Atlas Pro · Syndici van mede-eigendommen
Technische keuringen voor syndici en mede-eigendommen
Elek gemene delen, gas CERGA stookplaats, EPB collectieve ketel, laadpalen: Atlas centraliseert alle verplichte keuringen van uw gebouwen met meerjarenplanning en facturatie per gebouw.
Wat het beheer van een gebouwenpark u aan tijd kost
Een syndicus beheert gemiddeld 15 tot 40 gebouwen. Het opstapelen van verplichte keuringen wordt al snel onbeheerbaar. Hier is hoe Atlas Pro dit werk structureert:
Coördinatie van 30 eigenaars voor één bezoek
Eén enkel telefoontje naar Atlas volstaat: wij verzorgen de individuele afspraakboeking met elke mede-eigenaar en plannen onbeschikbaarheden om.
AREI- / EPC-vervaldagen uit het oog verloren
Atlas bezorgt u een meerjarenplanning per gebouw: elek elke 25 jaar, gasketels: EPB-controle om de 2-3 jaar, diagnose > 100 kW om de 5 jaar, enz.
Doorfacturatie aan mede-eigenaars is omslachtig
Onze gecentraliseerde facturatie detailleert elk bezoek per lot, zodat u in 1 klik kunt doorfactureren in uw syndicussoftware.
Aansprakelijkheid van de syndicus bij onbehandeld niet-conform PV
Atlas bezorgt u de rapporten met opvolging van de af te sluiten niet-conformiteiten, zodat niets door de mazen van het net glipt.
Alle keuringen van uw gebouwen
Atlas Contrôle is door BELAC geaccrediteerd (nr. 663-INSP) voor de elektrische keuringen, gaskeuringen en branddetectie van een gebouw in mede-eigendom, en erkend voor het EPC en de EPB-oplevering van ketels.
Elek gemeenschappelijke delen
AREI-keuring van de gemeenschappelijke elektrische installaties (trappenhuis, kelder, parking, lift). Cyclus van 25 jaar.
Privatieve + gemene elek op dezelfde dag
Eén keurdersbezoek voor de gemene delen + alle appartementen die dit wensen (voorkeurtarief op offerte).
Gas CERGA collectieve stookplaats
Keuring van de gemene stookplaats en het distributienet. Periodieke EPB-controle van de ketels: 2 jaar in Brussel, 3 jaar in Wallonië (≤ 100 kW).
EPB collectieve ketel (Brussel)
EPB-aanvaarding van de ketel verplicht in het BHG voor elke installatie > 70 kW. Atlas is erkend voor PEB-verwarming.
Laadpalen in de parking
Keuring van IRVE-laadpalen geïnstalleerd in de gemene parking (AREI artikel 270 + AREI sectie 2.2).
Oplevering werken na renovatie
Ingebruikname van een nieuwe elek- of gasinstallatie na grote werken in het gebouw.
Meerjarenplanning per gebouw
Bij aanvang van de samenwerking reconstrueren we de planning van de verplichte keuringen van elk van uw gebouwen op 5 tot 25 jaar, en waarschuwen we u 3 maanden voor elke vervaldag.
| Keuring | Periodiciteit | Wettelijk kader |
|---|---|---|
| Elek gemene delen | 25 jaar (AREI) | AREI 2026 |
| Gas CERGA stookplaats | 2-3 jaar (EPB gewest) | CERGA-GAS |
| EPB ketel > 70 kW (BHG) | 2 jaar (ketel) · diagnose 5 jaar (> 100 kW) | Leefmilieu Brussel |
| Ingegraven stookolietank | 3 jaar (BHG) / 5 jaar (Wallonië) | Gewest |
| Laadpaal IRVE | Bij installatie + na wijzigingen | AREI art. 270 |
Indicatief overzicht. De precieze planning hangt af van de ouderdom van de installatie, recente wijzigingen en het gewest. Atlas verfijnt de data met u bij de start van het contract.
Voorkeurtarief op offerte
Voor syndici en vastgoedbeheerders maakt Atlas Contrôle een offerte op met een voorkeurtarief, afgestemd op uw volume aan keuringen. De voorwaarden worden vastgelegd in uw kaderofferte.
Offerte aanvragenIntegratie met uw syndicussoftware
Onze REST API zet rapporten automatisch in het gebouwdossier van uw syndicussoftware, wat dubbele invoer vermijdt en doorfacturatie aan mede-eigenaars vergemakkelijkt.
Syndicussoftware getest of compatibel via webhook:
Gebruikt u andere software? Ons technisch team kan een maatwerkconnector ontwikkelen voor syndicuscontracten > 30 gebouwen.
Vragen van syndici
Kan Atlas de afspraakboeking met elke mede-eigenaar in onze plaats beheren?
Ja. Voor syndicuscontracten bieden wij een dienst van directe coördinatie met de mede-eigenaars: wij sturen een beschikbaarheidsenquête, plannen de individuele bezoeken op dezelfde dag of over 2-3 dagen, en bezorgen u een globale rapportering. U blijft op de hoogte zonder de e-mails te moeten beheren.
Hoe worden bezoeken voor een gebouw in mede-eigendom gefactureerd?
Twee opties naar uw voorkeur: (1) facturatie aan de syndicus die vervolgens elke mede-eigenaar volgens zijn aandeel doorfactureert (aanbevolen voor gemene delen), of (2) directe facturatie aan elke mede-eigenaar voor privatieve keuringen (elek of gas appartement). Ons klantenportaal laat toe beide modi parallel te beheren binnen hetzelfde gebouw.
Volgt Atlas niet-conformiteiten op tot afsluiting?
Ons klantenportaal traceert elke niet-conformiteit per pand: status « open » tot het herkeuringsbezoek. U ziet in één oogopslag de risicogebouwen en kunt de betrokken mede-eigenaars opvolgen.
Wat gebeurt er bij een noodgeval (liftpanne, gaslek)?
Atlas is geen hersteldienst: wij zijn de keuringsinstelling die de installaties valideert. Bij een gaslek contacteert u rechtstreeks Sibelga (0800 19 400) of Resa volgens uw regio. Atlas kan na herstelling tussenbeide komen voor de reglementaire ingebruikname.
Hebt u een juridisch aanspreekpunt voor reglementaire vragen?
Ja. Ons technisch team beantwoordt conformiteitsvragen (AREI 2026, CERGA, EPB). Voor zuiver juridische vragen (aansprakelijkheid syndicus, AV, enz.) bevelen we een gespecialiseerde advocaat in mede-eigendom aan — wij kunnen u in contact brengen indien nodig.
Kaderofferte syndicus binnen 48 u
15 min aan de telefoon om uw gebouwenpark te begrijpen. Kaderofferte + meerjarenplanning binnen 48 u verzonden.