NBN B 61-001 · KB Brandveiligheid · BELAC ISO 17020
Gasstookruimte ≥ 70 kW : NBN B 61-001, REI 60, sas, ventilatie
Zodra het gecumuleerde nominale vermogen van de toestellen in eenzelfde lokaal 70 kW bereikt, valt uw installatie onder NBN B 61-001 en wordt een gereglementeerde stookruimte. Wanden REI 60, specifiek sas, berekende ventilatie, externe gasafsluiter, uitgehangen noodplan : Atlas Contrôle geeft u de complete checklist die een BELAC-instantie zal verifiëren bij oplevering en bij periodieke controles. Gids opgesteld voor syndici, vastgoedbeheerders, mede-eigendommen, scholen, ateliers, rusthuizen, ziekenhuizen.
De drempel 70 kW : wat verandert tussen NBN B 61-002 en B 61-001
De reglementaire grens is precies : zodra het totaal geïnstalleerd nominaal vermogen (Pt) in eenzelfde lokaal 70 kW bereikt, houdt de installatie op een eenvoudige huishoudelijke installatie (NBN B 61-002) te zijn en wordt een stookruimte in de zin van NBN/DTD B 61-001:2021. Het referentievermogen is het nuttig vermogen bij nominaal regime Pn 80/60 °C (NBN EN 483) — dus dat op het typeplaatje van de generator, niet het minimum moduleervermogen, noch het condenserende vermogen bij 50/30 °C.
Cruciaal punt : het is de som van de geïnstalleerde vermogens in het lokaal die telt, niet elk toestel afzonderlijk. Concrete gevolgen voor heel wat mede-eigendommen en HoReCa :
- 1 ketel van 75 kW → stookruimte (Pt = 75 kW > 70).
- 2 ketels van 40 kW in dezelfde kelder → stookruimte (Pt = 80 kW > 70). Dit is de meest voorkomende fout die we zien.
- 1 ketel van 50 kW + 1 instantane gas-SWW-boiler van 30 kW in hetzelfde lokaal → stookruimte (Pt = 80 kW).
- 2 ketels van 40 kW in twee aparte lokalen (brandwerende wanden) → geen stookruimte op elk individueel lokaal.
NBN B 61-001 verdeelt de stookruimtes vervolgens in drie klassen die de eisen op toegang, vloer en ventilatie bepalen :
| Klasse | Vermogen Pt | Typische doelgroep |
|---|---|---|
| I | 70 kW < Pt ≤ 450 kW | Middelgrote mede-eigendom, school, restaurant, atelier |
| II | 450 < Pt ≤ 2 000 kW | Grote mede-eigendom, rusthuis, hotel |
| III | Pt > 2 000 kW | Ziekenhuis, schoolcomplex, groot tertiair |
Voor een hoog gebouw in de zin van het KB Basisnormen (> 25 m), voegt het KB Brandveiligheid bijlage 4/1 een implantatiebeperking toe : de stookruimte moet zich bevinden ofwel in een naburig gebouw op ≥ 8 m horizontaal van elk brandbaar element, ofwel in het gebouw maar niet in of onder het hoge deel, ofwel op het dak (mogelijkheid voor aardgas, lichter dan lucht).
Specifiek technisch lokaal : architecturale vereisten
De stookruimte is een exclusief technisch lokaal. Het is geen doorgang naar andere lokalen en de toegang is strikt voorbehouden aan het bewakings- en onderhoudspersoneel. Alle omhullende wanden (muren, vloeren, plafond) zijn onbrandbaar, dicht voor water, damp, geuren en gas, en bieden een aan het gebouwtype aangepaste brandweerstand.
| Element | Vereiste | Referentie |
|---|---|---|
| Gangbare wanden (laag/middelhoog gebouw) | REI 60 minimum, onbrandbare materialen | KB Basisnormen + B 61-001 |
| Wanden hoog gebouw (> 25 m) | EI 120 | KB Brandveiligheid bijlage 4/1 |
| Bouwgeheel rond rookkanalen | EI 120 op het hele traject buiten de stookruimte | B 61-001 slide 16 |
| Binnenbekleding van de wanden | Klasse A1 (vroeger A0 Belgisch) | B 61-001 slide 20 |
| Toegangsdeuren | EI1 60 (vroeger Rf 1h), openend naar buiten, zonder gereedschap te openen | B 61-001 slides 9–13 |
| Laag gebouw — directe deur (afwijking) | Brandwerende deur EI1 60 zelfsluitend — nooit naar trappenhuis, liftpalier of risicolokaal | KB Brandveiligheid bijlage 2/1 |
| Hoog gebouw — communicatie | Verplicht via SAS (zie volgende sectie) | KB Brandveiligheid bijlage 4/1 |
| Vrije hoogte onder plafond | ≥ 2,5 m (vloer → onderzijde plafondbalken) | B 61-001 slide 8 |
| Vrije ruimte boven het toestel | ≥ 2 m | B 61-001 slide 8 |
| Vrije ruimte voor het toestel | ≥ lengte toestel + 1 m (vlampijp / demonteerbare SWW) ; ≥ 0,8 m in andere gevallen | B 61-001 slide 8 |
| Ruimte achter / tussen toestellen / verticale wand | ≥ 0,8 m | B 61-001 slide 8 |
| Vloerbelasting klasse II / III | ≥ 10⁴ N/m² (≈ 1 t/m²) | B 61-001 slide 18 |
| Waterafvoer | Geventileerde lucht-afsnijder + zinkput 0,1 m³ (kl. II/III) ; 0,5 m³ + pomp indien niet-gravitair | B 61-001 slide 19 |
Toegang voor omvangrijk materiaal : een buitentoegang moet de invoer van het meest omvangrijke toestel mogelijk maken — en deze toegang moet behouden blijven na voltooiing van het gebouw (demonteerbare wand toegelaten). Op het dak : voorzien van verankeringssteunen voor een hijstoestel voor toekomstige vervangingen. Klassen II en III met oppervlakte > 40 m² OF dimensie > 8 m : twee toegangen in tegenovergestelde zones, > 5 m van elkaar, waarvan minstens één rechtstreeks naar de open lucht.
Sas : de strikte regel die iedereen negeert
In een hoog gebouw gebeurt de toegang tot de stookruimte verplicht via een sas — een tussenlokaal dat de stookruimte scheidt van de evacuatieweg. Minimale kenmerken (NBN B 61-001 + KB Brandveiligheid bijlage 4/1) :
- 2 brandwerende deuren EI1 60 zelfsluitend (nooit in open positie gehouden).
- Wanden EI 120.
- Minimumoppervlakte 2 m².
- Het sas komt niet uit in een trappenhuis, niet op een liftpalier, niet in een lokaal met bijzonder risico.
De regel die iedereen verrast
Het KB Brandveiligheid (bijlage 7 § 2.2) verbiedt expliciet het doorlopen van elke leiding in een stookruimte-sas — met als enige uitzondering waterleidingen. Geen enkele andere doorlopende leiding is toegelaten : zelfs niet de gasleiding die de stookruimte voedt, geen elektriciteit, geen ventilatie van een ander lokaal, geen SWW-circuit van een ander gebouw.
Concrete praktische gevolg op de werf : de gasleiding die de stookruimte voedt moet een andere weg volgen. Het standaardtracé bestaat erin via de buitengevel naar beneden te lopen tot aan de sectievering EFV (Excess Flow Valve) buiten gelegen, en vervolgens rechtstreeks de stookruimte binnen te dringen via een afgedichte wanddoorvoer (huls + brandwerende afdichting). Elke installatie waarbij de gasleiding door het sas loopt is onmiddellijk niet-conform en wordt vastgesteld door elke BELAC-instantie bij oplevering.
Deze regel is geen administratieve formaliteit : een sas is per definitie een buffervolume waarvan de brandwerendheid absoluut moet zijn. Een gasleiding die onder hitte barst zou het sas in een fakkel veranderen, en zo de beschermrol ervan voor bewoners en hulpdiensten tenietdoen.
Ventilatie stookruimte : lage luchttoevoer + hoge afvoer
Een stookruimte ≥ 70 kW moet altijd beschikken over een lage ventilatie (verbrandings- en spoelluchttoevoer) en een hoge ventilatie (afvoer). Een goede transversale ventilatie is essentieel : de twee openingen mogen de lucht niet kortsluiten zonder de toestelzone te spoelen. Schoorsteentrek en verbranding mogen niet verstoord worden.
Lage ventilatie — directe opening
- Directe verbinding met buitenlucht.
- Bovenrand ≤ ¼ van de hoogte van het lokaal (gemeten vanaf de vloer).
- Geen enkele afsluiter handmatig of automatisch.
- Rooster en gaasrooster toegelaten (anti-bladeren / anti-knaagdieren).
- Stookruimtes op het dak : openingen gericht op overheersende winden, verdeeld over minstens 2 (bij voorkeur tegenovergestelde) oriëntaties.
Lage ventilatie — via kanaal
- Materiaal klasse A1.
- EI 120 op de hele lengte buiten de stookruimte indien doorgang door andere lokalen.
- Geen afsluiter, zo kort mogelijk.
- Opening schuin onder 45° naar de stookruimte gesneden.
Hoge ventilatie — opwaarts rechtlijnig kanaal
- Materiaal klasse A1, EI 120 indien traject buiten stookruimte.
- Opwaarts op de hele lengte en rechtlijnig.
- Mag niet dienen voor ventilatie van andere lokalen.
- Geïntegreerd in een schoorsteen : parallel aan de schoorsteen, einde tussen 0,5 m en 1,5 m onder het schoorsteeneinde.
- Niet-geïntegreerd : komt boven het dak uit, zo ver mogelijk verwijderd van deuren/ramen van bewoonde lokalen.
- Buitenhoogte > 2 m : thermische weerstand > 0,6 m²·K/W.
- Uiteinde stookruimtekant ras het plafond ; indien afvoer in zijwand : opening ≥ 2 dm² ras het plafond + de rest met bovenrand ≤ 35 cm onder plafond.
Mechanische ventilatie : afwijkende regels
1,72 m³/u × Pn (kW)
Minimaal debiet in lage mechanische ventilatie. Voor een stookruimte van 300 kW : 1,72 × 300 = 516 m³/u.
- Alleen de lage mechanische ventilatie is toegelaten. De hoge ventilatie blijft ALTIJD natuurlijk.
- De natuurlijke lage ventilatie is steeds te verkiezen indien mogelijk.
- Werking van de generatoren gestuurd door het bestaan van de luchtstroom (positieve veiligheid — geen gas zonder spoeling).
- Debiet automatisch aanpasbaar aan het aantal generatoren in werking.
Bijzonder geval — enkele kelderopening ≤ 450 kW
Voor een stookruimte ≤ 450 kW mogen de twee ventilaties hoog en laag worden vervangen door één enkele kelderopening onder de volgende cumulatieve voorwaarden : diepte vanaf de buitenwand ≤ 5 m, en bovenrand van de opening ras het plafond. Dit is de courante configuratie in kelders van mede-eigendommen klasse I.
Verplichte veiligheidsuitrustingen
Naast de architectuur van het lokaal eisen NBN B 61-001 gecombineerd met NBN D 51-003 en de vereisten van verzekeraars een reeks actieve en passieve veiligheidsuitrustingen. Dit is de typelijst die door een BELAC-inspecteur wordt geverifieerd bij oplevering en bij de periodieke controle :
EXTERNE gasafsluiter / sectievering
Kwartslagkraan of EFV-klep buiten de stookruimte, vlak bij de toegangsdeur. Laat de brandstof afsluiten zonder het lokaal te betreden bij incident. Genormaliseerde gele signalisatie. Elektrische energieafsluiting eveneens van buiten bereikbaar (slide 7 NBN B 61-001).
Gasdetectie (methaansensor)
Vaste detector op 30 cm onder het plafond (aardgas is lichter dan lucht). Typische drempels : pre-alarm 10 % LEL, alarm + automatische sluiting EFV-klep bij 20 % LEL. ATEX-sensor vereist. Jaarlijkse test verplicht met ijkgas, schriftelijke traceerbaarheid.
CO-detector
Sterk aanbevolen in aanvulling op de gasdetectie, in het bijzonder voor atmosferische ketels. Detectie van koolstofmonoxide bij onvolledige verbranding. Typische alarmdrempel 50 ppm over 30 min of 100 ppm onmiddellijk. Onmisbaar bij regelmatige menselijke aanwezigheid (onderhoud, technicus).
Branddetectie
Thermische of multicriteria-detector (warmte + rook) aangesloten op de algemene branddetectie-installatie van het gebouw. Aansturing van het sluiten van de deuren EI1 60 en van de energie-afsluiting in optie. Versterkte verplichting in hoge gebouwen en klasse II/III.
Uitgehangen noodplan
A3- of A2-aanplakking gelamineerd aan de ingang van de stookruimte : 24/7 contactgegevens van de beheerder, DNB (Sibelga, ORES, RESA, Fluvius), brandweer, procedure bij lek of beginnende brand, vereenvoudigd schema van de installatie, locatie van de EFV-kleppen. A5-plaat (148×210 mm) anti-obstructie van ventilaties (NBN B 61-001 slide 21).
Signalisatie en aanduiding
Pictogram « Stookruimte — verboden toegang voor onbevoegden » op de deur, signalisatie van de EFV-kleppen, etikettering van leidingen (gas geel, water groen/blauw, elektriciteit grijs), aanduiding van circuitvertrekken, As-Built-plan bijgewerkt na elke wijziging.
Veiligheidsverlichting
Autonoom veiligheidsverlichtingsblok met minimaal 1 uur autonomie, automatische werking bij netuitval. Bijzonder kritisch in blinde kelder of dakstookruimte zonder daglicht.
Brandblussers
Minimaal één poederblusser ABC 6 kg onmiddellijk bereikbaar aan de ingang, aangevuld met een CO₂ 5 kg voor branden van elektrische oorsprong. Jaarlijkse controle verplicht met traceerbare sticker.
Wanddoorvoeren : alle leidingen die door de stookruimte-wanden gaan, moeten in hulzen lopen en de ruimtes tussen leidingen/hulzen en rond de hulzen moeten afgedicht worden om de dichtheid en het brandgedrag te garanderen (NBN B 61-001 slide 16).
Rookgasafvoer in stookruimte ≥ 70 kW
Het rookkanaal van een stookruimte volgt strengere regels dan dat van een huishoudelijke ketel. Materiaal aangepast aan de temperatuur en het condensaatzuur (meestal inox 316L of polypropyleen PPs T120 voor condensatie), diameter berekend volgens vermogen en effectieve equivalente lengte (bochten inbegrepen), bouwgeheel rond het kanaal buiten de stookruimte in EI 120.
Het schoorsteeneinde moet zich in verstoringszone I bevinden (of zone II met statische zuiger), nooit in zone III. Een naburig obstakel wordt gedefinieerd als een obstakel hoger dan het einde, op minder dan 30 m, gezien onder een hoek ≥ 23° in het horizontale vlak. Voor daken met helling ≥ 23° moet de schoorsteen zo dicht mogelijk bij de nok geplaatst worden. Voor platte daken of hellingen < 23° is de plaatsing vrij.
Atmosferische ketel in dakstookruimte : het einde moet de dakuitgang met minstens 1,5 m overschrijden. Afstanden tot openingen van naburige gebouwen volgens geïnstalleerd vermogen : 500 kW op 150 m → zones 1-4 OK ; 200 kW op 60 m → zones 1-2 OK ; 1 000 kW op 80 m → enkel zone 1 OK.
In appartementsgebouwen met individuele ketels zijn verschillende configuraties mogelijk : polyvalent collectief kanaal 3CEp (3 Collectieve Kanalen voor Dichte Ketels polyvalent), CLV, LAS of moderne collectieve shunt. Atlas Contrôle heeft een dossier gepubliceerd over gaskeuring inclusief de verificatie van collectieve kanalen.
Onderstations in appartementsgebouwen : kelder vs dak
Het KB Brandveiligheid bijlage 4/1 (hoge gebouwen > 25 m) legt drie mogelijke implantaties op voor de stookruimte :
- In een naburig gebouw, op ≥ 8 m horizontaal van elk brandbaar element.
- In het gebouw, maar niet in of onder het hoge deel (typisch lage bijbouw, ver gelegen kelder).
- Op het dak — enkel voor gassen lichter dan lucht. Aardgas (dichtheid ≈ 0,55) is toegelaten ; propaan (dichtheid ≈ 1,5) niet.
Stookruimte in kelder : voor- en nadelen
Voordelen : compactheid, ruimtewinst op het dak, nabijheid riolering voor condensaten. Nadelen : strikt verbod op lokalisatie onder trappenhuizen, onder liftpaliers, onder lokalen met bijzonder risico ; verplichting van directe toegang tot de open lucht (minstens één toegang) ; lage en hoge ventilaties via kelderopeningen of gemetselde kanalen EI 120 die uitkomen in gevel of niet-overkapte patio.
Stookruimte op dak : voor- en nadelen
Voordelen : verhoogde veiligheid (aardgaslek natuurlijk omhoog afgevoerd), nabijheid van rookkanalen (korte schoorsteen), directe afvoer naar buitenlucht voor de ventilaties. Nadelen : vloerbelasting (≥ 10⁴ N/m² voor klasse II/III), weerbescherming van luchttoevoer (overheersende winden × 2 tegenovergestelde oriëntaties), verankeringssteunen voor een hijstoestel voor toekomstige vervangingen, akoestische isolatie ten opzichte van direct eronder gelegen appartementen.
Buurtbeperkingen
Ongeacht de implantatie : nooit in de onmiddellijke nabijheid (gemene wand) van slaapkamers, hoofdevacuatie-trappenhuizen, voor publiek bestemde lokalen. Een gemene wand met een appartement moet verdubbeld worden (wanden + akoestische isolatie) om de drempels van NBN S 01-400-1 voor luchtgeluid van technische apparatuur te respecteren. Atlas Pro komt regelmatig tussen bij expertise om verouderde installaties te herklassificeren.
Controlefrequentie van een niet-huishoudelijke gasinstallatie
De controle van een niet-huishoudelijke gasinstallatie (Pt ≥ 70 kW) splitst zich op in twee verschillende verplichtingenfamilies : dichtheids- en conformiteitscontrole door BELAC-instantie (NBN D 51-003 + B 61-001), en verbrandingscontrole (rendement, CO, NOx) opgelegd door de gewesten.
| Frequentie | Typeconfiguratie | Kader |
|---|---|---|
| Jaarlijks (1 jaar) | HoReCa, gevoelig collectief (school, rusthuis, ziekenhuis), Brusselse generatoren ≥ 100 kW (verbranding) | Regionaal akkoord + BELAC |
| Tweejaarlijks (2 jaar) | Standaard residentieel collectief, mede-eigendom zonder specificiteit, tertiair atelier | NBN D 51-003 + Gewest |
| Driejaarlijks (3 jaar) | Industriële configuratie met intern gekwalificeerd onderhoud + traceerbaar opvolgingsdossier | Strikte BELAC-voorwaarden |
Naast dichtheid en verbranding voert Atlas Contrôle op aanvraag een volledige conformiteitsaudit B 61-001 uit : architectuur van het lokaal, sas, ventilaties, veiligheidsuitrustingen, signalisatie, noodplan, toegangen. Deze audit wordt bijzonder gevraagd door syndici op het moment van een vastgoedmutatie, een gerechtelijke expertise of een verzekeringshernieuwing.
Top 7 fouten in collectieve stookruimte
1. Niet-conform sas — gasleiding loopt erdoor
Fout n°1 bij oplevering. Het KB Brandveiligheid laat enkel waterleidingen toe in een sas. De gasleiding moet via de buitengevel naar de EFV-klep lopen.
2. Onderbemeten of geobstrueerde ventilatie
Rooster verstopt door bladeren/sneeuw, kelderopening te laag (bovenrand > ¼ hoogte lokaal), hoge ventilatie niet rechtlijnig, mechanisch debiet < 1,72 m³/u/kW. Hoog ventilatiekanaal zonder EI 120 buiten de stookruimte.
3. Geen externe gasafsluiter
Afsluitkraan enkel binnen de stookruimte aanwezig. Bij lek of brand : onmogelijk om het gas af te sluiten zonder het getroffen lokaal te betreden. Grote niet-conformiteit, systematisch vastgesteld.
4. Geen gasdetectie (of detectie niet getest)
ATEX-detector afwezig, of aanwezig maar zonder jaarlijkse test met ijkgas, of niet aangesloten op de EFV-klep. Verkeerde positie (te ver van plafond voor aardgas).
5. Geen noodplan of veiligheidsaanduiding
A5-plaat anti-obstructie ventilaties ontbreekt, A3 noodplan afwezig, contactgegevens beheerder / DNB / brandweer niet uitgehangen, synoptisch schema niet up-to-date.
6. Moeilijke of niet-conforme toegang
Deur die naar binnen opent, toegang via trappenhuis of liftpalier, tweede toegang ontbreekt voor klasse II/III > 40 m², toegang voor omvangrijk materiaal na werf gecondemneerd.
7. Onvoldoende REI — wanden of doorvoeren niet afgedicht
Wanden in standaard gips zonder EI 60, technische doorvoeren niet afgedicht met brandwerend mortel, hulzen afwezig op leidingdoorvoeren, bouwgeheel rond rookkanalen < EI 120 buiten de stookruimte.
Veelgestelde vragen
Twee ketels van 40 kW in dezelfde kelder : is dit een stookruimte volgens NBN B 61-001 ?
Ja. De drempel van 70 kW wordt berekend op het totaal nominaal vermogen (Pt) dat in eenzelfde lokaal geïnstalleerd is, niet per toestel. Twee ketels van 40 kW (Pn 80/60 °C) samen leveren 80 kW > 70 kW : u valt onder NBN B 61-001 en activeert de stookruimte-eisen klasse I (wanden REI 60 / EI 120 op rookkanaalomhulsel, sas EI1 60 in hoge gebouwen, vrije hoogte 2,5 m, berekende hoge + lage ventilatie, externe gasafsluiter, enz.). Dit is de meest voorkomende fout die we vaststellen in mede-eigendom en HoReCa.
Wat mag door een stookruimte-sas lopen ?
Enkel waterleidingen. Het KB Brandveiligheid (bijlage 7 § 2.2) is duidelijk : geen enkele andere leiding is toegelaten in een stookruimte-sas — ook niet de gasleiding, geen elektriciteit, geen ventilatie van een ander lokaal. Een sas waarin het gasnet loopt dat de stookruimte voedt, is onmiddellijk niet-conform. De gasleiding moet een andere weg volgen, meestal via de buitengevel tot aan de sectievering, en vervolgens rechtstreeks de stookruimte binnenkomen.
Welke REI voor de wanden van een stookruimte ≥ 70 kW ?
De omhullende wanden moeten onbrandbaar zijn en weerstand bieden aan brand. Praktische referentie : EI 60 voor de gangbare wanden in lage / middelhoge gebouwen (volgens KB Basisnormen 2014), EI 120 voor het bouwgeheel dat de rookkanalen scheidt van de binnenkant van het gebouw (NBN B 61-001 slide 16). In een hoog gebouw (> 25 m) gaan de wanden naar EI 120 en gebeurt de toegang verplicht via een sas met 2 brandwerende deuren EI1 60 en een minimumoppervlakte van 2 m². De binnenbekleding van de wanden moet klasse A1 zijn (vroeger A0 Belgisch — niet-ontvlambaar materiaal).
Hoe een ventilatie van een stookruimte ≥ 70 kW dimensioneren ?
Natuurlijke ventilatie : een lage luchttoevoer en een hoge afvoer, beide in directe verbinding met buiten, zonder afsluiter. Bovenrand van de lage opening ≤ ¼ van de hoogte van het lokaal. Hoge ventilatiekanaal : opwaarts, rechtlijnig, materiaal klasse A1, EI 120 buiten de stookruimte. Mechanische ventilatie : enkel lage mechanische ventilatie is toegelaten, minimaal debiet 1,72 m³/u per kW geïnstalleerd vermogen. Hoge ventilatie blijft ALTIJD natuurlijk. De generatoren moeten in verband met de detectie van de luchtstroom gestuurd worden (positieve veiligheid). Voor stookruimtes ≤ 450 kW mag één enkele kelderopening (raam ras plafond) de twee openingen vervangen op voorwaarde dat de diepte vanaf de buitenwand 5 m niet overschrijdt.
Moet de gasafsluiter echt buiten de stookruimte staan ?
Ja. De elektrische voeding EN de brandstofvoeding moeten kunnen worden afgesloten vanaf een plaats BUITEN de stookruimte, vlak bij de toegangsdeur. De logica : in geval van lek of brand in de stookruimte moeten brandweer of technische beheerder het gas kunnen isoleren zonder het getroffen lokaal te betreden. Een sectievering binnen de stookruimte is een grote niet-conformiteit die systematisch wordt vastgesteld door elke BELAC-instantie. Ze moet duidelijk gesignaliseerd en zonder sleutel bereikbaar zijn.
Hoe vaak moet een collectieve stookruimte gecontroleerd worden ?
Voor een niet-huishoudelijke gasinstallatie (Pt ≥ 70 kW) gebeurt de periodieke dichtheids- en conformiteitscontrole door een BELAC-instantie naargelang de regio en het gebruik : jaarlijks voor installaties onder specifiek regionaal akkoord (HoReCa, gevoelig collectief), om de 2 jaar in standaard residentieel collectief, om de 3 jaar voor bepaalde industriële configuraties met intern gekwalificeerd onderhoud. De verbrandingscontrole (rendement, CO, NOx) volgt een door de regio opgelegd ritme : jaarlijks in Brussel voor generatoren ≥ 100 kW, tweejaarlijks in Wallonië volgens categorie. Bij twijfel : vraag Atlas Pro om een audit van uw kalenderverplichting.
Is een stookruimte op het dak toegelaten voor aardgas ?
Ja, en dat is vaak zelfs de beste oplossing in hoge gebouwen. Het KB Brandveiligheid (bijlage 4/1) laat een stookruimte op het dak toe voor gassen lichter dan lucht — wat het geval is van aardgas (dichtheid ≈ 0,55). Op het dak is het risico op explosieve ophoping bij lekken nihil aangezien het gas natuurlijk omhoog ontsnapt. Specifieke beperkingen : voorzien van steunen voor hijstoestel indien nodig voor toekomstige vervangingen, lage ventilatieopeningen gericht op overheersende winden (idealiter verdeeld over 2 tegenovergestelde oriëntaties), schoorsteeneinde minimaal 1,5 m boven de dakuitgang als de ketel atmosferisch is.
Laat uw stookruimte auditen door een BELAC
B2B-offerte binnen 4u. Volledige conformiteitsaudit B 61-001 (architectuur, sas, ventilaties, veiligheid). Juridisch tegenwerpbaar PV.
Bereken uw offerte in 30 seconden
Indicatieve prijs onmiddellijk, vrijblijvend.
De praktische fiche van de stookplaats ≥ 70 kW
De drempel van 70 kW, de wanden REI 60 / EI 120, de ventilatie en de uitrusting vereist door NBN B 61-001 — samengevat op één pagina. Download de fiche voor uw syndicus, uw verwarmingsinstallateur of uw technisch dossier.
📄 Download de fiche