Educatieve gids · AREI Boek 1
Elektrische keuring: huishoudelijk vs niet-huishoudelijk
Om de 25 jaar of om de 5 jaar? Eenvoudige schema's of op schaal? Het antwoord hangt af van één vraag: is uw installatie huishoudelijk of niet-huishoudelijk? Atlas Contrôle, erkend door de FOD Economie en geaccrediteerd door BELAC ISO 17020 (nr. 663-INSP), verheldert het onderscheid, de periodiciteit en wat er concreet verandert.
⚡ Periodiciteit · AREI 2026Huishoudelijk of niet-huishoudelijk?
De grens is niet het gebouwtype, maar het gebruik van de installatie:
🏠 Huishoudelijk
Een installatie die een wooneenheid voor residentieel gebruik voedt: huis, appartement, studio. Het meest voorkomende geval — de « verkoopkeuring » die iedereen kent.
🏢 Niet-huishoudelijk
Al de rest: kantoren, handelszaken, horeca, werkplaatsen, industrie, parkings, gemeenschappelijke delen van appartementsgebouwen, scholen, praktijken… Zodra er een professionele activiteit of een collectief gebruik is.
📌 Het niet-huishoudelijke regime wordt ook « installaties met hoge bezetting » of « professionele installaties » genoemd. Het omvat een grote verscheidenheid aan lokalen, wat de ruimere regels verklaart.
De keuringsperiodiciteit
Dat is het meest concrete verschil. Hier is wanneer een keuring vereist is volgens het regime:
| Situatie | Huishoudelijk | Niet-huishoudelijk |
|---|---|---|
| Nieuwe installatie / belangrijke wijziging | Opleveringskeuring | Opleveringskeuring |
| Periodieke keuring | om de 25 jaar | om de 5 jaar |
| Verkoop van het pand | Verplicht (verslag voor de koper) | Volgens de lopende periodieke keuring |
| Gemeubeld toeristisch logies | Specifieke gewestelijke eisen, vaak een frequentere keuring | |
Daarbij komen de gevallen waar een nieuwe keuring zich vóór de vervaldag opdringt: belangrijke wijziging, toevoeging van een kring, plaatsing van een laadpaal of zonnepanelen, schadegeval. Zie onze fiche duur van de elektrische keuring.
Wat verandert in de controle
Naast de periodiciteit is de niet-huishoudelijke keuring ruimer en veeleisender:
- Analyse van de uitwendige invloeden in detail: elk lokaal wordt ingeschaald (vocht, stof, temperatuur, brandrisico) en het materieel moet eraan aangepast zijn (IP/IK).
- Risicolokalen: stookplaatsen, opslagruimten, werkplaatsen, technische lokalen vallen onder bijzondere voorschriften.
- Veiligheidsverlichting en signalisatie van de evacuatiewegen, vaak aanwezig in het niet-huishoudelijke.
- Schema's op schaal: het eendraadsschema en het situatieplan worden doorgaans gedetailleerder vereist dan in het huishoudelijke.
- BA4/BA5-bekwaamheden: het personeel dat aan de installatie werkt moet bevoegd zijn (Welzijnscodex) — een dimensie die in het huishoudelijke ontbreekt.
🛡️ Atlas Contrôle doet beide
Of uw installatie nu huishoudelijk is (verkoop, oplevering, periodiek) of niet-huishoudelijk (kantoren, handelszaken, werkplaatsen, industrie, mede-eigendommen), onze erkende keurders komen overal in België en leveren een verslag aanvaard door notarissen en verzekeraars.
Een keuring aanvragen →De gemengde gevallen
Veel gebouwen vallen tegelijk onder beide regimes:
🏬 Appartementsgebouw
Elk appartement = huishoudelijk (25 jaar, verkoop). De gemeenschappelijke delen (hal, kelder, parking, verlichting, lift) = niet-huishoudelijk (5 jaar).
🛍️ Handelszaak + woning
De handelszaak op het gelijkvloers = niet-huishoudelijk (5 jaar); de woning erboven = huishoudelijk (25 jaar, verkoop). Twee installaties, twee verslagen.
💼 Vrij beroep aan huis
Naargelang de omvang en de scheiding van de kringen kan de praktijk/het kantoor onder het niet-huishoudelijke vallen. Geval per geval te beoordelen.
💡 Bij twijfel beslissen het werkelijke gebruik en de configuratie van de kringen. Een erkend keurder bepaalt het juiste regime en vermijdt een ongeschikt verslag.
Veelgestelde vragen — Huishoudelijk vs niet-huishoudelijk
Hoe weet ik of mijn installatie huishoudelijk is?
Als ze één enkele wooneenheid voor residentieel gebruik voedt, is ze huishoudelijk. Zodra er een professionele activiteit, een collectief gebruik of gemeenschappelijke delen zijn, schakelt men (geheel of gedeeltelijk) over naar niet-huishoudelijk.
Om de hoeveel tijd moet ik keuren?
Huishoudelijk: oplevering + periodiek 25 jaar + bij verkoop. Niet-huishoudelijk: oplevering + periodiek 5 jaar. Vroeger bij een belangrijke wijziging.
Wat verandert er in het niet-huishoudelijke?
Kortere periodiciteit (5 jaar), gedetailleerde analyse van de uitwendige invloeden, risicolokalen, veiligheidsverlichting, schema's op schaal en BA4/BA5-bekwaamheden van het personeel.
En een appartementsgebouw?
De appartementen zijn huishoudelijk (25 jaar), de gemeenschappelijke delen niet-huishoudelijk (5 jaar). Twee afzonderlijke keuringen.
Doet Atlas beide?
Ja: huishoudelijk (verkoop, oplevering, periodiek) en niet-huishoudelijk (kantoren, handelszaken, werkplaatsen, mede-eigendommen, industrie), overal in België.
Huishoudelijk of niet: wij doen beide
Atlas Contrôle · Erkend door de FOD Economie · Geaccrediteerd BELAC ISO 17020 · Verslag aanvaard door notarissen & verzekeraars · Overal in België vanaf 165 €
Verder leren
⚠️ Veelvoorkomende AREI-tekortkomingen
De vaakst vastgestelde tekortkomingen, per categorie, met de AREI-artikelen.
📋 Uw keuring voorbereiden
Schema's, AREI-symbolen en checklist van de dag zelf om in één keer te slagen.
⚡ Elektrische keuring (dienst)
Erkend organisme, AREI, overal aanvaard verslag. Vanaf 165 €.