Wat is het verschil tussen het EPC in Vlaanderen, Brussel en Wallonië?

Hoewel het principe van het energiecertificaat hetzelfde is, past elk Belgisch gewest eigen drempels, software en regels toe. Eenzelfde gebouw kan een ander label krijgen naargelang het gewest waarvoor het wordt gesimuleerd.

Brussels Hoofdstedelijk Gewest (EPB)

• Overheid: Leefmilieu Brussel
• Software: Certibru-Resi
• Schaal: A++ (beste) → G (slechtste)
• Drempel label A: ≤ 45 kWh/m²/jaar
• Drempel label F: 275 tot 345 kWh/m²/jaar

Wallonië (EPB)

• Overheid: SPW Energie
• Software: Certif (PACE)
• Schaal: A++ → G
• Drempel label A: ≤ 85 kWh/m²/jaar
• Drempel label F: 425 tot 510 kWh/m²/jaar

Vlaanderen (EPC)

• Overheid: VEKA
• Software: EPC-software (Vlaanderen)
• Schaal: A+ → F (geen A++ of G)
• Drempel label A: ≤ 100 kWh/m²/jaar
• Renovatieverplichting: sinds 1 januari 2023 moet een woning die met EPC-label E of F wordt gekocht, binnen 6 jaar na de authentieke akte gerenoveerd worden tot minstens label D.

Praktisch gevolg: een certificaat dat voor een Waals pand werd afgeleverd, is niet geldig in Brussel of Vlaanderen. Bij een verkoop moet het certificaat worden opgemaakt door een certificeerder die erkend is in het gewest van het pand. Atlas Contrôle beschikt over erkenningen in de 3 gewesten.