreditatie legt ons het omgekeerde op: Atlas Contrôle stelt vast maar herstelt niet. Wij voeren de werken niet uit en maken er ook geen offertes voor op — zo heeft ons verslag geen enkel commercieel belang bij wat het vaststelt. Na tussenkomst van uw elektricien komen wij terug voor de tegenkeuring.
Hoe verloopt uw elektrische keuring?
Vijf stappen, van de afspraak tot het proces-verbaal. U weet vooraf wat er bij u thuis gebeurt.
- 01
Afspraak maken
Telefonisch, via WhatsApp of met de prijscalculator hierboven. Wij bieden u een afspraak binnen 24 tot 48 uur, overal in België.
- 02
Voorbereiding
U verzamelt de EAN-code en, indien u ze heeft, het eendraadsschema en het situatieplan. Het detail staat hieronder en in onze voorbereidingsgids.
- 03
Inspectie ter plaatse
30 tot 60 minuten. Onze keurder meet de aardingsweerstand en de isolatie, test de differentieelschakelaars en controleert het bord, de kringen, de aarding en de beschermingsvolumes van de badkamer.
- 04
Verslag gemiddeld binnen 48 uur
Bij een huishoudelijke installatie ontvangt u het officiële verslag gemiddeld binnen 48 uur (24 tot 48 uur bij een niet-huishoudelijke): besluit, eventuele inbreuken en hun ernst.
- 05
Vervolg van het dossier
Conform verslag: het volgende controlebezoek vindt uiterlijk 25 jaar later plaats in huishoudelijke installaties, behalve bij de verkoop van een oude installatie, die een nieuw bezoek vraagt. Niet-conform verslag: uw elektricien herstelt, daarna voeren wij de officiële tegenkeuring uit die de conformiteit vaststelt.
Wat u voorbereidt voor ons bezoek
De voorbereiding hangt af van uw doel. Veel eigenaars stellen hun keuring uit omdat ze vrezen de documenten niet te hebben — bij een verkoop is dat nergens voor nodig.
🎯 Doel: een conform verslag halen
Om een keuring conform te kunnen afsluiten, zijn deze documenten onmisbaar:
- ▸Het eendraadsschema, gedateerd en ondertekend
- ▸Het situatieplan, gedateerd en ondertekend
- ▸Toegang tot het bord en tot alle lokalen
Heeft u ze niet? Onze ISO 17020-accreditatie verbiedt ons de documenten op te stellen die wij keuren — hun afwezigheid wordt als inbreuk in het PV opgenomen. Genereer ze gratis met onze tool voor eendraadsschema's of laat ze door uw elektricien opmaken.
🏠 Doel: uw woning verkopen
Hier geldt een andere regel, en die is bij veel mensen niet bekend:
- ▸Het ontbreken van schema's belet de verkoop niet.
- ▸Het verslag is dan gewoon niet-conform, en u kunt bij de notaris tekenen.
- ▸De koper beschikt over een wettelijke termijn om in orde te komen.
Wat telt voor de akte is dát u het proces-verbaal heeft — niet dat het positief is.
🔢 EAN-code
De 18 cijfers die uw aansluiting identificeren. U vindt ze op uw elektriciteitsfactuur. Meer weten
🔑 Vereiste toegang
Het elektrisch bord, maar ook kelder, zolder, garage en bijgebouwen: de inspectie dekt de hele installatie.
⏱️ Duur
30 tot 60 minuten voor een standaard woning, tot 90 minuten voor een groot huis.
🏢 Gemeenschappelijke delen en mede-eigendom
Voor een keuring van gemeenschappelijke delen bereidt u bijkomend de plannen en de lijst van de veiligheids- en kritieke installaties voor (lift, veiligheidsverlichting, branddetectie, pompen), samen met de lijst van de evacuatiewegen en de moeilijk te evacueren lokalen. Ons document uitwendige invloeden genereert u gratis online, en onze pagina voor syndici beschrijft het verloop voor mede-eigendommen.
Conform of niet-conform: wat verandert er?
Na de keuring ontvangt u een officieel proces-verbaal. Hieronder leest u wat elk besluit betekent en, vooral, hoeveel tijd u daarna heeft.
✅ Conform verslag
- ▸25 jaar geldig in huishoudelijke installaties (5 jaar niet-huishoudelijk), behalve bij de verkoop van een oude installatie van vóór 1981.
- ▸Verkoop zonder beperking mogelijk, het PV gaat naar de notaris.
- ▸Volstaat voor de meteropening bij uw netbeheerder.
⚠️ Niet-conform verslag
- ▸De verkoop blijft mogelijk: de akte vermeldt de datum van het verslag, de overhandiging ervan aan de koper en diens verplichting om zich bekend te maken bij het organisme dat het bezoek uitvoerde.
- ▸Hoeveel tijd u krijgt, hangt af van de reden van de keuring, niet van de ouderdom van de installatie (detail hieronder).
- ▸Verplichte tegenkeuring na de werken om de conformiteit vast te stellen.
Hoeveel tijd heeft u na een negatief PV?
Dat is de meest gestelde vraag na een negatief PV, en er doen heel wat halve waarheden over de ronde. Het AREI onderscheidt twee regelingen, naargelang waarom de keuring plaatsvond, en niet naargelang de ouderdom van de installatie.
Eerste verkoop van een woning met een oude elektrische installatie
- ▸De termijn loopt vanaf de dag van de verkoopakte.
- ▸De koper kiest vrij het organisme voor de nieuwe keuring.
- ▸Deze regeling geldt voor installaties van vóór 1 oktober 1981 die nooit een volledig gelijkvormigheidsonderzoek ondergingen (AREI 8.4.2). Bij een doorverkoop na het verstrijken van die termijn laat de verkoper een nieuw controlebezoek uitvoeren en, als dat inbreuken vaststelt, komt het organisme dat het uitvoerde binnen een jaar terug.
Periodieke keuring en andere controlebezoeken buiten een verkoop
- ▸Buiten een verkoop worden de werken zonder uitstel uitgevoerd — het AREI kent geen termijn toe om eraan te beginnen.
- ▸De nieuwe keuring die vaststelt dat de inbreuken weg zijn, gebeurt door hetzelfde organisme, na afloop van de termijn van één jaar (AREI 6.5.7.2) — bij ons komt dezelfde keurder terug.
- ▸Blijven er bij die tweede keuring inbreuken bestaan, dan stuurt het organisme een kopie van het verslag naar de Algemene Directie Energie van de FOD Economie (AREI 9.1.3.2).
Nieuwe installatie, vóór de opening van de meter: dat is een gelijkvormigheidscontrole, geen controlebezoek. De installatie mag niet in gebruik worden genomen zolang er inbreuken zijn (AREI, Boek 1, 9.1.3.1), en de netbeheerder stelt het vermogen niet ter beschikking zonder een verslag dat de overeenstemming bevestigt (6.4.6.2). Het AREI legt geen termijn vast: een nieuwe controle stelt vast dat de inbreuken verdwenen zijn.
De « 12 maanden »: een herkeuringsdeadline, geen werktermijn
Men leest vaak dat een negatief PV u « twaalf maanden geeft om in orde te komen ». De tekst is preciezer. Buiten een verkoop moeten de werken zonder uitstel worden uitgevoerd; wat het AREI « na afloop van de termijn van één jaar » vastlegt, is de herkeuring door hetzelfde organisme, die vaststelt dat de inbreuken weg zijn (Boek 1, 6.5.7.2). Blijven er op dat moment inbreuken bestaan, dan licht het organisme de Algemene Directie Energie van de FOD Economie in. De herkeuring na één jaar is dus een harde deadline — geen uitnodiging om twaalf maanden te wachten met de werken.
Bij een niet-conform verslag in het kader van een verkoop moet de authentieke akte de verplichting vermelden voor de koper om zijn identiteit en de datum van de verkoopakte schriftelijk mee te delen aan het erkende organisme dat de keuring heeft uitgevoerd (AREI, Boek 1, onderafdeling 8.4.2.2). Het is de verkoper die die vermelding in de akte moet laten opnemen. Meer lezen: onze gids over de regel van 18 maanden en de prijs van een conformiteitstelling.
Transparante tarieven
Prijzen incl. btw, zonder verrassingen. Persoonlijke offerte binnen 24u.
Tegenkeuring: dit tarief geldt binnen de maand na onze keuring. Na die termijn is het nieuwe bezoek een volledige keuring, aan het volle tarief.
💡 Verkoopt u? Combineer EPC + elektrische keuring
Het EPC is verplicht bij de verkoop, en de elektrische keuring voor een installatie van vóór 1 oktober 1981 die nooit een volledig gelijkvormigheidsonderzoek onderging. Bestelt u ze samen, dan heeft u maar één afspraak, één verplaatsing, en een voordeliger combitarief dan twee aparte bestellingen.
Vanaf € 365 incl. btw voor een appartement, vanaf € 435 incl. btw voor een huis.
✅ Wat is inbegrepen
- ▸ Meting van de aardingsweerstand en continuïteit van beschermingsleidingen
- ▸ Controle van het elektrisch bord, filiatie en selectiviteit van beveiligingen
- ▸ Werkingstest van de differentiaalbeveiligingen
- ▸ Verificatie van de isolatie van de installatie
- ▸ Controle van de eendraads- en situatieschema's
- ▸ Officieel verslag gemiddeld binnen 48 uur (huishoudelijke installatie)
- ▸ Elektronisch PV dat u zelf aan de netbeheerder of de notaris bezorgt
⚖️ Wettelijk kader
- ▸ AREI — Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties (Boeken 1 tot 3)
- ▸ KB van 8 september 2019 (herziening AREI)
- ▸ Erkenning FOD Economie voor keuringsinstellingen
- ▸ BELAC ISO 17020 accreditatie — N° 663-INSP
Atlas Contrôle vzw is door BELAC geaccrediteerd onder nr. 663-INSP (ISO/IEC 17020) en door de FOD Economie erkend voor de keuring van elektrische installaties.
Veelgestelde vragen
Hoe lang duurt een elektrische keuring? ▾
Wat als mijn installatie niet conform is? ▾
Wat moet ik voorbereiden vóór het bezoek? ▾
Hoeveel jaar is de keuring geldig? ▾
Welke interventietermijnen? ▾
Heeft u nog een vraag?
Ons team antwoordt in het Nederlands, Frans en Engels — van maandag tot vrijdag.
Gerelateerde diensten
Klaar om uw keuring te plannen?
Gratis offerte binnen 24 uur. Snelle interventie in heel België.
De praktische fiche van de elektrische keuring
Wat controleert de keurder tijdens een elektrische keuring?
Een controle van de elektrische installatie volgens het AREI is veel meer dan een blik op de zekeringkast. De keurder voert een reeks metingen en visuele controles uit om vast te stellen dat uw installatie veilig en conform Boek 1 van het AREI is. Concreet:
🔌 Aarding & beschermingsleidingen
Meting van de aardingsweerstand en van de continuïteit van de beschermingsleidingen tot aan elk stopcontact en elk vast toestel — de basis van de hele veiligheid.
⚡ Differentieelbeveiliging
Werkingstest van de verliesstroomschakelaars (30 mA voor de stopcontactkringen en vochtige ruimtes, 300 mA algemeen) — een van de meest voorkomende oorzaken van een niet-conforme elektriciteitskeuring.
🧰 Verdeelbord & filiatie
Controle van het elektrisch bord: kalibers van de automaten, filiatie en selectiviteit van de beveiligingen, correcte kringscheiding en afzonderlijke kringen voor zware verbruikers (kookplaat, boiler).
📐 Schema's & vochtige ruimtes
Nazicht van het eendraadsschema en het situatieplan, en van de naleving van de beschermingsvolumes in badkamer en douche (AREI-voorschriften voor vochtige lokalen).
Op basis van die vaststellingen levert Atlas Contrôle een officieel keuringsverslag af: conform (geldig tot 25 jaar voor een huishoudelijke installatie) of niet-conform met een nauwkeurige lijst van de te verhelpen punten. Bekijk de veelvoorkomende AREI-tekortkomingen, het verschil tussen een huishoudelijke en niet-huishoudelijke keuring, of bereid uw bezoek voor met onze checklist.
Onze dekking in België
Atlas Contrôle werkt vanuit zijn 4 antennes (Schaarbeek, Vilvoorde, Luik, Gent) over het hele Belgische grondgebied. Klik op uw zone om de interventietijden, gedekte gemeenten en lokale reglementering te ontdekken.
📍 Brussels Hoofdstedelijk Gewest
Pagina bijgewerkt op