⚡ Officieel document · AREI 2026
Gelijkvormigheidsattest elektriciteit in België: alles wat u moet weten
Het gelijkvormigheidsattest elektriciteit is het officiële document dat bevestigt dat een elektrische installatie voldoet aan het AREI in België. Het wordt ook conformiteitsattest of keuringsverslag genoemd en is verplicht om te verkopen, te verhuren (Airbnb), een meter te openen of de conformiteit van een pand aan te tonen. Atlas Contrôle (BELAC-erkend organisme 663-INSP) levert het af vanaf 165 € incl. btw in Brussel, Wallonië en Vlaanderen.
In het kort · Snel antwoord
Een gelijkvormigheidsattest in België is een officieel proces-verbaal, afgeleverd door een BELAC-erkend keuringsorganisme (zoals Atlas Contrôle, nr. 663-INSP) na inspectie van een elektrische installatie volgens het AREI 2026. Verplicht om een pand te verkopen, een meter te openen of via Airbnb te verhuren. Prijs vanaf 165 € incl. btw, 25 jaar geldig voor huishoudelijke installaties, PV dezelfde dag ter plaatse overhandigd (24-48u niet-huishoudelijk).
Wat is een gelijkvormigheidsattest voor elektriciteit?
In België is het gelijkvormigheidsattest het officiële proces-verbaal dat een door de FOD Economie erkend keuringsorganisme aflevert na een volledige inspectie van een elektrische installatie. Het bevestigt dat de installatie voldoet aan de eisen van het AREI (Algemeen Reglement op de Elektrische Installaties, versie 2026 — KB van 06/10/2025).
De termen « gelijkvormigheidsattest elektriciteit », « conformiteitsattest », « keuringsverslag » en « AREI-PV » verwijzen allemaal naar hetzelfde document. Atlas Contrôle (BELAC 663-INSP) overhandigt het dezelfde dag, ter plaatse, op het einde van de inspectie bij een huishoudelijke installatie (24 tot 48 uur bij niet-huishoudelijk).
Dit document wordt geëist door de distributienetbeheerders (Sibelga in Brussel, ORES en RESA in Wallonië, Fluvius in Vlaanderen), door de notarissen bij vastgoedtransacties, door de verzekeraars en door de platformen voor kortetermijnverhuur zoals Airbnb.
Het gelijkvormigheidsattest in België in 6 punten
Snelle samenvatting van de regels die gelden op het hele Belgische grondgebied — Brussel, Wallonië, Vlaanderen.
📜 Toepasselijke norm
Het AREI 2026 (Koninklijk Besluit van 6 oktober 2025, boeken 1 tot 3) regelt elke elektrische installatie in België, zowel huishoudelijk als professioneel.
🏛️ Wie mag het afleveren
Uitsluitend een keuringsorganisme erkend door de FOD Economie en geaccrediteerd volgens BELAC ISO 17020. Atlas Contrôle is erkend onder het nummer 663-INSP.
💰 Gemiddelde prijs
Vanaf 165 € incl. btw voor een standaard huishoudelijke keuring. 250 € voor niet-huishoudelijk (kantoor, handelszaak, atelier). Eén tarief voor heel België.
📅 Geldigheid
25 jaar voor een conforme huishoudelijke installatie, 5 jaar niet-huishoudelijk, 2 jaar bij kortetermijnverhuur (Airbnb). Hernieuwing verplicht bij het verstrijken.
🇧🇪 Geografisch bereik
Het AREI is een federale norm: hetzelfde attest wordt erkend in Brussel, Wallonië en Vlaanderen. Enkel de netbeheerders en bepaalde bijkomende verplichtingen verschillen per gewest.
⏱️ Doorlooptijd
Bezoek van 30 tot 60 minuten ter plaatse, PV dezelfde dag ter plaatse overhandigd bij huishoudelijke installaties (24 tot 48 uur niet-huishoudelijk). Geen bijkomende administratieve wachttijden in België.
Wanneer is het gelijkvormigheidsattest verplicht in België?
In 6 situaties is een geldig gelijkvormigheidsattest voor elektriciteit vereist in België.
Verkoop van een woning
Verplicht vóór het verlijden van de authentieke akte wanneer het deel van vóór 1 oktober 1981 nooit gekeurd werd, of de installatie sindsdien niet gewijzigd is (AREI 8.4.2). Recentere installatie : de verkoper overhandigt het geldige attest aan de koper. Bij niet-conformiteit heeft de koper 18 maanden vanaf de akte om de installatie in orde te brengen.
Opening van een meter
Onmisbaar om een meter te activeren bij Sibelga (Brussel), ORES of RESA (Wallonië) of Fluvius (Vlaanderen). De netbeheerder eist een recent PV vóór de indienststelling.
Kortetermijnverhuur (Airbnb)
Voor toeristische verhuur (Airbnb, Booking) eisen de gewesten een attest van minder dan 2 jaar oud. Zonder dit document kan de uitbatingsvergunning worden geweigerd.
Periodieke keuring
Verplicht om de 25 jaar voor huishoudelijke en om de 5 jaar voor niet-huishoudelijke installaties. Bij het verstrijken moet u de keuring hernieuwen om conform te blijven.
Belangrijke wijziging of uitbreiding
Elke toevoeging van een kring, vervanging van het bord, verzwaring van het vermogen of plaatsing van een laadpaal vereist een nieuw attest vóór de indienststelling.
Niet-huishoudelijke installatie
Kantoren, handelszaken, ateliers, appartementsgebouwen: vijfjaarlijkse keuring verplicht voor alle lokalen met professioneel gebruik.
Gelijkvormigheidsattest in België: regels per gewest
Het AREI is een federale norm, maar de verplichtingen bij verkoop en de netbeheerders verschillen per gewest — Brussel, Wallonië, Vlaanderen.
| Gewest | Verplichting bij verkoop | Netbeheerder | Termijn regularisatie koper |
|---|---|---|---|
| Brussels Gewest | Ja — oude installatie (vóór 01/10/1981) nooit gekeurd of sindsdien niet gewijzigd | Sibelga | 18 maanden vanaf de akte (AREI 2026) |
| Wallonië | Ja — oude installatie (vóór 01/10/1981) nooit gekeurd of sindsdien niet gewijzigd | ORES, RESA | 18 maanden vanaf de akte |
| Vlaanderen | Ja — oude installatie (vóór 01/10/1981) nooit gekeurd of sindsdien niet gewijzigd | Fluvius | 18 maanden vanaf de akte |
Atlas Contrôle is erkend keuringsorganisme in de 3 gewesten. Onze inspecteurs vertrekken vanuit onze 4 vestigingen (Schaarbeek, Vilvoorde, Luik, Gent) en leveren het PV naar keuze in het NL of FR af.
De 3 documenten die u op de dag van de keuring voorlegt
Het AREI verplicht u drie documenten aan de inspecteur te overhandigen. Hebt u ze niet, dan wordt hun afwezigheid als inbreuk in het PV opgenomen — onze ISO 17020-onafhankelijkheid verbiedt ons ze in uw plaats op te stellen ; ga via uw elektricien of via onze gratis onlinetool.
📐 Eendraadschema
Symbolische voorstelling van alle elektrische kringen van uw installatie: automaten, differentieelschakelaars, kabelsecties, lichtpunten, stopcontacten. Het eendraadschema volgt in België de AREI-norm — gestandaardiseerde symbolen.
Zie onze gids met de officiële symbolenkaart om te downloaden.
🗺️ Situatieschema
Plan op papier of digitaal dat de fysieke plaats aanduidt van elk elektrisch bord, stopcontact, lichtpunt en vast toestel in het gebouw. Zo kan de inspecteur de overeenstemming tussen de symbolen en de werkelijkheid nagaan.
🔢 EAN-code
Nummer van 18 cijfers dat uw aansluitingspunt op het elektriciteitsnet uniek identificeert. Terug te vinden op uw elektriciteitsfactuur (rechtsboven). Laat de netbeheerder toe de conformiteit te traceren.
Hoe Atlas Contrôle uw attest opmaakt
- 1
Meting van de aardingsweerstand
Controle van de aardverbinding met een lusmeter. De waarde moet lager zijn dan 100 Ω (AREI artikel 250).
- 2
Test van de differentieelschakelaars (30 mA en 300 mA)
Meting van de uitschakeltijd en de werkelijke gevoeligheid van elke differentieelschakelaar. Cruciaal voor de veiligheid van personen.
- 3
Isolatiemeting
Test op 500 V gelijkspanning over de volledige installatie om isolatiefouten tussen geleiders en aarde op te sporen.
- 4
Controle van het bord en de selectiviteit
Nazicht van de selectiviteit van de beveiligingen, de kalibrering van de automaten en de overeenstemming met het eendraadschema.
- 5
Continuïteit van de beschermingsgeleiders
Controle dat alle metalen massa's correct verbonden zijn met de aardgeleider.
- 6
Opmaak van het proces-verbaal
Officieel PV dezelfde dag ter plaatse overhandigd bij huishoudelijke installaties (24-48u niet-huishoudelijk), met vermelding « conform » of een precieze lijst van te corrigeren opmerkingen. Rechtsgeldig document bij geschillen.
Tarieven gelijkvormigheidsattest elektriciteit
Eén tarief voor heel België. Verplaatsingskosten inbegrepen binnen de Atlas-interventiezone.
Huishoudelijk
165 €
incl. btw · volledige keuring · 25 jaar geldig
Elektriciteit + gas
310 €
incl. btw · 20 € voordeel
Niet-huishoudelijk
250 €
incl. btw · tot 250 m²
Bijkomende meter in hetzelfde gebouw: 145 €. Herkeuring na regularisatie: 95 €.
Mijn installatie is niet conform: wat nu?
Vertoont uw installatie inbreuken, dan overhandigt de Atlas-inspecteur u een keuringsverslag met de precieze lijst van te corrigeren punten. Het verslag blijft rechtsgeldig en moet bij een verkoop aan de koper worden voorgelegd.
Daarna hebt u verschillende opties:
- Een elektricien laten langskomen om de correcties uit te voeren (nieuw bord, extra differentieel 30 mA, aarding…)
- Een herkeuring aanvragen bij Atlas (95 € incl. btw) zodra de werken klaar zijn — wij controleren enkel de te corrigeren punten
- Toch verkopen: de niet-conformiteit moet dan bij de akte worden gevoegd, en de koper beschikt over 18 maanden vanaf de akte om de installatie in orde te brengen (AREI 2026, KB van 06/10/2025)
Kleine opmerkingen (bv. een ontbrekende fasemarkering) verhinderen noch de verkoop, noch de opening van een meter. Enkel zware inbreuken (geen aarding, defecte differentieelschakelaar, onvoldoende isolatie) kunnen de indienststelling blokkeren.
Veelgestelde vragen
Wie mag een gelijkvormigheidsattest afleveren in België?
Enkel een keuringsorganisme erkend door de FOD Economie en geaccrediteerd volgens BELAC ISO 17020 mag in België een gelijkvormigheidsattest afleveren. De officiële lijst wordt gepubliceerd door de FOD Economie. Atlas Contrôle is erkend onder het nummer 663-INSP en komt tussen in de 3 gewesten (Brussel, Wallonië, Vlaanderen).
Hoeveel kost een gelijkvormigheidsattest in België?
Bij Atlas Contrôle vanaf 165 € incl. btw voor een standaard huishoudelijke keuring, 250 € voor niet-huishoudelijk. Eén tarief voor heel België (verplaatsingskosten inbegrepen binnen de Atlas-interventiezone). De erkende organismen hanteren vergelijkbare prijzen, tussen 130 en 220 € voor een huishoudelijke keuring.
Gelijkvormigheidsattest of conformiteitsattest: wat is het verschil?
Geen enkel. Beide termen verwijzen naar hetzelfde document — het proces-verbaal dat een erkend keuringsorganisme aflevert na inspectie. Het AREI gebruikt officieel « verslag van het bezoek van de elektrische installatie ». « Gelijkvormigheidsattest » en « conformiteitsattest » zijn gangbare synoniemen.
Hoelang blijft mijn gelijkvormigheidsattest voor elektriciteit geldig?
Huishoudelijk: 25 jaar indien conform. Niet-huishoudelijk: 5 jaar. Airbnb-verhuur: 2 jaar. De geldigheid loopt vanaf de datum van het PV, op voorwaarde dat er geen belangrijke wijziging aan de installatie wordt aangebracht.
Is het attest verplicht bij een klassieke huurovereenkomst?
Nee, niet voor residentiële huurcontracten van lange duur — de verplichting geldt bij verkooptransacties. Maar voor kortetermijnverhuur (Airbnb, vakantiewoning) of toeristische logies wordt het door de gewesten geëist en moet het om de 2 jaar worden hernieuwd.
Mijn installatie dateert van vóór 1981 — moet ik een keuring laten uitvoeren?
Ja, bij verkoop : het is precies uw situatie die het AREI viseert. Een installatie waarvan het deel van vóór 1 oktober 1981 nooit gekeurd werd, of die sindsdien niet gewijzigd is, moet vóór de akte gekeurd worden (AREI 8.4.2). Buiten een verkoop blijft de keuring sterk aanbevolen voor de veiligheid en een correcte verzekeringsdekking : zeer oude installaties kampen vaak met aardings- of differentieelproblemen die brand of elektrocutie kunnen veroorzaken.
Hoeveel kost een attest voor een laadpaal?
De installatie van een laadpaal vereist een specifieke keuring volgens AREI artikel 270. Atlas Contrôle biedt deze keuring aan vanaf 155 € incl. btw. Bekijk de laadpaalpagina.
Verandert het AREI 2026 de regels voor het attest?
Het AREI 2026 (Koninklijk Besluit van 6 oktober 2025, van toepassing sinds 1 april 2026) voert verschillende wijzigingen in: nieuwe regels voor laadpalen, verlenging van de regularisatietermijn bij verkoop tot 18 maanden vanaf de akte, strengere eisen voor de ventilatie van gasstookplaatsen. Bekijk onze volledige vergelijking AREI 2025 vs 2026.
Kan ik een pand verkopen zonder gelijkvormigheidsattest in België?
Wettelijk gezien nee. Voor een oude installatie (aangevat vóór 1 oktober 1981) die nooit gekeurd werd of sindsdien niet gewijzigd is, legt het AREI een keuring op vóór de akte ; voor een recentere installatie overhandigt de verkoper het geldige attest. Enige uitzondering (AREI 8.4.2) : verkoper en koper laten bij de notaris akteren dat de koper het gebouw gaat slopen of de installatie volledig gaat renoveren — de keuring volgt dan bij de indienststelling van de nieuwe installatie. In de praktijk eist 95 % van de vastgoedtransacties in België een geldig attest.
Hoelang duurt het om een gelijkvormigheidsattest te verkrijgen in België?
Afspraak binnen 48u bij Atlas Contrôle (alle gewesten). Bezoek ter plaatse van 30 tot 60 minuten naargelang de omvang van de installatie. Bij een huishoudelijke installatie wordt het officiële proces-verbaal dezelfde dag ter plaatse overhandigd, op het einde van de inspectie (24 tot 48 uur bij niet-huishoudelijk). In totaal: minder dan een week tussen de aanvraag en het attest in handen.
Moet het attest worden hernieuwd na elektrische werken?
Ja. Elke belangrijke wijziging aan de installatie verplicht tot een nieuwe keuring: vervanging van het elektrisch bord, toevoeging van een aparte kring, plaatsing van een laadpaal, wijziging van de aarding, verzwaring van het vermogen. Kleine ingrepen (identieke vervanging van een defecte automaat, extra stopcontact op een bestaande niet-verzadigde kring) vereisen geen nieuw attest zolang de structuur van de installatie ongewijzigd blijft.
Expressofferte in 30 seconden
Ontvang uw gepersonaliseerd tarief voor uw gelijkvormigheidsattest elektriciteit. Antwoord binnen 4 kantooruren.
Bereken uw offerte in 30 seconden
Indicatieve prijs onmiddellijk, vrijblijvend.
Vraag uw gelijkvormigheidsattest aan
Antwoord binnen 4 kantooruren · Afspraak binnen 48u · PV dezelfde dag ter plaatse bij huishoudelijke installaties (24-48u niet-huishoudelijk).