Quelle est la différence entre PEB Bruxelles, Wallonie et Flandre ?

Bien que le concept de certificat énergétique soit identique, chaque région belge applique ses propres seuils, logiciels et règles. Un même bâtiment peut afficher une classe différente selon la région simulée.

Région de Bruxelles-Capitale (PEB)

• Autorité : Bruxelles Environnement
• Logiciel : Certibru-Resi
• Échelle : A++ (le meilleur) → G (le moins bon)
• Seuil classe A : ≤ 45 kWh/m²/an
• Seuil classe F : 275 à 345 kWh/m²/an

Wallonie (PEB)

• Autorité : SPW Énergie
• Logiciel : Certif (PACE)
• Échelle : A++ → G
• Seuil classe A : ≤ 85 kWh/m²/an
• Seuil classe F : 425 à 510 kWh/m²/an

Flandre (EPC)

• Autorité : VEKA
• Logiciel : EPC-software (Vlaanderen)
• Échelle : A+ → F (pas de A++ ni G)
• Seuil classe A : ≤ 100 kWh/m²/an
• Obligation de rénovation : depuis 2023, les biens classés E ou F doivent être rénovés dans les 5 ans suivant l'achat (objectif classe D).

Conséquence pratique : un certificat délivré pour un bien wallon n'est pas valable à Bruxelles ou en Flandre. Pour une vente, le certificat doit être établi par un certificateur agréé dans la région du bien. Atlas Contrôle dispose d'agréments dans les 3 régions.