Quels contrôles techniques sont obligatoires pour votre bâtiment ? Faites le test gratuitement
Savoir quels contrôles s’appliquent à votre bâtiment prend des heures. Le RGIE, le Code du bien-être au travail, les règles sur le gaz, la détection incendie ou les ascenseurs : chaque texte a sa périodicité, ses conditions, ses organismes habilités.
Et les règles changent selon la Région, le type de bâtiment et le public accueilli.
Un cadre légal qui se lit mal
Un syndic gère des communs d’immeuble, parfois un ascenseur, une installation au gaz, une détection incendie. Une direction de crèche gère un milieu d’accueil, une cuisine, un éclairage de sécurité.
Aucun des deux n’a le temps de croiser les textes. Pourtant, c’est à eux que revient la responsabilité de savoir ce qui est dû, et quand.
Résultat fréquent : un contrôle oublié, une périodicité mal comprise, un rapport qui n’est plus à jour.
Ce que ça peut vous coûter
Un contrôle manquant n’est pas un simple oubli administratif.
- Votre assureur peut examiner la conformité des installations après un sinistre
- Une installation non contrôlée peut cacher un défaut qui met des occupants en danger
- Un rapport absent ou périmé peut vous être réclamé lors d’une vente, d’une location ou d’une ouverture
- Le responsable du bâtiment reste celui à qui l’on demande des comptes
Nous ne parlons pas de catastrophe. Nous parlons d’un risque évitable, qui se traite par de l’information claire.
Un outil gratuit pour y voir clair
Nous avons mis en ligne l’outil « Contrôles techniques obligatoires ». Il répond à une seule question : quels contrôles s’appliquent à mon bâtiment ?
Vous répondez à six questions à choix fermé.
- Votre Région
- Le type de bâtiment (communs d’immeuble, école, milieu d’accueil d’enfants, hôpital, bureaux, atelier et autres)
- L’occasion (exploitation courante, mise en service, vente ou location, après travaux)
- Le public reçu
- Les installations présentes (gaz, haute tension, détection incendie, éclairage de sécurité, ascenseur et autres)
- La capacité d’accueil, quand une règle en dépend
La liste se met à jour à chaque réponse. Pas d’inscription. Vos réponses ne sont pas conservées.
Ce que vous obtenez
Un tableau des contrôles de votre bâtiment, classé par domaine. Pour chaque ligne :
- Le contrôle
- Sa périodicité
- Qui peut le réaliser
- Le texte qui l’impose
- Notre statut pour votre Région : ce que nous réalisons, ou non
Vous pouvez imprimer le résultat, l’enregistrer en PDF ou l’exporter vers un tableur.
Un devis groupé, sans rien ressaisir
Les contrôles que nous réalisons dans votre Région se regroupent dans une seule demande. Le bouton « Demander un devis groupé » transmet vos réponses : vous ne les ressaisissez pas.
Un seul interlocuteur, une seule demande, plusieurs domaines.
Ce que l’outil ne fait pas
C’est une information générale. Ce n’est ni un avis juridique ni une analyse des risques.
Les textes consolidés font foi. Une périodicité peut être réduite par une analyse des risques, votre assureur, un permis d’environnement ou le constructeur.
L’outil n’est pas exhaustif et peut comporter des erreurs. La base est datée d’octobre 2026, et un bouton permet de nous signaler une erreur.
Un autre outil gratuit, Analyse de risque incendie, rapporte ce que disent, pour un bâtiment donné, les textes qu’il a relevés sur la détection et la prévention de l’incendie, et met en forme le ou les documents que l’utilisateur signe.
Faites le test
Six questions, quelques minutes. Vous aurez la liste des contrôles que les textes imposent à un bâtiment comme le vôtre.
Une question ? 02 726 64 04 ou info@atlascontrole.be