AR Normes de base · CERGA · BELAC ISO 17020

Conduit de fumées dans une gaine technique : les exigences de sécurité incendie en immeuble

Dans un immeuble à appartements neuf, la gaine technique qui accueille les conduits de fumées n'est pas un simple passage vertical : c'est un compartiment coupe-feu à part entière, au même titre que chaque appartement et que la cage d'escalier. Résistance au feu des parois selon la hauteur du bâtiment (EI 60 ou EI 120), aération de 400 cm² minimum au sommet, ventilation, trappe d'accès, séparation EI 30 des autres techniques, traversées de parois maîtrisées : cette fiche Atlas rassemble tout ce qu'un syndic, un promoteur ou un installateur doit savoir avant de raccorder une chaudière gaz sur un conduit en gaine.

Compartimentage

3 compartiments distincts

Appartement, cage d'escalier et gaine technique forment chacun un compartiment coupe-feu séparé dans les immeubles d'habitation neufs.

Résistance au feu

EI 60 ou EI 120

EI 60 pour les parois de gaine en bâtiment bas et moyen (jusqu'à 25 m), EI 120 au-delà de 25 m de hauteur.

Traversées

2 solutions validées

Solution type (matériaux incombustibles + laine de roche) ou dispositif coupe-feu (clapet, manchon) à chaque percement de la paroi.

Le principe : la gaine technique est un compartiment coupe-feu

Un compartiment résistant au feu est un volume du bâtiment conçu pour qu'un incendie ne puisse ni y pénétrer ni en sortir pendant un délai déterminé. C'est le fondement de la sécurité incendie des immeubles : contenir le feu dans le logement où il a démarré, le temps que les occupants évacuent et que les secours interviennent. Dans les immeubles d'habitation nouvellement construits, trois volumes forment chacun leur propre compartiment : chaque appartement, la cage d'escalier et la gaine technique.

Or la gaine technique est, par nature, le talon d'Achille de ce compartimentage incendie en immeuble : elle traverse verticalement tous les étages et communique avec chaque appartement par les raccordements des chaudières. Un feu qui s'y engouffre peut se propager d'un logement à tous les autres en quelques minutes, par effet cheminée. C'est pourquoi des règles précises encadrent à la fois le raccordement d'un conduit de fumées sur une gaine technique et le placement d'un conduit de fumées à l'intérieur d'une gaine technique.

Ces règles s'articulent autour de cinq volets, détaillés ci-dessous : la résistance au feu des parois de la gaine, son aération et sa ventilation, la trappe d'accès, la séparation du conduit de fumées des autres techniques, et les traversées de parois résistant au feu. Elles complètent la réglementation incendie belge issue de l'AR Normes de base, dont elles constituent l'application concrète aux conduits de fumées.

Champ d'application : quels bâtiments sont concernés ?

Ces exigences sont d'application obligatoire pour :

les bâtiments neufs à construire ;
les extensions de bâtiments existants — mais uniquement pour la partie étendue ;
à condition que la date du permis de bâtir soit postérieure au 18 septembre 2014.

Elles ne s'appliquent pas aux maisons unifamiliales. Attention toutefois : même hors champ d'application, la distance de sécurité entre le conduit de fumées et les matériaux combustibles doit toujours être respectée — c'est une exigence indépendante du compartimentage.

Et en rénovation ?

Pour les travaux de rénovation dans un bâtiment existant, ces règles de mise en œuvre ont le statut de règles de bonne pratique : on peut y déroger en accord avec le donneur d'ordre et/ou le service d'incendie compétent. Précision importante : une simple substitution d'appareil (remplacer la chaudière) n'est pas une rénovation au sens de ces règles.

Garde-fou absolu : le niveau de sécurité incendie après rénovation ne peut jamais être inférieur à celui d'avant les travaux.

Résistance au feu des parois : EI 60 ou EI 120 selon la hauteur

La configuration la plus fréquente est une gaine technique continue sur toute la hauteur du bâtiment, dont les parois verticales délimitent le compartiment coupe-feu. La résistance au feu de la gaine technique exigée pour ces parois dépend directement de la hauteur du bâtiment. La trappe d'accès, indispensable pour l'inspection et l'entretien du matériel dans la gaine, suit sa propre grille — sa résistance dépend du type de bâtiment et de la paroi dans laquelle elle est posée.

Type de bâtiment	Hauteur	Parois de la gaine technique	Trappe d'accès
Bâtiment bas	h < 10 m	EI 60	EI1 30
Bâtiment moyen	10 m – 25 m	EI 60	EI1 60
Bâtiment élevé	h > 25 m	EI 120	EI1 60

Rappel de lecture : E = étanchéité aux flammes et gaz chauds, I = isolation thermique, le chiffre = durée en minutes. EI 60 signifie donc que la paroi contient le feu pendant au moins 60 minutes. L'indice EI1 des trappes correspond au classement spécifique des portes et fermetures.

Aération de la gaine : évacuer les fumées en cas d'incendie

Premier dispositif obligatoire : la gaine technique doit être équipée à son sommet d'une ouverture d'aération capable d'évacuer la fumée en cas d'incendie. Ses caractéristiques :

section d'au moins 10 % de la section de la gaine ;
avec un minimum absolu de 400 cm² ;
ouverture permanente, ou actionnée par un clapet motorisé qui s'ouvre en cas d'incendie ;
débouché supérieur protégé contre la pluie.

Clapet motorisé + conduite de gaz : le piège de l'article 26

L'AR Normes de base (art. 26) précise que lorsque la section d'aération libre d'une gaine est fermée par des clapets de ventilation motorisés, les éventuelles conduites de gaz qui y passent doivent satisfaire aux prescriptions de la NBN D 51-003 relatives aux tuyaux et raccords dans une gaine technique non aérée — c'est-à-dire aux exigences renforcées. Un point systématiquement examiné lors du contrôle gaz Atlas en immeuble.

Enfin, chaque fois qu'on perce une ouverture d'aération ou de ventilation dans une paroi de la gaine, il faut veiller à ce que la résistance au feu requise de la paroi traversée soit maintenue le cas échéant — et rester attentif aux rayons UV qui peuvent pénétrer par l'ouverture et dégrader certains matériaux synthétiques.

Ventilation de la gaine : garder la température sous 40 °C

Deuxième dispositif : une gaine contenant un ou plusieurs conduits de fumées doit être ventilée en service normal, pour éviter que la température n'y dépasse 40 °C sous l'effet de la chaleur dégagée par les conduits. Concrètement :

une ouverture de ventilation haute d'au moins 50 cm² pour l'évacuation d'air, débouchant à l'air extérieur ;
une ouverture de ventilation basse d'au moins 50 cm² pour l'amenée d'air, débouchant à l'air extérieur ;
si l'évacuation se fait par extraction mécanique, l'ouverture d'amenée d'air peut déboucher à l'intérieur du bâtiment ;
si l'ouverture d'aération (celle des 400 cm²) est ouverte en permanence, elle peut faire office d'ouverture de ventilation haute.

Deux configurations dispensées de ventilation

La ventilation n'est pas requise dans deux cas de figure — mais l'ouverture d'aération pour l'évacuation des fumées en cas d'incendie reste, elle, toujours obligatoire :

1. Espace libre = amenée d'air comburant

Lorsque des conduits de fumées individuels sont placés dans la gaine et que l'espace libre autour d'eux sert d'amenée d'air de combustion aux appareils, la température ne peut pas monter : la gaine est refroidie en permanence par l'aspiration d'air extérieur.

2. Uniquement des conduits concentriques

Une gaine qui ne contient que des conduits concentriques ne doit pas être ventilée : l'air comburant circulant dans l'anneau extérieur refroidit lui-même le conduit de fumées central.

Ces configurations sont typiques des chaudières étanches modernes — voyez notre fiche sur la ventilation et l'amenée d'air des appareils gaz pour le versant « local d'installation », et notre typologie des appareils A/B/C pour identifier les types C concernés.

Séparation du conduit de fumées des autres techniques : la règle EI 30

Un conduit de fumées peut cohabiter dans une gaine technique avec les autres réseaux du bâtiment — conduites d'amenée et d'évacuation d'eau, tuyauteries de gaz, câbles électriques, câbles télécom, conduits de ventilation — mais jamais en contact libre. Deux façons de satisfaire l'exigence :

soit une paroi de séparation EI 30 est construite à l'intérieur de la gaine entre le conduit de fumées et les autres techniques ;
soit la paroi du conduit de fumées présente elle-même une résistance EI 30 — la cloison de séparation devient alors superflue.

Cette exigence vaut pour tous les conduits de fumées (simple paroi, double paroi, double paroi isolé, concentrique...) et tous les matériaux (aluminium, acier inoxydable, synthétique...). Elle s'applique même si les autres conduits sont eux-mêmes classés EI 30 — leur propre résistance ne dispense pas de la séparation.

Deux précisions qui changent tout sur chantier

Le conduit d'évacuation des fumées et le conduit d'amenée d'air comburant ne doivent pas être séparés l'un de l'autre par une paroi EI 30.
Quand on parle d'un « conduit de fumées », on l'entend toujours avec son conduit d'amenée d'air : les deux forment un ensemble indissociable.

Le cas de la gaine exclusivement réservée aux conduits de fumées

Si la gaine est dédiée aux seuls conduits de fumées, quatre conditions cumulatives s'appliquent :

ses parois présentent la résistance au feu de la grille générale : EI 60 en bâtiment bas et moyen, EI 120 en bâtiment élevé ;
elle ne contient aucun autre conduit ou tuyau ;
elle est ventilée — sauf si elle n'abrite que des conduits concentriques ou si l'espace entre conduit et gaine sert d'amenée d'air comburant ;
elle est aérée pour permettre l'évacuation des fumées en cas d'incendie.

Traversées de la paroi coupe-feu : le point critique

Dans les immeubles récents, chaque appartement reçoit de plus en plus souvent sa chaudière individuelle étanche raccordée à un système collectif en gaine (CLV, 3CE ou LAS). Les conduits d'évacuation des fumées et d'amenée d'air comburant de toutes les chaudières convergent alors vers la gaine technique commune — et la paroi coupe-feu de la gaine est percée à chaque étage, parfois en plusieurs points.

Deux exigences fondamentales encadrent ces percements :

Exigence 1 — les percements ne peuvent ni affaiblir ni modifier la résistance au feu de la paroi ;
Exigence 2 — en cas d'incendie dans un appartement, la chaudière elle-même peut prendre feu : le feu ou la chaleur ne peut pas se propager via l'amenée d'air et le conduit de fumées vers la gaine, puis vers les autres appartements.

Le Conseil supérieur de la sécurité contre l'incendie, en collaboration avec le CSTC (aujourd'hui Buildwise) et la commission de normalisation « Cheminées », a validé deux solutions de traversée.

Solution 1 — la « solution type »

Elle repose sur le choix des matériaux et une géométrie stricte de la traversée :

Matériaux rigides et incombustibles (aluminium, acier inoxydable, béton, céramique) pour la paroi extérieure de la partie du conduit de raccordement qui traverse la paroi de la gaine et du conduit situé dans la gaine — en bâtiment bas (h < 10 m) et moyen (10 à 25 m).
En bâtiment élevé (h > 25 m), exigence supplémentaire : température de fusion du matériau supérieure à 727 °C. L'aluminium (fusion à 660 °C) y est donc exclu.
Aucune exigence de matériau pour le tube intérieur d'un conduit concentrique : le synthétique est admis s'il résiste à la température des fumées.
Conduit concentrique traversant la paroi coupe-feu : Ø ≤ 125 mm.
Deux conduits parallèles traversant la paroi : Ø ≤ 80 mm chacun, avec un espacement ≥ 40 mm entre eux.
Le jeu entre la paroi extérieure du conduit de raccordement et la paroi de la gaine est compris entre 10 et 25 mm, et resserré par de la laine de roche bien comprimée sur toute la profondeur de la traversée.
Aucune exigence supplémentaire de matériau pour la partie du conduit de raccordement située hors de la gaine, dans l'appartement.

Amenée d'air en façade (montage type C5)

Lorsque le montage prévoit une prise d'air comburant en façade — par exemple une chaudière raccordée en type C5, ou les configurations C8, C(12) et C(13) sur conduit collectif — cette traversée de façade doit être réalisée de manière à conserver la résistance au feu de la façade, le cas échéant.

La solution type couvre les schémas de raccordement usuels : appareils C4, C(10) ou C(11) en raccordement concentrique ou parallèle sur conduit collectif concentrique ou sur deux conduits parallèles, appareils C8, C(12) ou C(13) sur conduit collectif avec air en façade, et plusieurs appareils C5 sur conduits individuels.

Solution 2 — la solution alternative : dispositifs coupe-feu

L'alternative consiste à installer, au droit de chaque traversée, un dispositif résistant au feu qui assure à lui seul le maintien du compartimentage. Deux familles :

Clapet résistant au feu

Se ferme quand la température monte dans le conduit. Uniquement sur les conduits d'amenée d'air comburant — jamais sur le conduit d'évacuation des fumées. Il doit rester facilement accessible pour vérification et entretien, et sa perte de pression doit être intégrée au dimensionnement de l'installation.

Essai NBN EN 1366-2, performance NBN EN 13501-2 : EI 60 (ho i→o) pour une paroi EI 60 (bâtiment ≤ 25 m), EI 120 (ho i→o) pour une paroi EI 120 (bâtiment > 25 m).

Manchon résistant au feu

Sa garniture gonfle sous l'effet de la chaleur et écrase le conduit pour colmater l'ouverture. Il ne fonctionne que sur un conduit synthétique — jamais autour d'un conduit métallique, que sa force ne peut pas écraser. Facilement accessible lui aussi, et vérifier auprès du fabricant que la chaleur du conduit de fumées voisin ne risque pas de l'endommager.

Essai NBN EN 1366-3, performance NBN EN 13501-2 : EI 60-U/U pour une paroi EI 60 (bâtiment ≤ 25 m), EI 120-U/U pour une paroi EI 120 (bâtiment > 25 m).

Avec un dispositif coupe-feu, les contraintes de la solution type tombent : pas d'exigence de matériau pour les conduits dans la gaine, pas de diamètre maximal pour la traversée, pas de distance minimale entre deux traversées adjacentes. Une réserve : vérifier que le fabricant du dispositif n'impose pas ses propres conditions pour garantir le fonctionnement du clapet ou du manchon — ses instructions doivent toujours être respectées. Il est également possible de combiner des éléments de la solution type avec des éléments de la solution alternative — par exemple plusieurs appareils C(15) raccordés à un conduit collectif avec prise d'air dans la gaine.

Cas particulier documenté : le conduit collectif triple concentrique qui assure, de l'intérieur vers l'extérieur, l'évacuation des fumées, l'amenée d'air comburant et l'extraction de l'air vicié. Dans la gaine, ses trois parois et les conduits de raccordement doivent être en matériau rigide et incombustible ; le conduit d'extraction d'air vicié doit être équipé d'un clapet résistant au feu au droit de la paroi de la gaine.

Ce qu'Atlas vérifie au contrôle gaz en immeuble

Lors d'un contrôle gaz BELAC ISO 17020 (organisme n° 663-INSP) dans un immeuble à appartements, l'inspecteur Atlas examine la configuration gaine technique / conduit de fumées sous plusieurs angles :

Côté conduit et raccordement

Type d'appareil (C4, C5, C8, C(10)–C(15)) compatible avec le conduit collectif en place
État des traversées : resserrage laine de roche, matériaux du conduit de raccordement
Dispositifs coupe-feu présents, accessibles et posés du bon côté (clapet côté air uniquement)
Distance conduit de fumées ↔ matériaux combustibles

Côté gaine et tuyauterie gaz

Séparation EI 30 entre conduit de fumées et tuyauterie gaz dans la gaine
Conduite de gaz conforme NBN D 51-003 « gaine non aérée » si clapet d'aération motorisé
Présence des ouvertures d'aération (400 cm²) et de ventilation (50 cm²)
Trappe d'accès en place et manœuvrable

Le compartimentage lui-même (classement EI des parois, conformité à l'AR Normes de base) relève de la réception incendie du bâtiment, pas du contrôle gaz — mais toute anomalie manifeste constatée sur place est signalée dans le rapport. Pour une vue d'ensemble du déroulement, consultez le guide complet du contrôle gaz.

Questions fréquentes

Qu'est-ce qu'une gaine technique au sens de la sécurité incendie ?

C'est le volume vertical qui traverse l'immeuble et dans lequel remontent les conduits de fumées, les conduites de gaz et d'eau, les câbles électriques et les conduits de ventilation. Dans les immeubles d'habitation neufs, la gaine technique constitue un compartiment coupe-feu à part entière, au même titre que chaque appartement et que la cage d'escalier : un incendie ne doit pas pouvoir y entrer ni en sortir pendant un délai déterminé. Ses parois verticales doivent donc présenter une résistance au feu certifiée (EI 60 ou EI 120 selon la hauteur du bâtiment).

Quelle résistance au feu pour les parois de la gaine technique ?

La résistance au feu exigée dépend de la hauteur du bâtiment : EI 60 pour les parois de gaine des bâtiments bas (moins de 10 m) et des bâtiments moyens (10 à 25 m), EI 120 pour les bâtiments élevés (plus de 25 m). La trappe d'accès suit sa propre grille : EI1 30 en bâtiment bas, EI1 60 en bâtiment moyen et en bâtiment élevé. Ces valeurs valent aussi pour la gaine exclusivement réservée aux conduits de fumées.

Ma maison unifamiliale est-elle concernée par ces exigences ?

Non. Les exigences de sécurité incendie relatives aux conduits de fumées en gaine technique ne s'appliquent pas aux maisons unifamiliales. Elles sont obligatoires pour les bâtiments neufs et pour les extensions de bâtiments existants (uniquement la partie étendue) dont le permis de bâtir est postérieur au 18 septembre 2014. Attention toutefois : même en maison unifamiliale, la distance de sécurité entre le conduit de fumées et les matériaux combustibles reste d'application.

La gaine technique doit-elle toujours être ventilée ?

En principe oui : une gaine contenant un ou plusieurs conduits de fumées doit être ventilée pour éviter que la température n'y dépasse 40 °C, via une ouverture haute d'au moins 50 cm² et une ouverture basse d'au moins 50 cm² débouchant à l'air extérieur. Deux exceptions : la gaine qui ne contient que des conduits concentriques, et la gaine dont l'espace libre autour des conduits individuels sert d'amenée d'air comburant (l'aspiration d'air extérieur la refroidit en permanence). Dans tous les cas, l'ouverture d'aération au sommet — 10 % de la section, minimum 400 cm² — pour évacuer les fumées en cas d'incendie reste obligatoire.

Peut-on placer le conduit de fumées avec l'eau, le gaz et l'électricité dans la même gaine ?

Oui, à une condition : le conduit de fumées doit être séparé des autres techniques (conduites d'eau, tuyauteries de gaz, câbles électriques et télécom, conduits de ventilation) soit par une paroi de séparation EI 30 à l'intérieur de la gaine, soit parce que la paroi du conduit de fumées présente elle-même une résistance EI 30. Cette exigence vaut pour tous les types de conduits (simple ou double paroi, isolé, concentrique) et tous les matériaux, et même si les autres conduits sont eux-mêmes EI 30. Seule exception : le conduit d'amenée d'air comburant, qui forme un tout avec le conduit de fumées et ne doit pas en être séparé.

Qu'est-ce que la « solution type » pour traverser la paroi coupe-feu de la gaine ?

C'est la première des deux solutions validées pour raccorder une chaudière étanche à un conduit situé en gaine sans dégrader le compartimentage : paroi extérieure du conduit en matériau rigide et incombustible (inox, aluminium, béton, céramique) en bâtiment bas et moyen, diamètre maximal de 125 mm pour une traversée concentrique (ou 80 mm par conduit avec 40 mm d'écart pour deux conduits parallèles), et un jeu de 10 à 25 mm entre le conduit et la paroi, resserré à la laine de roche bien comprimée sur toute la profondeur. En bâtiment élevé (plus de 25 m), le matériau doit en outre fondre au-delà de 727 °C, ce qui exclut l'aluminium (660 °C). L'alternative consiste à poser un dispositif coupe-feu (clapet ou manchon) au droit de la traversée.

Que vérifie Atlas Contrôle sur la gaine technique lors du contrôle gaz en immeuble ?

Lors d'un contrôle gaz BELAC ISO 17020 en immeuble, l'inspecteur Atlas examine la configuration du conduit de fumées par rapport à la gaine : compatibilité du raccordement de la chaudière (CLV, 3CE, LAS), état des traversées de la paroi coupe-feu (resserrage laine de roche, matériaux, dispositifs coupe-feu accessibles), séparation des conduits de fumées et des tuyauteries de gaz dans la gaine, et présence des ouvertures d'aération et de ventilation. Une conduite de gaz dans une gaine à clapet d'aération motorisé doit en outre répondre aux prescriptions NBN D 51-003 applicables aux gaines non aérées — un point souvent ignoré des installateurs.

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