Veelgestelde vragen over elektrische bediening
Hier vindt u de vragen die vaak gesteld worden tijdens een elektrische keuring.
De elektrische bediening reserveert u op verschillende manieren:
Telefonisch op 027266404
Via ons formulier verzoek
U kunt uw vragen ook stellen aan info@atlascontrole.be
Onze inspecteurs zijn uitgerust om op locatie inspectierapporten op te stellen en u ontvangt deze binnen het uur elektronisch.
De regelgeving in het kader van de verkoop van een gedomesticeerde unit met een oude installatie van vóór 1981 is sinds 1 juli 2008 van kracht.
Uw elektrische installatie is oud
Elektrische besturing van een installatie daterend van voor 1981 (ook wel oude elektrische installatie genoemd) is verplicht vóór de authentieke verkoopakte. Het elektrische inspectierapport wordt vóór de akte aan de notaris overhandigd. Deze zal je eraan herinneren.
Uw elektrische installatie is recent
Het elektrische dossier van de installatie wordt voorgelegd aan de authentieke akte en is te allen tijde beschikbaar. In uw elektrisch dossier moet u naast de plannen ook het keuringsrapport van de elektrische installatie bijvoegen.
De geldigheidsduur van een rapport elektrische keuring is 25 jaar mits het voldoet.
Als u het rapport bent kwijtgeraakt, moet u doorgaan naar: een controle van uw elektrische installatie.
Oude elektrische installatie
Als uw installatie oud is en na 1981 geen ingrijpende renovatie heeft ondergaan, bedraagt de termijn voor het in orde brengen van de elektrische installatie 18 maanden.
Nieuwe elektrische installatie
Als uw installatie nieuw is of na 1981 een ingrijpende renovatie heeft ondergaan, bedraagt de termijn voor het in orde brengen van de elektrische installatie 12 maanden.
In alle gevallen geeft een nieuwe elektrische inspectie van uw installatie nieuwe kopers 12 maanden extra.
Een verzekeringsmaatschappij kan weigeren een schade te vergoeden als: de installatie beschikt niet over een elektrisch keuringsrapport.
De erkende instantie is verplicht de FOD Energie op de hoogte te stellen van niet-conforme installaties.
Het positiediagram is gekoppeld aan het enkellijnsdiagram. Deze beschrijven de installatie. Het enkellijnsschema beschrijft het elektrische paneel en het positiediagram beschrijft waar de elektrische apparatuur zich bevindt en op welk stopcontact deze betrekking heeft.
Een voorbeeld van een positiediagram
Voorbeeld van een enkellijnsdiagram
Omdat het elektrische keuringsrapport 25 jaar geldig is, moet u, als het rapport dateert van vóór 1969 of als u het kwijt bent geraakt, opnieuw een keuringsrapport maken.
Het elektrische inspectierapport moet vóór de authentieke akte aan de notaris worden overhandigd. Het verdient echter de voorkeur dit vóór het compromis te doen, om bijvoorbeeld niet te binden aan conformiteit die niet effectief is.
Helemaal niets, de koper is verplicht de tekortkoming op te heffen vóór 12 maanden na de datum van het rapport als de elektrische installatie dateert van na 1981 of binnen 18 maanden na de verkoopakte als de installatie dateert van vóór 1981.
Houd er rekening mee dat sommige kopers mogelijk vereisen: een conform conformiteitsrapport te koop. Het is dan noodzakelijk om dit in de verkoopovereenkomst te specificeren. Deze situaties zijn zeldzaam.
De kosten van de elektrische keuring zijn voor rekening van de verkoper. Ook kan worden afgesproken dat het de koper is die de kosten draagt, maar dit moet wel in de verkoopovereenkomst worden aangegeven.
Bij een elektrisch keuringsrapport voor een wooninstallatie is de keuring 25 jaar geldig.
Sommige autoriteiten vereisen echter onder bepaalde voorwaarden een recentere controle. Dit is het geval in het Brussels Gewest als u uw woning aanbiedt voor toeristische verhuur (bijvoorbeeld Airbnb)